未成年人地下车库摔伤,开发商安全保障证据能否支撑免责?

最新修订 | 2026-06-01
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郑文婧律师
郑文婧律师
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评分5.0分执业:5年
擅长领域:债权债务 律所:江苏万泉律师事务所
执业证号:13203202111321647 电话:18052224140
律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验;郑文婧律师,女,中共党员。现任徐州市律师协会刑事法律业务委员会副秘书长,江苏万泉律师事务所专职律师,专科毕业于南京森林警察学院,本科毕业于江苏大学,拥有法学学士学位,专注于刑事辩护方向,理论功底深厚、辩护经验丰富,擅长办理各类民商事诉讼、劳动仲裁案件。 郑律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决
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专家导读 郑文婧律师梳理事发视频、医疗文书等证据,发现开发商管理存在漏洞。最终法院认定开发商未尽安全保障义务,判其承担20%赔偿责任。
未成年人地下车库摔伤,开发商安全保障证据能否支撑免责?

20XX年,在江苏省邳州市某小区,未成年人原告在地下车库骑车玩耍时不慎摔伤,产生了医疗费护理费等多项损失。原告法定代理人委托律师将小区开发商、物业公司诉至法院,要求承担赔偿责任医保部门作为第三人参加诉讼,请求返还垫付的医保基金。被告开发商辩称已尽管理义务,原告受伤系自身及监护人原因所致;物业公司辩称未接管车库,不应担责。

接手本案的,是2021年开始执业的律师郑文婧。该律师接受委托后,开始全面收集证据。她逐帧查看事发视频,对视频中车库的环境细节进行标记,如地面是否有积水、标识是否清晰等;仔细核对医疗文书和费用票据,确保损失明细准确无误;还实地走访小区,获取小区管理证明。在梳理证据过程中,郑律师发现开发商提供的管理记录存在多处时间逻辑矛盾,且部分安全保障措施的记录缺失。

法院经审理认为,开发商作为地下车库实际管理人,未尽到安全保障义务,应承担20%赔偿责任,原告返还医保垫付费用,驳回原告其他诉讼请求

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未成年人地下车库摔伤,开发商安全保障证据能否支撑免责?
[问题分析]: 您好,您所提出的人身健康损害问题,一般涉及到校园暴力、竞技比赛、劝酒饮酒等情形致人受伤/致死,以及在公共场所受伤的、打架斗殴等的责任等方面。在人身健康损害纠纷中常见的,关于赔偿金计算标准分为构成伤残与不构成伤残,构成伤残的计算标准包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、后续治疗费、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费等;关于经营场所受伤的问题,《民法典》规定在宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所受伤的,公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任;关于打架斗殴的法律责任问题,我国《刑法》规定故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。”犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。对于情节轻微的,需要承担一定的民事赔偿责任。
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