离婚后房屋不过户？看律师如何助力拿回房屋份额

可事情并没有这么顺利。离婚后，某X1一直按时还着房贷，某X2却迟迟不配合办理过户手续。某X2称，后来他们签过赠与协议，要把房子给女儿，而且房子首付款是她的婚前财产，某X1得把这部分钱还给她。原来，2019年5月9日，两人签了《不动产赠与协议书》，约定把两处房子都赠与婚生女xxx，但这份协议并没有履行。

不仅如此，从2022年开始，某X2因为个人债务问题，被多个案外人起诉，导致案涉房屋被多起案件查封。某X1只能不断提出执行异议申请，好不容易陆续解除了大部分查封，可还有一起案件的执行异议结果没出来。由于房子还有约xx万元贷款没还，过户给女儿的条件不具备，继续登记在某X2名下风险又大，某X1决定撤回赠与，让房子按离婚协议归自己所有。

某X1委托了山东海达律师事务所的王谦律师来处理这件事。王律师接手后，仔细研究了案件的各种证据，包括离婚协议、财产分割协议、公证书、赠与协议以及相关的判决书和调解书等。他发现，虽然签订了赠与协议，但并没有办理房屋过户登记，赠与行为实际上并未完成。而且，离婚协议和财产分割协议都是双方自愿签订且经过公证的，具有法律效力。

在诉讼过程中，王律师还询问了双方婚生女xxx的意见，xxx表示知晓房屋情况，同意父母撤回赠与，让房子归父亲某X1所有。最终，法院认为，离婚协议和财产分割协议合法有效，对双方都有法律约束力。某X2的抗辩理由没有事实和法律依据，不予采纳。某X1主张案涉房屋按离婚协议归其所有，剩余贷款由他偿还，符合当事人约定和法律规定，予以支持。

这个事要是换个人可能就栽了，其实记住两点就能避免。一是签订协议后要及时办理相关手续，比如过户登记，避免后续出现纠纷。二是遇到问题要及时咨询专业律师，用法律武器维护自己的权益。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋归某X1所有，剩余贷款由某X1偿还。王谦律师自2010年开始执业，至今已成功代理了数百起诉讼与非诉案件。多年的执业积累，让他在处理这种复杂的婚姻房产纠纷时，能够精准地抓住关键证据，找到法律依据，为当事人制定最优解决方案。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。