时隔二十余年借款难追？云南大韬律所单楷律师的疑难借贷案破局

在云南大韬律所执业期间，单楷律师遇到了一起时隔二十余年的民间借贷纠纷。1996年7月29日，被告汪某因经营企业向原告辛某借款63500元，并签订《借款协议》、出具《借条》，约定借款期限至1997年3月29日，到期未还以房屋抵押。借款期限届满后，被告未按期还款，经原告长期催告，仅于2024年微信转账还款1000元。原告多次催要剩余款项无果，委托单楷律师提起诉讼。被告辩称实际仅收到借款30000元，借条所载63500元系应原告要求书写，双方未约定利息，且其将公租房交由原告居住使用，原告后续还将房屋转租获利，应抵扣借款。这起案件的疑难之处在于借款时间久远，交付形式为现金，且存在长期以租抵债的复杂情形，证据收集和事实认定难度较大。

单楷律师接手案件后，首先全面整理原始借款凭证、还款记录、沟通记录，构建完整证据链。针对被告的抗辩，准确运用“谁主张谁举证”的民间借贷举证规则，有力反驳被告无证据的抗辩。对于“以租抵债”的特殊情况，协助法院厘清抵扣金额。在庭审过程中，全程把控要点，为法院裁判提供充分依据。

最终，云南省昆明市五华区人民法院作出判决，被告汪某于判决生效后十日内偿还原告辛某借款本金54571.6元，驳回原告的其他诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。与原告诉请的63500元本金相比，虽然因以租抵债等情况进行了核减，但最大程度地维护了原告的核心本金权益。

结合云南办案经验，在处理民间借贷纠纷这类案件时，从证据视角来看，要注重原始证据的收集和固定，年代久远的案件更需要全面梳理证据链条，为案件胜诉奠定基础。同时，要准确运用举证规则，有力反驳对方无证据的抗辩。对于复杂情形，如以租抵债等，要协助法院厘清事实，保障当事人的合法权益。