秦皇岛徐丽平律师：助力当事人打赢一房两卖产权保卫战

徐丽平律师接手这个案子后，发现情况很复杂。材料虽多，但关键证据不足，对方态度强硬，坚称自己合法合规。徐丽平律师意识到，要打赢这场官司，必须找到有力的证据。她开始了细致的工作，先是全面收集核心证据，不仅收集了曹先生与张老板签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，还收集了房屋交接手续、各类缴费凭证，以此证明曹先生已实际占有、使用房屋。同时，她调取了电话录音等关键证据，佐证张老板与古先生系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古先生明知房屋已由曹先生占有仍参与交易，存在恶意串通行为。在这个过程中，徐丽平律师多次与曹先生沟通，了解事情的每一个细节，不放过任何可能的线索。经过一番努力，案子有了实质进展，对方开始有所松动。

保全措施落地后，局面开始变化。徐丽平律师运用财产保全等手段，冻结了相关方的部分资产，给对方施加了压力。在庭审中，她针对各方抗辩逐一进行驳斥。针对房地产公司“非适格被告、无过错”的抗辩，她论证其明知房屋已转让给曹先生且曹先生实际入住，仍协助张老板办理更名、网签手续，存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；针对古先生“系真实产权人、曹先生与张老板合同无效”的抗辩，结合证据驳斥其主张，明确其与房地产公司的合同无真实买卖合意，实质为借贷担保，且构成恶意串通，应属无效。最终，法院经审理查明，曹先生与张老板签订的相关协议系双方真实意思表示，合法有效，曹先生已实际占有、使用涉案房屋并履行相应义务；房地产公司与古先生签订的《商品房买卖合同》无真实买卖合意，双方构成恶意串通，合同应属无效；张老板擅自办理房屋退还、更名手续，侵害了曹先生的合法权益。法院缺席判决，确认房地产公司与古先生签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古先生协助房地产公司办理网签注销手续；房地产公司协助张老板办理房屋不动产登记手续；张老板在办理完毕后协助曹先生办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹先生的全部诉讼请求，成功帮助曹先生实现了价值61.5万元的房屋产权登记。徐律师在该案中的核心价值在于，通过扎实的证据准备、专业的法律论证和精准的抗辩驳斥，让模糊的产权归属变得清晰，帮曹先生拿回了本应属于自己的房子。

徐丽平律师办理这起案子时，始终秉持“较真”的态度，不放过每一个证据细节，不遗漏每一处时间节点。她这种严谨细致的办案风格，为当事人挽回了巨大的财产损失。对于陷入类似纠纷的人来说，找到一个像徐丽平律师这样愿意逐页翻材料、深入挖掘证据、为当事人全力争取权益的律师，可能比什么都重要。