显失公平的撤销权如何行使

在交易里，有时候会出现这样的情况：一方利用另一方的急迫、缺乏经验或者对市场的不了解，签订了一份明显对一方不利的合同。比如，有人急需用钱，将自己价值很高的古董以极低的价格卖给了他人，这就可能构成显失公平。那么，当遇到这种显失公平的情况时，当事人该如何行使撤销权呢？接下来就为大家详细解答。

一、了解显失公平撤销权的适用条件

要行使显失公平的撤销权，得先看看是否符合适用条件。根据法律规定，民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这里的显失公平，是指一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则。比如，甲因家中突发重大疾病急需钱，乙趁机以极低价格收购甲的房产，这就可能构成显失公平。

二、把握撤销权的行使期限

撤销权的行使是有时间限制的。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也会消灭。例如，小张发现自己签订的合同显失公平，他就需要在知道这个情况后的一年内行使撤销权，否则权利就没了。

三、收集相关证据

要行使撤销权，证据至关重要。需要收集能够证明合同显失公平的证据，比如合同文本、交易记录、双方沟通的聊天记录、证人证言等。以房屋买卖为例，如果卖家能证明买家利用自己对市场行情不了解，以远低于市场价格购买房屋，就要收集房屋市场价格的评估报告、双方的谈判记录等证据。

四、选择合适的途径

可以通过向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁来行使撤销权。如果合同中有仲裁条款，那就只能通过仲裁解决；如果没有仲裁条款，就可以向有管辖权的人民法院起诉。在起诉或申请仲裁时，要提交书面的起诉状或仲裁申请书，写明请求撤销合同的事实和理由，并附上收集好的证据。

当成功行使显失公平的撤销权，撤销了相关合同后，后续可能还会面临一些问题，比如财产返还、损失赔偿等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就可能给自己带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台汇聚了众多专业律师，他们都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在处理这些事情时更有底气。