厦门律师巧解房屋租赁纠纷，为承租人挽回装修损失

当承租人的租期到期，出租人要求其搬离，然而承租人因承租期间处于疫情，从事餐饮行业且前期装修投入巨大，一旦搬离将损失惨重，故而拒绝搬离。随后，出租人采取断水断电措施，并将承租人诉至法院，要求其搬离并按每月租金标准支付房屋占用费和违约金。在这一复杂的局面下，王伟栋律师登场了。

王伟栋律师2018年开始在福建厦门执业，是北京海勤（厦门）律师事务所的高级合伙人。多年来，他始终专注于民商事合同、建设工程施工合同、刑事犯罪辩护等核心领域，在执业期间经手办理了数百起案件，成功代理多起争议标的金额较大、法律关系复杂的案件。他秉持着“以专业铸根基，以尽责守托付，以匠心办精案”的执业理念，始终恪守律师执业道德与规范，在法律框架内坚持委托人利益至上。同时，他还担任厦门市思明区人民法院特邀调解员、厦门市劳动争议仲裁委员会调解员等社会职务。

面对这起租赁纠纷，王伟栋律师考虑到承租人暂时不能搬离且欲寻其他方式营业，并希望与出租人沟通续租的情况，果断提起管辖权异议，成功延长了诉讼时间。之后，他向法庭提供了一份说明，表达愿意双方搁置争议，在出租人恢复供水供电后，承租人仍按照月租金标准支付费用，待生效判决作出后再按照判决内容履行，以此减少双方损失，并要求出租人予以答复。然而，出租人明确表示既不同意续租也不同意恢复供水供电。

最终，一审法院判决承租人搬离承租房屋，并按照月租金的50%的标准支付占用费自合同解除之日至实际搬离之日止，未支持出租人违约金的诉求。在这期间，承租人使用案涉房屋却只需按一半租金支付，变相挽回了前期装修损失。这一结果远远超出了承租人原本的预期，达到了较好的诉讼效果。

王伟栋律师凭借其丰富的办案经验、精准的法律研判和周全的诉讼策略，成功解决了这起复杂的房屋租赁纠纷，为承租人争取到了最大的合法权益。他的专业能力和尽责态度，不仅体现了一名优秀律师的素养，也为厦门地区的法律实务树立了良好的典范。