先同居后领证的风险有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《商标法》规定，商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，可以要求优先权。受优先权保护的申请人，其商标注册申请日期不受在我国提出商标注册申请的日期约束，而是可以将其在外国第一次提出注册申请的日期作为申请日期。
也就是说，一些企业或个人可以通过要求优先权而获得一个较早的商标注册申请日期，从而“后来者居上”后来者居上，威胁到申请日期在先的其他商标。优先权属于商标查询中的一个“盲点”，不可预知，从而成为商标查询的一大风险。
商标查询过程中存在的风险，决定了企业及个人在商标注册申请时要理性客观地看待商标查询，切不可盲目商标查询结果，不过，尽管商标查询存在着一定的局限性，但在实践中，经过查询的商标注册申请，其注册成功率远远大于未经查询的商标申请。因此，为了最大限度地提高商标注册成功率，企业及个人还是应积极进行商标查询，尽可能确保自己的商标可以顺利注册。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 居住证与身份证一样都是个人有效证件， 一旦丢失就可能导致信息泄露，同时给本人使用带来不便。
根据《居住证暂行条例》第十一条规定：居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 对于女方先提离婚有哪些风险这个问题，解答如下, 在很多离婚案件中，很多当事人认为谁先提出离婚，谁就会承担不利的法律风险，特别是在进行财产分割时，可能会吃亏。事实上，并不是这样的，离婚财产的分割与谁提出离婚之间并无直接关系。
大多时候，先提出离婚的一方往往会为了尽早解除婚姻关系，答应男方一些不合理的财产要求，但这并不是法律所规定的，只是离婚当事人双方自己协商的结果。
在离婚财产分割上，无论是哪一方提出的离婚，原则都是一样的：男女平等、照顾子女及女方利益、有利生活、方便生活。

[律师回复]
1、利率风险
利率风险是指利率的变动导致债券价格与收益率发生变动的风险。
2、价格变动风险
债券市场价格常常变化，若它的变化与投资者预测的不一致，那么，投资者的资本必将遭到损失。
3、通货膨胀风险
债券发行者在协议中承诺付给债券持有人的利息或本金的偿还，都是事先议定的固定金额。当通货膨胀发生，货币的实际购买能力下降，就会造成在市场上能购买的东西却相对减少，甚至有可能低于原来投资金额的购买力。
4、信用风险
在企业债券的投资中，企业由于各种原因，存在着不能完全履行其责任的风险。
5、转让风险
当投资者急于将手中的债券转让出去，有时候不得不在价格上打点折扣，或是要支付一定的佣金。
6、回收性风险
有回收性条款的债券，因为它常常有强制收回的可能，而这种可能又常常是市场利率下降、投资者按券面上的名义利率收取实际增额利息的时候，投资者的预期收益就会遭受损失。
7、税收风险
政府对债券税收的减免或增加都影响到投资者对债券的投资收益。
8、政策风险
指由于政策变化导致债券价格发生波动而产生的风险。

[律师回复] 1、解除同居关系时，同居生活期间共同取得的财产，应按一般共有财产处理，分割时采取的是按份分割原则，此时，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。
2、相互之间不享有继承权。
3、同居关系期间子女的抚养问题，解除非法同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商，协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决，哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养，子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人收养，须征得另一方的同意。
4、同居期间财产归属问题，未婚型同居关系各自财产归各自所有，无法认定归属的双方平分，同居期间财产赠与导致的纠纷，则按赠与合同之规定处理。如同居一方或双方有配偶的，已婚方赠与对方的财产的，已婚方配偶一般可以要求返还。

[律师回复] 对于风险投资中优先权怎样实现这个问题，解答如下, 如何理解优先分红权?
1、定义
优先分红权，是指在公司宣告分派股息时，优先股股东享有的优先取得投资额一定比例的股息的权利。
《公司法》规定，优先分红权：股东按照实缴比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外，优先分红权就是基于同股同权的差异化处理。
2、优先分红权的功能
可以通过股息形式收回投资获得红利回报，保证投资者优先获得固定收益。但这并不是风险投资人的主要目的。在优先股的发展历史上，早期优先分红权的功能主要是优先取得固定收益。当然，发展到现在，对于大多数风险投资人来说，年度分红并不太重要。
其次，限制企业分红，防止原有股东套现，确保资金用于公司发展，进而实现风险投资人自身利益的最大化。
风险投资中各种优先权的实现途径
1、法律规定
有些优先权利属于法律明确规定的权利，比如各国公司法大多规定股东在公司增资或其他股东转让出资时享有优先认购权、优先购买权。
2、企业章程中规定
在英美法系，立法整体上遵循“章程至上”的原则，公司在优先权设计上拥有较大的自由权，法律较少干预。优先权的具体内容主要由公司章程及董事会通过的股份发行决议来决定。董事会在股份发行及股东权利内容设定上拥有很大的权力。
我国境外上市民营企业，其上市主体注册地大多属于英美法系，公司法的宽松规定为风险投资人与创业企业通过公司章程设立优先权提供了极大的便利。
在我国法律框架下，由于法律赋予企业章程的自主权相对较小，因此通过公司章程进行约定的空间不是太大。
3、投资协议中约定
投资协议由全体当事人一致通过，且仅仅在当事人之间有效，故在解释上，协议被视为有效的可能性较大。然而，相对于章程效力的广泛性，协议效力范围较小，如果公司未签署其对公司不产生效力。因此如果要保证协议目的，需要设置高额的违约金或赔偿金。

[律师回复] 对于风险投资中优先权怎样实现这个问题，解答如下, 如何理解优先分红权?
1、定义
优先分红权，是指在公司宣告分派股息时，优先股股东享有的优先取得投资额一定比例的股息的权利。
《公司法》规定，优先分红权：股东按照实缴比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外，优先分红权就是基于同股同权的差异化处理。
2、优先分红权的功能
可以通过股息形式收回投资获得红利回报，保证投资者优先获得固定收益。但这并不是风险投资人的主要目的。在优先股的发展历史上，早期优先分红权的功能主要是优先取得固定收益。当然，发展到现在，对于大多数风险投资人来说，年度分红并不太重要。
其次，限制企业分红，防止原有股东套现，确保资金用于公司发展，进而实现风险投资人自身利益的最大化。
风险投资中各种优先权的实现途径
1、法律规定
有些优先权利属于法律明确规定的权利，比如各国公司法大多规定股东在公司增资或其他股东转让出资时享有优先认购权、优先购买权。
2、企业章程中规定
在英美法系，立法整体上遵循“章程至上”的原则，公司在优先权设计上拥有较大的自由权，法律较少干预。优先权的具体内容主要由公司章程及董事会通过的股份发行决议来决定。董事会在股份发行及股东权利内容设定上拥有很大的权力。
我国境外上市民营企业，其上市主体注册地大多属于英美法系，公司法的宽松规定为风险投资人与创业企业通过公司章程设立优先权提供了极大的便利。
在我国法律框架下，由于法律赋予企业章程的自主权相对较小，因此通过公司章程进行约定的空间不是太大。
3、投资协议中约定
投资协议由全体当事人一致通过，且仅仅在当事人之间有效，故在解释上，协议被视为有效的可能性较大。然而，相对于章程效力的广泛性，协议效力范围较小，如果公司未签署其对公司不产生效力。因此如果要保证协议目的，需要设置高额的违约金或赔偿金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 主要表现为借款人非本地常住人口，在本地无固定居住地或无住房。由于借款人居住不稳定，流动性很大，在贷款后如果借款人离开当地，则对贷款的回收造成很烦。如果向居住不稳定的借款人发放贷款，一是要求其提供在本地居住稳定、实力的人担保，或是在本地居住稳定、对借款人有控制力的人担保;二是如果借款人在本地的经营项目很稳定，投资很大，不宜轻易转让，居住的稳定性则不重要。

[律师回复] 解答如下, 为了更好的发展，很多公司会进行融资。融资可以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要，为公司带来更多的利益，符合条件的公司就会融资。那么公司融资是什么意思呢
融资，指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入(资金的来源)和融出(资金的运用)。狭义的融资只指资金的融入。
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

[律师回复] 1.先施工后补签合同属于倒签合同，《劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍工资。
2.《劳动合同法实施条例》第六条第一款规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第八十二条的规定向劳动者每月支付二倍工资，并与劳动者补订书面劳动合同。在某些情况下，双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项，并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害，但倒签合同不仅与企业内控制度中关于风险防范的目标相悖，也不符合企业管理制度的要求，同时还存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中应当控制和避免倒签合同。

[律师回复] 你好欢迎咨询，先交一定的基本办案费

[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第八条：取得结婚证，即确立夫妻关系。从上述规定可见，只有领证了，才是夫妻。你们没领证，就不是夫妻，根本不用离婚呀！随时可分开！如还有不清楚的地方，可来电进一步沟通。

[律师回复] 　　当事人的问题，应区分如下：　　 1，如果工伤的具体人员，不是由于死亡而补偿的，是不需要所有法定继承人都到场的；　　 2，工伤保险，一般来说，先由用人单位垫付，再由当地的社保部门直接支付到当事人所在的用人单位；　　 3，如果是职工因工死亡的，当地社保部门在支付当事人的死亡赔偿金时，如果死者生前没有留遗嘱的，需要所有同一序位法定继承人全部到场（工亡的，属于遗产），才可以领取；　　 4，这和当事人参加的是工伤保险，还是商业保险，是无关的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、如何理解优先分红权?
1、定义
优先分红权，是指在公司宣告分派股息时，优先股股东享有的优先取得投资额一定比例的股息的权利。
《公司法》规定，优先分红权：股东按照实缴比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外，优先分红权就是基于同股同权的差异化处理。
2、优先分红权的功能
可以通过股息形式收回投资获得红利回报，保证投资者优先获得固定收益。但这并不是风险投资人的主要目的。在优先股的发展历史上，早期优先分红权的功能主要是优先取得固定收益。当然，发展到现在，对于大多数风险投资人来说，年度分红并不太重要。
其次，限制企业分红，防止原有股东套现，确保资金用于公司发展，进而实现风险投资人自身利益的最大化。
二、风险投资中各种优先权的实现途径
1、法律规定
有些优先权利属于法律明确规定的权利，比如各国公司法大多规定股东在公司增资或其他股东转让出资时享有优先认购权、优先购买权。
2、企业章程中规定
在英美法系，立法整体上遵循“章程至上”的原则，公司在优先权设计上拥有较大的自由权，法律较少干预。优先权的具体内容主要由公司章程及董事会通过的股份发行决议来决定。董事会在股份发行及股东权利内容设定上拥有很大的权力。
我国境外上市民营企业，其上市主体注册地大多属于英美法系，公司法的宽松规定为风险投资人与创业企业通过公司章程设立优先权提供了极大的便利。
在我国法律框架下，由于法律赋予企业章程的自主权相对较小，因此通过公司章程进行约定的空间不是太大。
3、投资协议中约定
投资协议由全体当事人一致通过，且仅仅在当事人之间有效，故在解释上，协议被视为有效的可能性较大。然而，相对于章程效力的广泛性，协议效力范围较小，如果公司未签署其对公司不产生效力。因此如果要保证协议目的，需要设置高额的违约金或赔偿金。
三、风险投资中优先分红权在中国的法律适用
投资者在投资合同条款中如何运用优先分红权呢，不同企业形态对优先权制度有无不同的法律规定呢?
1、有限公司
《公司法》
第三十四条：“股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。”
《公司法》
第一百六十六条规定：“公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
公司持有的本公司股份不得分配利润。”
由以上规定可知有限公司的分红法律限制如下：
(1)分红前提是弥补亏损与公积金;
(2)有限公司原则上按投资比例分红;
(3)全体股东可以约定不按投资比例分红。
所以投资者利用《股东协议》约定自己优先分红权是没有任何法律障碍的。
2、股份公司
根据《公司法》第一百六十六条
第四款：“公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。”之规定，我们可以得出：股份公司中的优先分红权与有限公司基本无
二，作为投资者，只要根据《公司法》规定在公司章程中约定自己的优先分红权即可得到法律保护。
3、中外合作企业
《中外合作经营企业法》
第二十一条：“中外合作者依照合作企业合同的约定，分配收益或者产品，承担风险和亏损。”
《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》第四十三条：“中外合作者可以采用分配利润、分配产品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。”
根据以上规定我们可以看出：在中外合作企业中，如何分红取决于《合作合同》的约定，《中外合作经营企业法》及《细则》并未作强制性规定，这就为投资者设定优先分红权提供了操作空间。如果是外资则在设定优先分红权同时还要不要触犯“外国合作者不得先行收回投资”的强制性法律规定。
4、中外合资企业
《中外合资经营企业法》第四条规定：“合营企业的形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于百分之二十五。合营各方按注册资本比例分享利润和分担风险及亏损。合营者的注册资本如果转让必须经合营各方同意。”
《中外合资经营企业法》
第八条规定：“合营企业获得的毛利润，按中华人民共和国税法规定缴纳合营企业所得税后，扣除合营企业章程规定的储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金，净利润根据合营各方注册资本的比例进行分配。”
《中外合资经营企业法实施条例》
第七十六条规定：“合营企业按照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳所得税后的利润分配原则如下：
(1)提取储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金，提取比例由董事会确定;
(2)储备基金除用于垫补合营企业亏损外，经审批机构批准也可以用于本企业增加资本，扩大生产;
(3)按照本条第
(1)项规定提取三项基金后的可分配利润，董事会确定分配的，应当按合营各方的出资比例进行分配。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 为保证处于不利交易地位的购房者的利益，有效回避潜在的购房风险，二手房的买方在交易中应注意如下事项：
(一)确认房主：核实真实身份。签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。
(二)确定房屋是否有历史遗留问题。如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。
(三)明确付款方式。购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
(四)约定支付违约金的时间。这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，但因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避免以后出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。
二手房买卖贷款过户流程如下：
1、银行征信调查（调查买方征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）；
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
4、发放贷款；
5、物业交割。
可以不用进行公证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。先打款说明你们之间有了口头形式的协议，也属于合同形式的一种。《合同法》规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。因此，如果是企业之间或者企业与自然人之间的借款合同，应采用书面形式。先打款是以履行义务的方式达成合同，存在瑕疵，但是能补签合同，也不违法，但是存在风险。如果是自然人之间的借款合同，自出借人提供借款时生效。因此自打款时借款合同已经成立，之后补签书面的合同只是对之前已经履行的合同的一种书面确认，不违反法律规定。只要借款合同的其他内容不违反法律强制性规定，先打款再签合同是有效的。建议打款的时候保留好相关证据，例如银行转账凭证，证人证言，收条等，若双方达成了口头协议，可以请第三方作为见证，以确保合同的履行。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百九十七条
【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 你好，根据我国的合同法和二手房交易管理办法，二手房签完买卖合同后多久审税答复如下：一般7个工作日

[律师回复] 您好!这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同,然后首付款放在银行监管,不能直接给业主本人,这样风险就可以控制住!!建议你不管这套房你有多么喜欢,还是按照程序走,钱一定要在银行监管,定金也一定要签了合同在付。

[律师回复] 先交房款后签合同这个问题我的建议是
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第
一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第
二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第
三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第
四，　面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第
五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第
六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第
七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立