巧用证据链，守护离婚后财产权益

某水产商行因被告朱X结欠货款，在申请强制执行时发现，朱X将自己持有的案涉房屋50%份额以10万元转让给卓X，随后卓X又将房屋出售。水产商行认为朱X低价转让房产损害其权益，遂提起债权人撤销权诉讼。

根据樊佳佳律师在民商事诉讼的办案经验，此类案件关键在于梳理证据，证明款项性质。在本案中，卓X在离婚后至房屋出售期间，通过微信、支付宝等方式向朱X转款，累计达137万余元。双方还签订《协议书》，确认卓X已支付朱X房屋一半份额的房款，房产分割处理完毕。法院经审理认为，卓X支付的款项远超房屋出售总价的50%，且水产商行未举证证明这些款项用于清偿其他债务，因此认定卓X支付的款项可抵作房屋折价款，驳回了水产商行的诉讼请求。

常见风险是当事人在交易过程中未保留完整的转账记录和相关协议，导致在纠纷发生时无法证明款项用途。错误做法是忽视证据的重要性，仅凭口头约定处理财产问题。

上海博和汉商（杭州）律师事务所的樊佳佳