建设工程纠纷破局,理清债务加入与担保之辨

最新修订 | 2026-05-25
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专家导读 建设工程施工合同纠纷涉及债权转让、担保责任认定等复杂法律关系。汪家道律师凭借丰富经验,精准辨析《承诺书》性质,认定叶X属债务加入,成功为当事人争取权益,维持一审判决。
建设工程纠纷破局,理清债务加入与担保之辨

叶XX以内部承包方式承揽工程,叶X与叶XX共同出具《承诺书》,之后中纬XX与叶XX签订《债权债务确认书》,又将债权转让给徐XX。叶X上诉称自己只是材料员,签字系被迫,且已过担保时效不应担责,各方围绕叶X是否承担连带付款责任争执不下,法律关系复杂,如同一个难解的死结。

定性:从担保争议到债务加入

面对这起复杂的建设工程施工合同纠纷,执业20年的汪家道律师没有被叶X主张的“担保”说辞迷惑。在承办过350余件建筑工程相关案件后,他深知这类案件中合同性质认定的重要性。他仔细研究《承诺书》内容,发现叶X、叶XX承诺涉案工程已对外支付完结,未遗留拖欠款项,如今后发现有与工程项目部发生的有关款项,均由叶X与叶XX负责偿付,并继续履行《内部承包合同》约定的其他后续义务。在汪家道律师看来,从这一承诺的表述来看,叶X的行为更符合债务加入的特征,而非单纯的担保。这一定性为案件的走向奠定了基础。

破局:以证据和法律逻辑回应上诉

叶X上诉提出签字是被迫的,且已过担保时效等理由。汪家道律师针对这些观点,从证据和法律逻辑两方面进行有力回击。对于叶X称签字被迫,汪家道律师指出其缺乏相关证据证明,不予采信。在法律适用上,他依据《承诺书》的内容和相关法律规定,强调叶X属于债务加入,对于涉案工程后续可能出现的遗留拖欠款项应与叶XX共同承担付款责任。中纬XX垫付的涉案款项属于涉案工程中的遗留拖欠款项,其将债权转让给徐XX后,徐XX要求叶XX及叶X共同承担付款责任符合法律规定。

从接案到二审判决,汪家道律师凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验,精准把握案件关键,理清复杂的法律关系。最终,二审法院驳回叶X上诉,维持原判,为当事人徐XX争取到了应有的权益,节省了不必要的诉讼成本和时间。

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