怎么办理离婚房产过户

离婚的时候，房子要怎么过户呢?其实如果有了有效的财产协议书或者有了法院的生效判决裁定书就可以去不动产登记部门进行登记过户了。这个是完全没有一点问题的，只需要准备好过户费就好。所以这个问题压根就不算问题。至于具体的流程嘛。其实就是去了登记中心，然后拿号，排队等待处理就好。一般都会当日发证的，所以效率还是挺高的。那如果没有协议或者说房子还没有商量好怎么分，那怎么处理。那还是比较简单的，如果仅仅是离婚财产协议书的话，只需要双方冷静找一个地方好好商量，一人让一步，有什么问题就好好说，完全不是问题。当然，这种离婚是必须有效的才行，例如孩子的抚养权以及抚养费已经决定好了，离婚证也去办理了。那就可以了，拿着这份有效的财产协议找登记机关进行处理就可以了。如果解决不了，那就得去法院申请离婚诉讼，等待法院开庭处理，再等待法院判决吧!所以房产的过户，其实是很简单的。其实关键的问题在于房子怎么分割?每人可以占到多少份额?是归哪一方?这些才是最核心的，只要把这些问题解决好，那么房产可以随时过户的。

当然，房子的问题是比较复杂的，远远没有刚才说的那么简单。因为涉及到房子是怎么购买的?是贷款还是借钱，又是写谁的名字?等等问题都要搞清楚，才可以解决财产分割的问题，只要这样才会有下一步的做法——找登记机关进行过户登记。