租期到期未搬离，律师助力承租人降低房屋占用费损失

承租人租期到期后拒绝搬离引发纠纷，出租人诉至法院要求其搬离并支付房屋占用费和违约金。2018年开始执业的王伟栋律师接手此案后，凭借多年办理民商事合同案件的经验，深知管辖权异议在这类案件中的作用。他果断为承租人提起管辖权异议，以此延长诉讼时间，为后续的处理争取了宝贵的缓冲期。

王伟栋律师接案后的首次行动就是深入分析案件情况。执业多年来经手数百起案件的他，对于此类房屋租赁纠纷有着丰富的经验和独特的认知。他了解到承租人因疫情期间从事餐饮行业，前期装修投入巨大，若到期搬离将损失惨重，且承租人有寻找其他方式营业并续租的意愿。基于此，王伟栋律师向法庭提供了一份说明，表示愿意双方搁置争议，在出租人恢复供水供电后仍按照月租金标准支付，待生效判决作出后按照判决内容履行，以减少双方损失，并要求出租人就此予以答复。

在与办案单位的沟通中，王伟栋律师充分展现了他的专业素养和丰富经验。他向法院阐述了承租人的实际情况和诉求，强调了疫情对餐饮行业的影响以及承租人前期的巨大投入。曾成功代理多起争议标的金额较大、法律关系复杂案件的王伟栋律师，以其精准的法律研判和周全的诉讼策略，为自己的观点提供了有力的依据。然而，出租人明确表示不同意续租也不同意恢复供水供电。

最终，一审法院判决承租人搬离承租房屋，并按照月租金的50%的标准支付占用费自合同解除之日至实际搬离之日止，未支持出租人违约金的诉求。王伟栋律师凭借自己深厚的法学理论功底和丰富的办案经验，为承租人争取到了较好的诉讼结果，变相挽回了承租人前期的装修损失。这起案件充分体现了王伟栋律师在民商事合同领域的专业能力和尽责态度，也为当事人在类似纠纷中提供了宝贵的借鉴。

在整个案件处理过程中，王伟栋律师始终以委托人利益至上，凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，为承租人制定了合理的诉讼策略，成功降低了承租人的损失，实现了当事人的合法权益。