二审胜诉！律师助中小厂对抗央企租赁纠纷

2017年6月，建筑器材厂与某央企集团下属XX公司项目部签订《周转材料租赁合同》，按约定提供了碗扣架、钢管等建筑器材。然而，承租方仅支付部分租赁费，剩余租金、未退租赁物及赔偿款一直未付。之后，XX公司被其全资母公司某央企集团公司吸收合并并注销，且未通知建筑器材厂。

建筑器材厂向一审法院起诉，诉求解除合同，要求对方支付租赁费207406.87元、返还租赁物或赔偿37733.5元、返还钢模板并支付违约金等。一审法院支持了其全部请求。但央企集团不服，向沈阳市中级人民法院上诉，提出责任应由承继公司承担、已完成结算不应再付租金、租金证据不足且钢模板无合同依据等主张。

朱俊健律师作为二审代理人，围绕关键要点进行答辩。他指出公司注销后母公司应承担责任，租金计算真实合法，租赁关系真实存在，且央企未依法通知债权人。在阐述公司责任时，朱俊健律师精准抓住央企子公司注销、未通知债权人、母公司100%控股的关键，依据《民法典》规定，确立了母公司直接承担全部责任，堵住了央企的逃债路径。对于“已结算”的抗辩，他指出2017年结算只是阶段性付款凭证，后续仍有退货与租金产生，让法院确认了租金金额的真实性和合法性。在钢模板问题上，虽无书面合同，但他结合提货单制式、签收人员一致性和行业惯例，成功认定了钢模板的事实租赁关系。

二审法院完全采纳了朱俊健律师的答辩意见，终审判决驳回央企集团的全部上诉请求，维持一审原判。央企集团需支付租赁费207406.87元，返还各类租赁物资，不能返还则赔偿37733.5元，返还钢模板并支付违约金3000元，一、二审诉讼费用均由央企集团承担。建筑器材厂自一审到二审全面胜诉，全部债权获得法律支持。

在这类租赁纠纷背后，普通人往往容易忽略合同履行过程中的证据收集和保存。对于普通人而言，首先需要在签订合同时明确双方的权利和义务，在合同履行过程中注意保留相关的提货单、结算单等证据。当遇到对方违约时，要及时通过法律途径维护自己的权益，并且在诉讼过程中，要积极配合律师，提供全面准确的信息，以便律师更好地为自己争取合法权益。