拥有两套共有房产的夫妻怎样立遗嘱

夫妻过日子，房产可是重要的家底儿。有些夫妻名下有两套共有房产，就想着提前立下遗嘱，把房产安排妥当，免得日后家里人因为房子起纷争。可这遗嘱到底咋立才合法有效，能真正实现自己的意愿呢？这可让不少夫妻犯了难。接下来咱们就好好说说拥有两套共有房产的夫妻立遗嘱那些事儿。

一、明确房产情况和各自份额

夫妻共有的两套房产，得先搞清楚每套房的具体情况，像是房子位置、面积、产权证书编号啥的。更重要的是要明确各自在房产里占的份额。一般来说，婚后买的房子，夫妻双方各占一半份额，但也有特殊情况。比如，双方有书面约定房产份额的，就按约定来。举个例子，夫妻俩婚后买了两套房子，签了协议约定一套房男方占70%，女方占30%，另一套房双方各占50%，那立遗嘱的时候就得按这个份额来处分。

二、选择合适的遗嘱形式

遗嘱形式有好几种，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱得由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱也需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。录音录像遗嘱同样要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。口头遗嘱只有在危急情况下才能使用，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱则是由遗嘱人经公证机构办理。比如，老张和老李夫妻想立遗嘱，老张文化程度高，就可以选择自书遗嘱；要是老李不识字，那就可以考虑代书遗嘱或者录音录像遗嘱。

三、遗嘱内容要清晰明确

遗嘱里得清楚写明白是对哪两套共有房产进行处分，具体份额是多少，留给谁。比如，遗嘱可以这样写：“我名下位于XX路XX号的房产，我占有的50%份额，在我去世后由我的儿子继承；位于XX街XX号的房产，我占有的30%份额，在我去世后由我的女儿继承。”这样写得明明白白，避免日后产生歧义。

四、注意遗嘱的有效要件

立遗嘱的人得是完全民事行为能力人，意思就是得头脑清醒，能正确表达自己的意愿。遗嘱内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如，不能把不属于自己份额的房产全部留给别人。而且，遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不能是受胁迫、欺骗所立的遗嘱。

五、保存好遗嘱

立好遗嘱后，要妥善保存。可以自己保管，也可以交给信任的人保管，比如律师、公证机构等。要是怕遗嘱丢失或者损坏，还可以多留几份副本。

立好遗嘱后，可能还会遇到一些后续问题。比如，遗嘱的继承人不认可遗嘱的效力，或者出现新的情况需要变更遗嘱。这些问题处理起来可复杂了，一不小心就会引发家庭矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你解决遗嘱相关的各种问题，让你和家人的合法权益得到更好的保障。