债权转让下，园林公司能否获工程价款优先受偿权

某房地产公司开发商住楼盘，将供配电安装工程发包给案外公司。原告园林建设公司受让工程债权并完成剩余施工，工程竣工交付。经司法确认，房地产公司应支付420万余元，但未明确原告优先受偿权。为保障债权，原告委托律师起诉，请求确认347万余元范围内的优先受偿权。案件审理中，其他债权人提出供配电工程不宜折价拍卖、原告无施工资质、款项含保证金不应优先受偿等抗辩。

接手本案的，是2014年开始执业的律师李光伟。该律师首先怀疑履约保证金是否应纳入优先受偿范围。为核实这一问题，律师逐页查阅相关合同，标记出涉及保证金的条款；又对比《民法典》等法规中关于建设工程价款优先受偿权的规定，制作《法规与合同条款对比表》。最终发现，履约保证金不属于工程价款，依法不应纳入优先受偿范围。

同时，针对其他债权人关于工程性质和原告资质的抗辩，律师实地走访项目现场，查看工程与主体的融合情况；致电相关部门核实原告债权转让的合法性。经过一系列查证，确认供配电工程与主体工程融为一体，且债权转让合法。

经过多年的实务沉淀，李光伟律师积累了上千件案件经验。他认为，在建设工程和合同类纠纷领域，精准把握法律条文和证据细节是关键。接下来，他计划构建一套适用于此类纠纷的证据审查知识工具，以提高办案效率和精准度。