追偿权纠纷，证据梳理三步法拆解难题

2024年，XX某房地产开发有限公司与被告王XX因追偿权产生纠纷。争议焦点在于原告能否向被告追回为其代偿的银行按揭贷款。对方证据缺失，被告还失联、拒不到庭，原告面临举证困难、胜诉前景不明的困境。

翻到《个人购房借款及担保合同》时，执业11年的戴芬芳停住了——她此前处理过数十起追偿权纠纷案件，深知证据梳理在这类案件中的重要性。戴芬芳立即着手对案件证据进行系统整理。她采用“证据梳理三步法”，第一步，收集相关合同及法院判决书，包括《商品房买卖合同》《个人购房借款及担保合同》以及银行起诉的民事判决书，明确各方权利义务和责任判定；第二步，核对代偿转账凭证，如原告向银行零售清收专户的转账记录、法院执行扣划记录等，确定代偿金额；第三步，获取银行出具的还款证明和代偿证明，形成完整证据链。

戴芬芳建立了追偿权纠纷案件的证据数据库，累计收录了近百起类似案件的证据材料。该数据库应用于多起案件，有效提高了证据梳理的效率和准确性。在本案中，戴芬芳凭借“证据梳理三步法”和证据数据库，清晰证明了原告作为连带保证人代被告偿还银行按揭贷款共计41.2万元的事实，成功获得法院当庭宣判支持，判决被告全额偿还代偿款及利息。