律师助力，民间借贷与房产交易纠纷胜诉

黄XX心里又气又急，不知道该怎么办。这时，他听说了福建求达律师事务所的陈昆伟律师，擅长处理民间借贷纠纷。于是，黄XX赶紧委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，要求陈XX偿还8万元借款，支付自起诉之日起按年利率3.45%计算的利息，还要陈XX承担诉讼费用。

陈昆伟律师接受委托后，快速聚焦《借条》这一核心债权凭证，结合原被告身份信息，构建完整的证据链。法院立案后公开开庭审理，可被告陈XX经传票传唤，无正当理由拒不到庭，也没提交答辩意见和证据。庭审中，陈昆伟律师提交《借条》等证据，清晰梳理借款事实，结合当时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，主张合理的逾期利息。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决陈XX偿还借款及逾期利息，承担诉讼费用。黄XX悬着的心终于落了地。

无独有偶，林XX、陈XX夫妻也遇到了麻烦。2016年至2018年，陈XX为他人向小额贷款公司借款提供连带保证担保。债务人没履约，贷款公司申请仲裁，裁决陈XX连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈XX夫妻把名下厦门的一套两层房产转让给了林XX、陈XX夫妻。贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由起诉，要求撤销《存量房买卖合同》，让房产恢复到黄XX名下，还要求支付律师费和承担诉讼费。

林XX、陈XX夫妻慌了神，赶忙也找到了陈昆伟律师。陈昆伟律师仔细研究案件后，结合证据提出核心代理意见。他指出案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有完整证据链佐证；备案合同100万元是为过户申报用的，不是实际交易价；第三人购房时对被告债务情况不知情，是善意受让；原告无证据证明在起诉前一年知晓房产转让事宜。

法院审理查明，案涉房产确实有两份合同，实际成交价是223万元，第三人也支付了全款和中介费。原告没申请房产市价评估，还自认房产价值约230万元，案涉交易价符合市场公允标准。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，驳回了贷款公司的全部诉讼请求。林XX、陈XX夫妻保住了价值223万元的房产。

从这两个案例中，咱们能得到不少启示。第一，遇到纠纷要及时寻求专业律师的帮助，专业律师能精准把握案件要点，为你制定合理的诉讼策略。第二，在交易中要注意保留好相关证据，像借条、合同、转账凭证等，这些都是维护自己权益的关键。第三，在提供担保或进行房产交易等重大事项时，一定要谨慎，了解相关的法律风险。

生活中遇到法律纠纷别慌，积极面对，合理维权。若您有上述类似经历，您可以找福建求达律师事务所陈昆伟律师寻求帮助。