民间借贷与房产交易纠纷胜诉，陈昆伟律师精准维权显实力

陈昆伟律师就职于福建求达律师事务所，担任福建求达律所刑事辩护团队负责人，自2018年执业以来，已办理超百余件案件。

从2018年开始执业至今，陈昆伟律师在多个领域取得了显著成果。在刑事辩护领域，他深耕诈骗罪、隐私隐瞒罪等高发刑事罪行的辩护实务，凭借严谨的证据梳理能力、精准的法律适用能力及卓越的庭审辩论技巧，多次实现无罪辩护、罪轻辩护、不起诉、缓刑等理想辩护效果。在民事纠纷诉讼领域，他能高效处理各类经济合同纠纷、离婚纠纷、交通事故纠纷等案件。在非诉讼业务方面，他擅长公司合同体系的搭建与优化，为众多企业提供合同拟定、审查、修改等专项服务，帮助企业有效规避潜在法律风险。

接下来看两个典型案例。第一个是民间借贷纠纷案件。在这起案件中，陈昆伟律师的当事人黄XX是原告。2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元，出具《借条》，双方口头约定月利率2%，未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX拖延未还款，拖欠近十年。黄XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求为判令陈XX一次性偿还借款8万元，支付自起诉之日起至款项还清之日止按年利率3.45%计算的利息，本案诉讼费用由陈XX承担。案件难点在于借款年限久，且借条未书面约定利息及借款期限，被告还经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。陈昆伟律师接受委托后，快速聚焦《借条》这一核心债权凭证，结合原被告身份信息，构建完整的证据链，明确借款事实及债权合法性。庭审中，他提交《借条》、原被告身份信息等证据，清晰梳理借款事实，结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.45%），主张合理的逾期利息，充分论证原告诉求的合法性与合理性。

另一起是债权人撤销权纠纷案件。在这起案件中，陈昆伟律师的当事人林XX、陈XX是第三人。2016年至2018年，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。后因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行后，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻，遂以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院。原告主张案涉房产以100万元低价转让，系恶意避债；两被告辩称交易真实，实际成交价223万元，且原告诉求已过诉讼时效。案件难点在于存在两份合同，原告主张低价转让，需证明交易的真实性与公允性。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，快速梳理两份合同的性质差异，聚焦“实际成交价223万元”核心事实，整合《房产买卖协议》、转账凭证、中介费收据等证据，构建完整证据链，有力反驳“低价转让”主张，证明交易真实性与公允性。同时，针对债权人撤销权的构成要件，援引《民法典》相关规定，明确“明显不合理低价”的认定标准，结合原告自认的房产价值，论证案涉交易价符合市场公允，不满足撤销权行使的实体条件。强调第三人购房时对被告债务不知情，系善意受让且已支付全款、完成过户，其合法交易权益应受法律保护。

在这两个案例中，陈昆伟律师展现出了卓越的专业能力。在民间借贷纠纷中，他精准梳理债权核心证据，合理主张逾期利息，高效应对缺席审理场景，彰显了民间借贷维权专业性。在债权人撤销权纠纷中，他精准拆解交易核心事实，专业援引法律条文抗辩，全力维护善意第三人权益，彰显了商事纠纷代理专业性。

这两类案件在司法实践中具有重要的普遍价值。民间借贷纠纷涉及到公民的财产权益保护，在社会经济活动中较为常见，规范的处理方式能维护市场的金融秩序和公民的合法权益。债权人撤销权纠纷则涉及到债权人和第三人的利益平衡，正确的裁判有助于维护交易的安全和稳定。对于同行来说，陈昆伟律师在这两个案例中的处理方法和策略，为类似案件的处理提供了参考。对于当事人来说，遇到类似纠纷时，应像黄XX、林XX和陈XX一样，及时委托专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

陈昆伟律师在每一个案件中坚持以事实为依据、以法律为准绳，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人提供优质的法律服务，切实维护当事人的合法权益。