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进行债务转让需要哪些条件
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2024-09-14
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卢滨律师律师
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专家导读
转让个人债务的条件包括了四个方面，即1、须有有效的债务存在，债务有效存在是债务承担的前提，债务本来无效或者已经消灭，即使当事人就此订立承担合同，也不发生效力。2、被转移承担的债务应当具有可转移性。3、债务承担须经债权人的同意。4、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。一般须签订债务承担协议。
一、债务转让需要哪些条件
根据债务承担理论和《民法典》关于债务承担的规定，债务承担应当具备以下条件：
1、须有有效的债务存在。
债务有效存在是债务承担的前提，债务本来无效或者已经消灭，即使当事人就此订立承担合同，也不发生效力。将来发生的债务，也可以设立债务承担，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。
2、被转移承担的债务应当具有可转移性。
不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。司法实践中通常认为下列债务不具有可转让性：
(1)从性质上判断不可转移的债务，它往往是与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让，例如演出合同中约定的特定演员的演出，一般不能让他人代替;
(2)当事人特别约定不得转移的债务;
(3)合同中的不作为义务。
3、债务承担须经债权人的同意。
只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。《民法典》第五百五十一条专门作了规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。这是因为合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现，债务能否得到履行，与债务人的偿债能力及信誉有关。如果允许债务人随便处分或者转让其债务，债权人权利的实现就很难保证。
4、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。一般须签订债务承担协议。
二、债务部分转让有何法律风险
由于原债务人并没有从原合同关系中消失，这种债务的转移形成新的债务关系，因此，在转让债务协议订立之前，应征得债权人的同意。
《民法典》第五百五十一条有规定，“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定说明，未征得债权人同意的债务转让不能对抗债权人，同时在转让协议签订后，债务人或第三人应当书面通知债权人，债务转让协议从书面通知债权人时生效。
债务承担是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将债务转移给第三人承担。
我国《民法典》第五百五十一条关于“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意”的规定即是对债务承担的条文表述。
根据此条，债务承担又被区分为免责的债务承担(债务转让)和并存的债务承担(债务加入)。
债务转让以后，合同抗辩权也随着转移。债务存在无效原因的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效;履行期尚未届满的，新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩，第三人和债权人都需要注意这点。进行债务转让，在某种程度上比债权转让更复杂，操作起来也需要更加谨慎。
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进行债务转让需要哪些条件
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进行债务转让需要什么条件
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着进行债务转让需要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
债权转让中如何进行债权转让？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权转让怎么划分的
一、支付转让型
企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。
二、债务重组转让
持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。
三、伴随非货币易的转让
企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项，此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币易还是货币易。
四、形成或有负债的转让
转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如，用应收账款作抵押而进行的融资,表面上应收账款转让给了贷款方，但是,应收款项到期是否能够收回，在融资时是不确定的,所以，对于转让方而言,是一项或有负债。
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快速解决“债权债务”问题
你好律师，我最近准备帮我弟弟分担债权，我想问下债权可以转让吗，如果可以的话，要怎么转让？
[律师回复] 答案是可以的。
虚假债权转让的表现形式有以下几种
(一)不良资产剥离前已受清偿。剥离前债务人确已向银行全部或部分履行，在某种情况下，如法院已执行，但由于银行自身的失误未能核销，以致将本已受清偿的债权转让。受让人发现后形成纠纷。
(二)不良资产剥离前变现抵押物或扣押物。债权设定有抵押权，或债务人同意以物抵债，银行通过对物的处置变现实现了部分债权。仅如此，与第1种类型并无不同，实践中的情况是：由于银行在变现时，大多与债务人未再订立合同，故受让人往往并不按银行实际变现数额来请求，而是按抵押物所担保的全部债权来认定虚假债权数额。在债务人同意以物抵债的情况下，受让人则主张银行接受了以物抵债，如未明确约定按变现价值确定抵债数额，则应视为是对全部债之冲抵。双方就此意见分歧引起纠纷。
(三)真债权假合同。银行在转让债权时，债权是真实存在的，但因借款合同等手续欠缺而伪造合同等借款手续。受让人行使权利时，债务人不予认可，或即使银行提供证据证明债权真实存在的，受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。
(四)新贷还旧贷。银行已通过新贷还旧贷的方式变更合同，但转让时失误将旧贷手续作为债权依据交付，或旧贷手续本不规范，在审计检查活动中为掩盖不规范贷款，自行划转资金还旧贷，但未订立新的合同，转让时仍将原手续作为债权依据。受让人受让债权后，以手续所表明的债权已清偿之由对银行提起诉讼。
以上是债权可以转让吗的答案
虚假债权转让的表现形式有以下几种
(一)不良资产剥离前已受清偿。剥离前债务人确已向银行全部或部分履行，在某种情况下，如法院已执行，但由于银行自身的失误未能核销，以致将本已受清偿的债权转让。受让人发现后形成纠纷。
(二)不良资产剥离前变现抵押物或扣押物。债权设定有抵押权，或债务人同意以物抵债，银行通过对物的处置变现实现了部分债权。仅如此，与第1种类型并无不同，实践中的情况是：由于银行在变现时，大多与债务人未再订立合同，故受让人往往并不按银行实际变现数额来请求，而是按抵押物所担保的全部债权来认定虚假债权数额。在债务人同意以物抵债的情况下，受让人则主张银行接受了以物抵债，如未明确约定按变现价值确定抵债数额，则应视为是对全部债之冲抵。双方就此意见分歧引起纠纷。
(三)真债权假合同。银行在转让债权时，债权是真实存在的，但因借款合同等手续欠缺而伪造合同等借款手续。受让人行使权利时，债务人不予认可，或即使银行提供证据证明债权真实存在的，受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。
(四)新贷还旧贷。银行已通过新贷还旧贷的方式变更合同，但转让时失误将旧贷手续作为债权依据交付，或旧贷手续本不规范，在审计检查活动中为掩盖不规范贷款，自行划转资金还旧贷，但未订立新的合同，转让时仍将原手续作为债权依据。受让人受让债权后，以手续所表明的债权已清偿之由对银行提起诉讼。
以上是债权可以转让吗的答案
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你好，前段时间我想把自己的债权进行转让，但是我不知道。要怎么通知债务人所以想问一下有关债权转让怎么通知债务人。
[律师回复]
1、合同法只规定了债权人让与其债权时应当通知债务人，没有对受让人是否有权通知以及该通知的效力如何作出规定;
2、按目前学者广泛认可的物权变动模式，转让合同本身不能直接发生债权实际移转的效力，受让人既然不能通过合同直接取得债权，当然也不能以债权人的身份进行通知;
3、转让合同本身具有相对性，债务人作为第三人无法了解真相，如果允许受让人通知，当转让不存在、转让无效或被撤销时，则可能给债务人带来清偿无效的风险。除非出让人追认或法院判决确认。另有观点认为，债权转让通知属于让与人或受让人的权利，是两者可行使的自主权的体现，让与通知之主体不限于出让人。
1、合同法只规定了债权人让与其债权时应当通知债务人，没有对受让人是否有权通知以及该通知的效力如何作出规定;
2、按目前学者广泛认可的物权变动模式，转让合同本身不能直接发生债权实际移转的效力，受让人既然不能通过合同直接取得债权，当然也不能以债权人的身份进行通知;
3、转让合同本身具有相对性，债务人作为第三人无法了解真相，如果允许受让人通知，当转让不存在、转让无效或被撤销时，则可能给债务人带来清偿无效的风险。除非出让人追认或法院判决确认。另有观点认为，债权转让通知属于让与人或受让人的权利，是两者可行使的自主权的体现，让与通知之主体不限于出让人。
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你好律师，我哥哥最近想把债权转让出去，请问可依法转让债权吗 ，可以的话要怎么转让呢？
[律师回复] 民间借贷债权转让应当符合法定要求。
借贷债权转让行为，必须符合《担保法》第22条和《担保法问题解释》第28条规定的基本要求，具体内容是：
（1）必须在保证期限内转让。贷款人将债权转让给他人，必须在保证期限内完成，这是保证人继续承担保证责任的时间条件。如在保证期间届满后在转让债权，因保证人已经不在承担保证责任，就不可能代为清偿借款债务。
（2）必须在原保证范围内转让。因保证人只在原保证范围内继续承担保证责任，所以，贷款人转让债权不能超出原保证债权。贷款人可以超出原保证债权范围转让债权，但保证人对超出部分不承担保证责任。超出原保证债权范围转让债权主要有两种情况：一是借贷债权数额超出原保证债权数额。二是从债权超出原保证范围，如原民间借贷保证合同没有约定保证利息和实现债权费用，但在借贷债权转让时一并转让。对超出原保证范围的转让债权，保证人不承担保证责任。
（3）转让借贷债权中必须有主债权。《担保法》第22条规定，债权人只有依法将主债权转让给第三人的，保证人才在原保证担保的范围内继续承担保证责任。对民间借贷及其保证担保而言，这里有两个主要原因：一是借贷主债权是必保内容，加之借贷债权转让通常都是主债权和从债权一并转让，或者只是转让主债权，而不可能只转让从债权而不转让主债权；二是从债权往往具有不确定性特点，如利息和实现债权费用，只有到一定时候才能明确具体数额，而在主债权转让时往往不确定，这就给转让带来不确定性。因此，贷款人只转让从债权而不转让主债权的，保证人可以拒绝承担保证责任。
上述基本要求只是对民间借贷保证合同未做特别约定而言的，如果明确约定禁止借贷债权转让，或者明确约定保证人只是对特定的贷款人承担保证责任，或者明确约定保证人只是担保从债权的，则应从其约定处理保证责任问题。
借贷债权转让行为，必须符合《担保法》第22条和《担保法问题解释》第28条规定的基本要求，具体内容是：
（1）必须在保证期限内转让。贷款人将债权转让给他人，必须在保证期限内完成，这是保证人继续承担保证责任的时间条件。如在保证期间届满后在转让债权，因保证人已经不在承担保证责任，就不可能代为清偿借款债务。
（2）必须在原保证范围内转让。因保证人只在原保证范围内继续承担保证责任，所以，贷款人转让债权不能超出原保证债权。贷款人可以超出原保证债权范围转让债权，但保证人对超出部分不承担保证责任。超出原保证债权范围转让债权主要有两种情况：一是借贷债权数额超出原保证债权数额。二是从债权超出原保证范围，如原民间借贷保证合同没有约定保证利息和实现债权费用，但在借贷债权转让时一并转让。对超出原保证范围的转让债权，保证人不承担保证责任。
（3）转让借贷债权中必须有主债权。《担保法》第22条规定，债权人只有依法将主债权转让给第三人的，保证人才在原保证担保的范围内继续承担保证责任。对民间借贷及其保证担保而言，这里有两个主要原因：一是借贷主债权是必保内容，加之借贷债权转让通常都是主债权和从债权一并转让，或者只是转让主债权，而不可能只转让从债权而不转让主债权；二是从债权往往具有不确定性特点，如利息和实现债权费用，只有到一定时候才能明确具体数额，而在主债权转让时往往不确定，这就给转让带来不确定性。因此，贷款人只转让从债权而不转让主债权的，保证人可以拒绝承担保证责任。
上述基本要求只是对民间借贷保证合同未做特别约定而言的，如果明确约定禁止借贷债权转让，或者明确约定保证人只是对特定的贷款人承担保证责任，或者明确约定保证人只是担保从债权的，则应从其约定处理保证责任问题。
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进行债务转让需要哪些条件
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与进行债务转让需要哪些条件相关的法律方面知识。
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债权债务
怎么进行合法债权转让
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
（一）债权转让流程一签订协议
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。
（二）债权转让流程二通知债务人
根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。
（三）债权转让流程三办理批准、登记等手续
有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。
（一）债权转让流程一签订协议
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。
（二）债权转让流程二通知债务人
根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。
（三）债权转让流程三办理批准、登记等手续
有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。
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快速解决“债权债务”问题
哪些债权能够进行转让
[律师回复] 1、以下债权可以进行转让：合法有效存在的、未被禁止转让的、且不是专属于债权人的。债权人转让债权，要与受让人协商达成一致的意见，并且需要及时告知债务人有关转让事宜。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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你好，律师，我是我亲戚的保证人，我的亲戚想要将主债务进行转让，来问我的意见，我想请问下主债务转让担保继续该如何进行？
[律师回复] 如果债权转让时经过担保人许可的，那么担保人对转让的债务继续承担保证责任，并且属于连带责任担保的，可以直接起诉担保人。但是，如果担保人是一般保证的担保，是不可以直接起诉担保人的，必须先起诉债务人。如果未经担保人同意转让的债务，担保人不再承担保证责任。
担保法第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保法第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
担保法第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
担保法第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
担保法第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保法第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
担保法第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
担保法第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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我们现在是属于有债务的转让债权人，所以我们现在想要咨询一下想我们这种情况可以不通知直接转移债务吗？
[律师回复] 像你这种有债务的转让债权人，债务转让是必须要通知的，《合同法》第80条第1款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”无论从文意上理解，还是从语法上分析，该款规定的应当“为债权转让”通知的“主体”，当系债权人。如果再结合该条第2款关于“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”的规定来理解，为债权转让通知的主体系债权人，就更加显而易见了。
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如何进行债务转让
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何进行债务转让相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
你好律师，我最近在外面欠了一笔债，我想问下可以将部分债权转让吗，可以的话应该怎么转让呢？
[律师回复] 债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。
债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。
债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。
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快速解决“债权债务”问题
你好，律师，我是一家公司的股东，我想要将我的债权进行转让，我需要拟定转让协议，请问下有没有个人债权转让样本参考？
[律师回复] 你好，转让协议十分的重要，写好协议书的内容也是很重要的，具体如何写可以参考个人债权转让样本：出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日
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债权转股权怎么进行法律认定，债权转让怎么进行法律
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权转股权如何进行法律定义
债权转股权是指债权人以其依法享有的对在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司的债权，转为公司股权，增加公司注册资本的行为。
债权转股权的目的就是把原来银行与企业间的债权债务关系，转变为资产管理公司与企业间的控股(或持股)与被控股的关系，债权转为股权后，原来的还本付息就转变为按股分红。国家资产管理公司实际上成为企业阶段性持股的股东，依法行使股东权利，参与公司重大事务决策，但不参与企业的正常生产经营活动，在企业经济状况好转以后，通过上市、转让或企业回购形式回收这笔资金。可盘活银行不良资产，把银行不良资产分离出去，转为企业的股权，这样，就可大力提高银行的信用地位，从而搞活银行的资金。通过银行来使企业重组，改变单一的国有资本，增加国有资本的活性。
可以强化对企业的经营监督。当前，存在一个突出现象是企业与银行的债权纠纷在很难取得胜诉，即使取得胜诉，也元法执行实施。实行债权转股权后，银行取得对企业的监管权，就能增加对债务企业的约束力度，防止企业经营行为短期化，保障银行权益。
债权转股权如何进行法律处理
可能危及资本充实、资本维持、资本不变的公司资本三原则，因为债权的真实性和可实现性问题可能影响到实际效果。公司法人人格否定制度的建立与完善是非常必要的。同时企业的董事、监事、大股东以及知悉内幕的“内部人”可能滥用其优势，损害企业、小股东、部分债权人、公司雇员或第三人的合法权益。这就造成债务企业的道德风险陡然增大，债务企业可能故意利用“债转股”来赖帐、逃帐、废帐。其实质是企业以出让一部分并无实际价值的“产权”的手段获得了债权人的财产，该财产成了对负债企业事实上的“补贴”。如此一来，新的混乱和不稳定的出现将不可避免。
各地方各部门出于地方发展考虑和部门利益需要，“严格划分债转股范围”大多变成了“一般性的允许以债权出资”划定的标准在执行中放宽，就产生了某些公司股东以对公司的虚假债权来抵缴股款进而逃避出资义务的恶劣行径。由于股东逃避出资，使得公司资本不实但又能够成功设立，所以极易形成欺诈设立的情形，在交易中严重损害善意第三方当事人的合法权益。一旦此种“假债权抵股权逃避出资”的做法蔓延开来，会在资本交易市场的参与者中形成相互猜忌、互不信任的氛围，影响资本交易市场的安全性和交易的通畅便捷，损害投资者的利益，不利于整个经济社会的和谐稳定发展。
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哪几类债权不得进行转让
[律师回复] 以下三类债权不得转让：
1、根据合同性质不得转让的合同债权。这类债权主要包括：基于个人信任关系而发生的债权，如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权等。
2、按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种债权不具有可让与性。
3、依照法律规定不得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与，所以，依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。
1、根据合同性质不得转让的合同债权。这类债权主要包括：基于个人信任关系而发生的债权，如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权等。
2、按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种债权不具有可让与性。
3、依照法律规定不得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与，所以，依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。
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债务转让怎么进行
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于债务转让怎么进行问题带来帮助。
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债权债务
我现在欠款了，想要债权转让，执行中判决债权转让怎么才能进行转让呢？是怎么样的呢？该如何呢？
[律师回复] 第二种意见认为,本案中的债权转让具有“买卖判决书”的性质,转让行为无效,裁定变更李某为申请执行人没有法律依据,应当裁定驳回其申请。
这就是执行中判决债权转让的回答。
这就是执行中判决债权转让的回答。
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快速解决“债权债务”问题
进行债权转让的是否必须通知债务人要进行
[律师回复] 1、进行债权转让必须通知债务人，如果债权人转让其债权没有通知债务人，则该转让行为对债务人无效，债权转让的，其从权利也一并转让，且债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。
2、法律依据：《民法典》
第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
2、法律依据：《民法典》
第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
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债权转让可以进行财产公证吗，债权转让协议可以公证
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、公证公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议而人民的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人之后进行的，其目的是作出裁决。据司法部律公司、中国公证协会联合发布的《中国公证行业业务拓展创新与发展战略规划分析报告》显示，我国目前知识产权公证办证量总体尚小，未到公证业务总量的1，但呈现大幅增长趋势，整体发展潜力较大。报告指出，随着知识产权工作上升为国家战略，我国知识产权公证数量也在不断增加。据不完全统计，全国25个省自治区、直辖市至共办理知识产权公证事项591654件，其中，办理知识产权公证事项108732件，占当年公证业务总量11685034件的0.93。从权利类型看，商标权公证办证量处于第一位，占比过半专利权、著作权公证基本持平，三大权利类型公证总体呈现2：1：1的发展态势。从公证事项来看，知识产权公证业务主要包括以下公证事项：主体资格公证，如营业执照公证等声明书、授权委托书公证，如商标转让声明，授权办理相关申请手续、登记手续等合同、协议公证，如商标权转让协议保全证据公证，如侵权证据的固定保管业务，如文学作品保管与知识产权保护相关的涉外涉港澳台公证。报告分析，我国知识产权公证发展呈现以下新趋势：公证服务由线下逐步扩展至线下线上共同开展由以往被动的保全证据公证变为主动保管证据，公证职能向前延伸，真正体现公证预防性价值由公证机构单一的执业方式扩展为通过公证信息化执业平台开展执业活动由传统的公证机构执业，发展为公证机构与掌握信息技术的公司、科研院所合作，依托外脑支持开展知识产权公证。
二、借名买房如何公证借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。
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你好，我的一个同学，因公司经营不善面临很大的问题，他想问一下打包债权进行债权转让的事。
[律师回复] 你好，关于打包债权进行债权转让的的相关内容如下；
债权打包，顾名思义，将若干个不同金额、不同利率、不同期限和不同风险等级的债权组合成一个债权包。债权打包模式可概括为“传统债权资产 + 网贷平台份额化交易”，其已经不再是“一对一”或“一对多”的普通债权转让产品，而是对债权资产予以打包重组的标准化处理后公开出售的债券型产品，其操作流程同资产支持证券非常相似。债权打包不但涉及了资产打包和分层发售，而且还使用二级市场增加投资的流动性，但这种资产证券化没有针对基础资产评级，不能真正实现“风险隔离”，也无法实现“真实销售”。在P2P平台基于债权打包的类资产证券化产品中，资产只是暂时转让或是“质押”给了投资人，仍然和发行人有债务关系。在这个过程中，P2P平台合作的担保、保理、资管公司起到了承诺回购和隐性兜底保证的作用。
债权打包，顾名思义，将若干个不同金额、不同利率、不同期限和不同风险等级的债权组合成一个债权包。债权打包模式可概括为“传统债权资产 + 网贷平台份额化交易”，其已经不再是“一对一”或“一对多”的普通债权转让产品，而是对债权资产予以打包重组的标准化处理后公开出售的债券型产品，其操作流程同资产支持证券非常相似。债权打包不但涉及了资产打包和分层发售，而且还使用二级市场增加投资的流动性，但这种资产证券化没有针对基础资产评级，不能真正实现“风险隔离”，也无法实现“真实销售”。在P2P平台基于债权打包的类资产证券化产品中，资产只是暂时转让或是“质押”给了投资人，仍然和发行人有债务关系。在这个过程中，P2P平台合作的担保、保理、资管公司起到了承诺回购和隐性兜底保证的作用。
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怎么进行债务转让
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与怎么进行债务转让相关的法律方面知识。
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债权债务
个人之间的债务怎样进行债权转让？
[律师回复] 律师解答：您好，所谓债权转让，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。通常来说，出借人向第三人转让债权的，应当及时通知借债人，但并非必须经过借债人认可才能转让债权。《合同法》第80条第1款限定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发奏效力。”我国法律限定，出借人转让债权通知债务人时，应通知全面，如转让借债现值数额、时间、息金和保证权随同转让，受让人名称、地点等，都必须明确，并使“通知”到达借债人。如果因通知不明确导致借债人履行债务不当或者损失的，则有出借人承受职责。
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快速解决“债权债务”问题
你好，最近我想法债权进行转让，但是我不知道。怎么写才能让协议有效，所以想问一下有关债务转让协议的效力是什么样的？
[律师回复]
一、须有有效债务存在。
债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务转让，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。
二、被转移的债务应当具有可转移性。
不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。
司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性：
1、性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让;
2、当事人特别约定不得转移的债务;
3、合同中的不作为义务。
三、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。
四、债务转让须经债权人的同意。
只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种义务乃是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现。如果允许债务人随便处分或者转让其债务，债权人权利的实现就很难保证。倘若合同义务受让人没有履行义务的能力，或信用不佳，那么债权人的利益甚至就根本不能实现。因此，《合同法》明确要求“债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
一、须有有效债务存在。
债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务转让，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。
二、被转移的债务应当具有可转移性。
不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。
司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性：
1、性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让;
2、当事人特别约定不得转移的债务;
3、合同中的不作为义务。
三、第三人须与债务人就债务的转移达成合意。
四、债务转让须经债权人的同意。
只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种义务乃是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现。如果允许债务人随便处分或者转让其债务，债权人权利的实现就很难保证。倘若合同义务受让人没有履行义务的能力，或信用不佳，那么债权人的利益甚至就根本不能实现。因此，《合同法》明确要求“债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
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国有企业能进行债权转让吗
[律师回复] 您好，针对您的国有企业能进行债权转让吗问题解答如下, 国有企业可以进行债权转让吗
根据《合同法》
第七十九条之规定，有三种情形下的合同权利是不得转让的。现简要阐释如下：
第一种是根据合同性质不得转让的。此处不得转让的是特定合同的合同权利，主要是因为合同性质决定了合同权利只能在特定当事人之间发生。这类债权常见的有两种：
(1)、以特定的债权人为基础发生的合同权利，例如，以某特定演员的演出活动为基础订立的演出合同而产生的合同权利;
(2)、从权利不得与主权利分离而单独转让。通常认为，具有人身性质的债权不得转让。此处的债权是法定债权，不是意定债权，不能适用《合同法》第七十九条之规定。比如：人身损害赔偿请求权之类的侵权债权、抚养费请求权、抚恤金请求权等法定之债，均是法定债权，均不得转让。
第二种是依照当事人约定不得转让。当事人在订合同时可以对权利的转让做出特别的约定，禁止债权人将其享有的合同权利转让给
第三人，只要这样的约定不违反法律的禁止性规定和社会的公共道德。这也是当事人意思自治原则的具体体现。
第三种是依照法律规定不得转让。如：根据《财政部关于进一步规范金融资产管理公司不良债权转让有关问题的通知》之规定，下列资产不得对外公开转让：债务人或担保人为国家机关的不良债权;经批准及全国企业政策性减半破产计划的国有企业债权;国防、军工等涉及国家安全和第三信息的债权以及其他限制转让的债权等等。
特别说明的是，此处不得转让的债权，是指不得转让合同权利的全部或部分，而不是依据其他法律规定不得转让的一般民事权利。比如：发起人持有本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让;依据《水污染防治法》、《大气污染防治法》等规定被淘汰的设备，不得转让给他人使用等等，均不属于本条规定之范畴。
根据《合同法》
第七十九条之规定，有三种情形下的合同权利是不得转让的。现简要阐释如下：
第一种是根据合同性质不得转让的。此处不得转让的是特定合同的合同权利，主要是因为合同性质决定了合同权利只能在特定当事人之间发生。这类债权常见的有两种：
(1)、以特定的债权人为基础发生的合同权利，例如，以某特定演员的演出活动为基础订立的演出合同而产生的合同权利;
(2)、从权利不得与主权利分离而单独转让。通常认为，具有人身性质的债权不得转让。此处的债权是法定债权，不是意定债权，不能适用《合同法》第七十九条之规定。比如：人身损害赔偿请求权之类的侵权债权、抚养费请求权、抚恤金请求权等法定之债，均是法定债权，均不得转让。
第二种是依照当事人约定不得转让。当事人在订合同时可以对权利的转让做出特别的约定，禁止债权人将其享有的合同权利转让给
第三人，只要这样的约定不违反法律的禁止性规定和社会的公共道德。这也是当事人意思自治原则的具体体现。
第三种是依照法律规定不得转让。如：根据《财政部关于进一步规范金融资产管理公司不良债权转让有关问题的通知》之规定，下列资产不得对外公开转让：债务人或担保人为国家机关的不良债权;经批准及全国企业政策性减半破产计划的国有企业债权;国防、军工等涉及国家安全和第三信息的债权以及其他限制转让的债权等等。
特别说明的是，此处不得转让的债权，是指不得转让合同权利的全部或部分，而不是依据其他法律规定不得转让的一般民事权利。比如：发起人持有本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让;依据《水污染防治法》、《大气污染防治法》等规定被淘汰的设备，不得转让给他人使用等等，均不属于本条规定之范畴。
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哪些债权是可以进行转让的
[律师回复] 1、以下债权可以进行转让：合法有效存在的、未被禁止转让的、且不是专属于债权人的。债权人转让债权，要与受让人协商达成一致的意见，并且需要及时告知债务人有关转让事宜。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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