离婚后房产收益及孩子该归谁

离婚从来都不是一件简单的事儿，尤其是涉及到房产收益和孩子归属问题，更会让人头疼不已。房产可能是夫妻双方辛苦打拼多年的心血，其增值收益该怎么分，谁都不想吃了亏；而孩子更是父母的心头肉，都希望能给孩子最好的照顾，拥有孩子的抚养权。这些问题要是处理不好，很容易引发矛盾，让原本就破碎的家庭关系变得更加复杂。接下来，咱就好好唠唠离婚后房产收益和孩子归属到底该怎么确定。

一、离婚后房产收益归属的判定

房产收益的归属要分情况来看。如果是一方的婚前房产，婚后产生的自然增值部分，像房价随着市场行情上涨而增加的价值，这一般属于房产所有者个人。比如小张在婚前买了一套房，婚后房价大幅上涨，这涨出来的部分就归小张。但如果是夫妻一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、确定房产收益归属的证据收集

想要确定房产收益的归属，证据很关键。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明房产的购买时间、出资情况。如果是婚后共同还贷，还得保留好还贷的银行流水。要是房产有出租等收益，相关的租赁合同、租金收入记录也要保存好。比如小李和小王婚后共同还贷一套房子，小李保留了每次还贷的银行流水，在离婚分割房产收益时，这些流水就能证明他的出资情况。

三、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权的判定主要是从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有严重疾病、不尽抚养义务等情况除外。两周岁以上的未成年子女，父母双方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。例如，小赵和小钱离婚，孩子已经十岁，表达了想跟小赵生活的意愿，法院在判决时会充分考虑孩子的想法。

四、争取孩子抚养权的方法

要争取孩子抚养权，得证明自己有能力给孩子提供良好的生活和教育环境。可以提供自己的收入证明、居住环境证明等。平时要多关心孩子，与孩子建立良好的亲子关系。如果对方有不利于孩子成长的行为，比如有不良嗜好、暴力倾向等，也要收集相关证据。比如小孙和小周离婚，小孙为了争取孩子抚养权，提供了自己稳定的工作收入和宽敞的居住环境，还证明小周有酗酒的不良习惯，最终获得了孩子的抚养权。

离婚后确定了房产收益归属和孩子抚养权后，后续还可能有一系列问题。比如房产过户手续怎么办理，对方不配合怎么办；孩子的抚养费支付问题，以后教育费用增加了又该如何协商。这些问题要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自身合法权益。