房产虚假宣传纠纷，律师助力购房者成功退款

2025年2月，一位购房者到海南旅游，被当地优良环境吸引，考虑到养老与孩子上学问题，决定在海南购置房屋。在看房过程中，他遭遇了开发商的虚假宣传、合同霸王条款以及房屋面积不符等问题，甚至房屋还被法院查封，这让他陷入了困境。此时，朱晨阳律师介入了这起案件。

朱晨阳律师自2022年开始执业，现就职于海南国岛律师事务所，服务地区为海南海口。执业至今，他累计承办案件已逾千件，在房产纠纷等领域有着深厚的实战经验。作为中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员、海口市律师代表大会党代表、海南国岛律师事务所高级主办律师，朱晨阳始终秉持“要想尽一切办法争取当事人利益最大化”的执业理念。

在这起房产纠纷案件中，朱晨阳律师进行了细致的分析。他指出，被告虚假宣传的行为系使用欺诈手段使原告在违背真实意思情况下实施了民事法律行为，根据相关法律，原告有权请求人民法院予以撤销。同时，依据双方签订的《海南省商品房买卖合同》第二十四条第5款“出卖人承诺不销售、不赠与依法或依规划属于业主共有的共用部位和设施”，被告将本属于共有建筑面积的卫生间、走廊等部分一同销售给原告，这既违法又违约。另外，根据《民法典》第五百六十三条规定，双方签订的《商品房买卖合同》目的不能实现，解除权人有权解除合同，而万宁市人民法院对本案涉房屋三年的查封直接导致被告交付房屋、办理变更登记的行为履行不能。

朱晨阳律师凭借自己在海南海口丰富的办案经验以及对海南省法院处理案件流程的熟稔，从多个角度为原告据理力争。最终，在他的努力下，对方同意向原告退还房款，且履行完毕，成功为原告挽回了经济损失。

朱晨阳律师在这起案件中，充分发挥了自己的专业能力，通过准确分析案件关键，从多个法律角度切入，解决了购房者面临的难题，体现了他在房产纠纷领域解决实务难题的能力，也践行了他为当事人争取利益最大化的执业理念。