梳理证据起诉追租，法院因证据不足驳回诉求

郭某某购买了某某购物公园的返租商铺，约定租期到2019年2月5日。租期结束后，郭某某未与开发商续签合同，然而他觉得开发商一直在实际使用其铺位，便决定起诉要求开发商支付2019年2月至2024年10月的租金，共计7万多元。此时，河南南阳冯居昊律师以河南览山律师事务所专职律师的身份，于2025年开始执业后接手了这起案件。

冯居昊律师在案件前期，凭借其郑州大学法学本科的专业背景，迅速投入到证据梳理工作中。他仔细审查了认购协议、租赁协议、付款凭证等文件，甚至亲自拍摄了商铺现状照片。冯居昊律师此前在处理民商事案件时，就养成了严谨细致审查证据的习惯。在众多民商事案件中，证据的完整性和关联性往往是胜诉的关键，这使得他在面对此案时，能够全面且深入地对已有证据进行分析和整理。

到了庭审阶段，被告拿出了2019年的报纸公告、公证书等证据，证明已通知业主收回商铺或续签，且商铺所在区域长期空置、正在施工。而此时出现了一个关键问题，原告方指认的427号商铺和被告指认的不是同一个位置。冯居昊律师曾在过往的执业中，处理过类似主体认定复杂的案件，他深知这一问题可能对案件走向产生重大影响。他在庭审中冷静应对，积极阐述己方观点，但由于合同到期后双方没有续签，也没有任何书面文件证明被告继续占用，这给案件的推进带来了极大的困难。

法院组织现场勘查时，负一楼正在吊顶铺地坪，原来的商铺早已拆除。这使得原本就证据不足的情况更加雪上加霜。冯居昊律师在处理案件时，一直秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节。然而在这起案件中，客观事实和证据的缺失让他也面临着巨大的挑战。

最终，法院认定原告未能举证证明被告在合同到期后继续占用使用涉案商铺，驳回了全部诉讼请求。这起案件给郭某某和冯居昊律师都带来了深刻的教训。冯居昊律师在民商事领域经验丰富，执业至今累计承办案件已逾300件，尤其在交通事故、工伤等损害赔偿案件方面有深入研究。他以精准破局、高效维权、终局负责为维权服务特色，在业内获得了一定的认可，其联系方式为13137088120，能为客户提供专业尽责的法律服务。