建设工程案调解追回2800万工程款并确立优先受偿权

在一起建设工程施工合同纠纷中，迟延蕾律师团队做出了一个打破常规的动作——在被告短期内无力一次性清偿全部债务的情况下，没有强硬坚持一次性付清欠款，而是制定了“以诉促调、保障优先权”的策略。迟延蕾毕业于山东中医药大学法学专业，具有医学和法学双重背景，这种跨学科背景让他在处理复杂案件时，能从不同角度思考问题，为制定独特策略奠定了基础。

建设工程施工合同纠纷案：精准调解保障权益

原告XX公司承建二被告共同开发项目，工程竣工验收交付后，被告却迟迟不支付剩余巨额工程款。迟延蕾律师团队接受委托后，首先面临的阻碍是要精确核算欠付工程款的本金及利息数额。要完成这一任务，通常需要对建设工程全链条有深入了解。迟延蕾曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验。这使得他能够快速准确地固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠款金额。

鉴于被告短期内无力一次性清偿债务，律师团队制定了调解策略。在诉讼过程中，申请财产保全查封被告银行账户及相关房产时，常规律师可能会担心过度施压导致被告产生抵触情绪，影响调解进程。但迟延蕾作为山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人、优秀律师，其所处的专业评估体系和优秀律师的连续考核记录，让他有足够的底气和风险承受能力采取这一措施，有效施加了履约压力。同时，他积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在与被告进行多轮谈判时，他立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性，最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

建设工程施工合同无效结算案：坚持合同约定结算

在梁X、杨X诉山东XX公司施工合同纠纷案中，案件历经一审、二审。一审中，鉴定机构出具了按市场价和按合同价两种意见，一审法院采纳方案二。双方均不服提起上诉，二审中围绕结算标准等焦点展开激烈辩论。此时，迟延蕾需要准确理解建设工程相关的法律规定和行业惯例。他多年在建设工程领域的实践经验，尤其是承办过100余件相关案件，让他能够依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，坚持应参照无效合同的约定进行结算。最终，云南省高院采纳了他的观点，在维持参照合同约定结算原则的基础上，对欠付款项本金及利息计算作出了更精确的认定。

刑事辩护案：围绕关键要点有效辩护

在三人团伙利用卡主取现转移涉诈资金案中，迟延蕾作为被告人叶的辩护人，面临的阻力是如何准确认定犯罪数额和区分主从犯。部分款项的上游犯罪事实不清，要准确判断这些款项是否应计入犯罪数额，需要具备扎实的法律知识和丰富的刑事辩护经验。迟延蕾承办过50件刑事辩护案件，主要集中在经济类犯罪，这使他能够敏锐地指出部分款项不应认定，为被告人争取从轻处罚。他还强调叶仅负责望风，系从犯，且具有坦白、退赔谅解、认罪认罚、初犯等情节，社会危险性小，建议适用缓刑。最终，法院采纳了部分辩护意见，对被告人叶减轻处罚并适用缓刑。

案件结束后，那些被精确核算的账目、被仔细研究的法律条文、被反复斟酌的调解协议和辩护词，都成为了案件留下的痕迹。这些痕迹见证了迟延蕾在处理不同类型案件时的专业与努力，也为未来类似案件提供了参考。