有过错继承房产如何分割

在家庭财产继承中，房产往往是“大头”，关于房产的分割也容易产生矛盾纠纷，尤其是当继承人存在过错的情况下。那这里所说的“有过错”，可能是故意杀害被继承人、伪造篡改遗嘱，或是遗弃虐待被继承人等。在这些情况下，房产的分割就很容易起争执。有人觉得犯错的人就不该分到房子；也有人认为，虽然有过错，但毕竟是家人，还是应该分一些。那么面对有过错继承房产的情况，到底该怎么分割才合理呢？

一、确认继承人过错的类型

《中华人民共和国民法典》规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。而实践中，虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。比如小李长期对年迈的父亲不闻不问，甚至不给饭吃，导致父亲身体每况愈下，这种遗弃行为就比较严重。而如果小张伪造了一份遗嘱，意图多占遗产，但后来及时悔改并得到被继承人原谅，那么小张可能不会当然丧失继承权。

二、查看是否存在有效遗嘱

如果被继承人留下了合法有效的遗嘱，一般会优先按照遗嘱来分割房产。遗嘱可以明确指定继承人，也能对有过错的继承人做出相应安排。比如王大爷发现自己的小儿子在自己生病期间不仅不照顾，还偷偷转移自己的部分财产，王大爷在订立遗嘱时，就可以减少小儿子的继承份额，把大部分房产留给孝顺的大儿子。但遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件。形式上，自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

三、无遗嘱时按法定继承

在没有遗嘱的情况下，就按照法定继承来处理。不过对于有过错的继承人，情况会有所不同。如果过错较轻，有些继承人的过错可能未达到丧失继承权的程度，但在分配遗产时，可能会少分。例如小赵偶尔会和母亲发生争吵，有过不孝顺的言语，但没有严重的虐待行为，在法定继承时，其他继承人就可以主张让小赵少分房产。证明过错的证据有很多，比如医院的诊断证明可以证明虐待行为导致的身体伤害，证人证言可以证明继承人的遗弃行为，被篡改伪造的遗嘱也可以作为证据。其他继承人可以准备好这些证据，与有过错的继承人协商分割比例。

四、协商或起诉解决纠纷

当继承人之间能够达成一致意见时，就可以签订分割协议，按照协议分割房产。比如一家人经过商量，决定让有过错的继承人少分一些比例，大家都同意这个方案，那就可以签订协议，然后去办理房产过户等手续。要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好起诉书、证据材料等。在法庭上，继承人需要提供充分的证据证明有过错继承人的行为。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，确定房产的分割方式和比例。

房产分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者有新的证据证明继承人的过错程度与之前认定的不同，又该如何处理。这些问题处理起来比较复杂，一不小心可能就会损害自己的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，更不会夸大维权效果，会根据具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决房产分割后续的难题，让你在处理继承问题时更加安心。