时隔二十余年成功追回借款，律师专业代理依法核减以租抵债款项

原告黄某与被告汪某系朋友关系。1996年7月29日，被告因经营企业需要资金，向原告借款并签订《借款协议》、出具《借条》，明确借款金额为63500元，借款期限至1997年3月29日，约定到期未还以房屋抵押。借款期限届满后，被告未按期还款。经原告长期催告，被告仅于2024年微信转账还款1000元。原告多次催要剩余款项无果，为维护合法权益，委托单楷律师提起诉讼。原告诉请：1.判令被告返还借款本金63500元及相应逾期利息；2.判令被告承担本案诉讼费用。

律师的核心论证

被告辩称实际仅收到借款30000元，借条所载63500元系应原告要求书写，双方未约定利息；且其将公租房交由原告居住使用，原告后续还将房屋转租获利，应抵扣借款。

单楷律师进行了有力的法律反击：

1.引用法规：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

2.分点论证：

争议款项的法律属性：案涉《借款协议》《借条》均为被告亲笔书写并确认，这完全符合借款合同的法定要素，能够证明借款金额为63500元。

以租抵债的问题：被告虽提出以租抵债，但未提供充分证据证明租赁关系的具体情况以及转租获利的准确金额。而且，即使存在转租获利情况，也不能简单地直接抵扣借款本金，需要综合考虑多种因素进行合理核减。

被告的举证责任：被告主张实际仅收到30000元借款，但未提交充分证据，应承担举证不能的后果。

3.最终法律结论：原告已完成借贷关系的举证责任，被告的抗辩无有效证据支持，因此被告应承担偿还借款本金的责任。因双方对利息约定不明，法院对原告诉请利息不予支持。同时，结合以租抵债的客观事实，应依法核减相应款项。

仲裁/判决结果

某市五华区人民法院作出（20XX）云010X民初192XX号民事判决：被告汪某于判决生效后十日内偿还原告黄某借款本金54571.6元；驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费由原、被告按比例分担。法院驳回了被告其他不合理的抗辩，依法维护了原告的合法权益。

行业启示与律所价值

在民间借贷领域，企业和个人常见的错误认知有很多。比如，一些债务人认为可以随意否认借款金额，或者以一些模糊的理由来抵赖债务。本案确立的裁判规则是，借条等书面凭证具有重要的证明效力，在没有相反证据的情况下，应认定借款金额以书面凭证为准。同时，对于以租抵债等复杂情形，需要综合考虑各种因素进行合理核减。

这起案件对用人单位和债务人都有警示作用，要遵守诚实信用原则，如实履行债务。对于劳动者和债权人来说，要注意保存好借款凭证等关键证据，在权益受到侵害时，及时寻求法律帮助。

单楷律师在该类案件中的专业价值显著。在证据组织方面，他精准梳理二十余年原始借款凭证，构建完整证据链，为胜诉奠定了坚实基础。在法律定性上，严格适用民间借贷举证规则，有力驳斥被告无证据抗辩，准确认定借款本金事实。在庭审策略上，全程把控庭审要点，针对以租抵债、现金交付等复杂情形，专业梳理款项抵扣逻辑，最大化维护了委托人的核心本金权益。二十余年的借款得以成功追回，彰显了法律的公正和律师的专业力量。这也再次证明，每一笔合法的债权都值得被守护，每一个复杂的纠纷都能通过专业的法律途径得到妥善解决。