按揭房没有他项权利证可以吗?

最新修订 | 2024-09-23
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 随着现在社会不断的发展,房价也越来越高,现在好多的年轻人都选择了贷款买房,在贷款之前是要办理房屋他项权利证的,那么按揭房没有他项权利证可以吗?没有他项权利证肯定是不可以的,因为只有办理了他项权证才可以银行才会给你贷款,那下面就来听听小编的看法。
按揭房没有他项权利证可以吗?

随着现在社会不断的发展,房价也越来越高,现在好多的年轻人都选择了贷款买房,在贷款之前是要办理房屋他项权利证的,那么按揭房没有他项权利证可以吗?没有他项权利证肯定是不可以的,因为只有办理了他项权证才可以银行才会给你贷款,那下面就来听听小编的看法。

贷款买房是一定要有他项权利证的,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。来自百科他项权证词条。

什么是房屋他项权证?

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

综合上面所说的,房屋他项权证对于贷款的购房者来说是特别重要的,只有把贷款还清了,银行才会把他项权证还给你,那么你才会算真正的拥有了房子的所有权,因此,就一定要清楚按揭房没有他项权利证可以吗?这样才会真正的把房子贷款下来。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6581位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房没有他项权利证可以吗?
一键咨询
  • 163****8383用户2分钟前提交了咨询
    166****2660用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****6615用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****2145用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****4632用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****3841用户2分钟前提交了咨询
    176****3847用户4分钟前提交了咨询
    151****7163用户4分钟前提交了咨询
    162****6806用户2分钟前提交了咨询
    170****4420用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****0744用户3分钟前提交了咨询
    151****6861用户4分钟前提交了咨询
    142****7861用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****8025用户1分钟前提交了咨询
    133****1555用户1分钟前提交了咨询

房产查询·推荐文章

为你推荐
沭阳178****5391用户3分钟前已获取解答
淮安135****1379用户4分钟前已获取解答
泰州134****1727用户4分钟前已获取解答
按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证?
对于贷款的房产来说,有些人可能还想要用他项权证来办事,那么今天小编就给您带来了一个问题,那就是按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证?根据相关的说法,按揭房是有他项权证,并且如果要做他项权证到有关部门进行办理的,具体看下文。
10w+浏览
非诉讼类
按揭房没有他项权利证可以吗?
10w+浏览2024-02-20
买房按揭贷款他项权利证明的有效期是多久
按揭买房时他项权证的有效期实际上就是债务人还款的期限,严格意义上来讲他项权证没有所谓的有效期,在他项权证上登记的是还款日期,如果债务人到了还款日期后没有还款,银行就可以凭借他向权证行使他项权。
10w+浏览
我的按揭房没他项权证
10w+浏览2024-11-14
按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证?
10w+浏览2024-02-25
朋友因为要结婚了,需要买房。但不能全款付清,要按揭买房,请问他项权利手续需要哪些?
[律师回复] 如何办理房产他项权利登记证?<br/>谁知道具体步骤和需要哪些手续,证件?先谢谢了<br/>来自匿名用户的提问<br/>最佳答案由提问者推荐<br/>匿名用户<br/>收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档。办理他项权证(房地产抵押登记)时的必收要件:个人:<br/>1、产权证、国土证(除商品房外);<br/>2、估价报告1份;<br/>3、抵押担保借款合同1份(部分抵押、借款合同分开);<br/>4、他项权利申请书1份(抵押人签字画押);<br/>5、抵押权人委托书(身份证各1份);<br/>6、抵押人身份证(核原件收复印件);<br/>7、城镇房屋他项权利申请登记表;<br/>8、房地产抵押登记申请表(抵押人签字画押);<br/>9、如用别人产权证抵押须担保书,并须产权人当面签字画押。单位:<br/>1、~ <br/>9、同上<br/>10、营业执照(复印件);1<br/>1、法人代表身份证(复印件);1<br/>2、股份制性质的要股东签字;集体性质的要职代会同意;全民性质的要有主管部门同意(法人代表要有任命文件);1<br/>3、单位委托书;1<br/>4、受委托人身份证(复印件);注:必收要件中的复印件,均需与原件核对无误后,由经办人签名或盖章quot;<br/>以上是对他向权利手续有哪些的解答,望采纳谢谢。
63浏览
住房按揭贷款有没有他项权证
10w+浏览2024-10-04
按揭贷款买了商品房有房产证不办理他项权证可以吗对以后有没有影响
10w+浏览2024-03-04
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 按揭房没有他项权利证可以吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****2714用户2分钟前已提交咨询
泰州135****9284用户2分钟前已获取解答
徐州134****6172用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换