居住21年房屋被查封，俞国锋律师助力排除执行

柳X怎么也没想到，自己居住了21年的房子会突然面临被法院查封执行的命运。2000年，他以2.5万元现金从王X手中购得位于浙江省桐乡市XX的一处房屋，当场拿到钥匙后便装修入住。谁曾想多年后，王X的债务纠纷让这处房子陷入了危机。柳X提出执行异议被驳回后，心急如焚地找到了俞国锋律师，希望能为自己讨回公道。

俞国锋律师自2014年开始执业，至今已有12个年头。他毕业于浙江万里学院法学专业，在校期间就一次性通过司法考试，2013年作为“优秀毕业生”顺利毕业。毕业后进入律师事务所实习，一年后成为专职律师。他认真负责，以当事人满意为目标，承办案件已逾500件，在民商领域深耕，成功办理相关案件400余件，尤其专精于债权债务纠纷案件，同时在刑事辩护上也有丰富经验。此外，他还是嘉兴市律师协会会员、中共浙江丛典律师事务所党支部书记。2018年，他被中共桐乡市委办公室、桐乡市人民政府办公室评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”，2024年获得桐乡市直机关优秀共产党员、桐乡市直机关优秀党务工作者称号，其书写的论文也多次在嘉兴市律师协会评选中获奖。

在接受柳X的委托后，俞国锋律师深知此案的难度。案件存在诸多不利条件，时间久远，没有书面合同，也没有转账凭证。但他没有退缩，而是围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，开始重点组织证据。

他首先找到了补签的《房屋转让协议》，这是证明房屋买卖关系的重要依据。接着，他收集了社区居委会及邻居出具的居住证明，这些证明可以证实柳X在该房屋居住多年的事实。同时，装修、家电购买、通信、电视等生活凭证也被俞国锋律师纳入证据链，这些凭证进一步证明了柳X对房屋的合法占有。

为了证明柳X多次催促王X办理过户，俞国锋律师找到了证人证言。此外，他还找到了柳X原单位破产安置费凭证，以此佐证购房资金来源。通过这些证据，俞国锋律师成功还原了2000年口头买卖、交付、居住、装修、催促过户等完整事实链条。

在庭审过程中，被告提出了“伪造协议”“借用房屋”等质疑。俞国锋律师凭借严密的证据链和专业的法律知识，有力地驳斥了这些质疑。他精准地运用法律，向法院阐述了柳X符合《执行异议和复议规定》第28条的条件，即柳X在查封前已合法占有房屋，已支付全部价款，非因自身原因未办理过户，其权利足以排除执行。

最终，法院采纳了俞国锋律师的代理意见。法院认定柳X在查封前已合法占有房屋，已支付全部价款，非因自身原因未办理过户，符合相关规定，权利足以排除执行。判决停止对该房屋的执行，并解除查封。

这起案件的成功，充分体现了俞国锋律师在执行异议之诉中精准运用法律、构建证据链的专业能力。他用自己的专业知识和努力，为柳X保住了居住21年的房屋，也再次证明了他在民商领域的深厚实力。俞国锋律师将继续秉持当事人满意的执业理念，为更多的当事人维护合法权益。