徐海龙律师多领域办案显身手，典型案例助力当事人维权

徐海龙律师就职于内蒙古理想律师事务所，作为锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，执业至今累计承办案件五百余件。在刑事辩护领域，他成功为诸多当事人争取到有利判决；在民商事合同纠纷方面，多次助力当事人实现全项诉求胜诉；在破产清算业务中，也凭借专业能力为企业客户提供了有效的法律解决方案。

在刑事辩护领域，徐海龙律师经验丰富、成果显著。他能够精准把握案件关键，为当事人争取最佳结果。在民商事合同纠纷方面，他处理过众多复杂案件，在房屋买卖合同纠纷等案件中展现出卓越的调解和诉讼能力，帮助当事人挽回经济损失。在破产清算业务中，他凭借专业知识和丰富经验，为企业提供全面的法律支持，助力企业妥善处理破产事宜。

下面以张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷一案为例，详细介绍徐海龙律师的办案能力。

案件类型：房屋买卖合同纠纷

当事人角色：原告张X的委托律师

案情简介：张X通过中介购买李X的房屋，因案涉房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，剩余6万元尾款在房产过户时一次性付清。案涉房产不动产证书办理后，李X为缓解自身经济压力，在未告知张X的情况下将房屋过户给其儿子李XX，李XX办理房屋按揭贷款。后因银行催收单据送达案涉房屋，张X才知晓案涉房屋被贷款抵押给某银行。

核心诉求：张X希望确认李X过户给李XX的行为无效；确认抵押无效，解除抵押权；要求李X、李XX及某银行配合办理过户；要求李X支付违约金；让李X承担自己委托律师的费用。

案件难点：一是需要证明李X在办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务；二是要收集充分证据证明案涉房屋交付后由张X占有、使用；三是此类案件涉及多方利益，法律关系复杂，需要精准适用法律。

律师策略：内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师接手此案后，指导张X与李X沟通收集证据，以此证明银行在办理按揭贷款时存在未尽审慎审查义务的情况。同时，通过社区、派出所、物业等多方渠道，整理出案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。在诉讼过程中，徐律师依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，运用专业的谈判和诉讼技巧，为张X争取合法权益。

案件结果：最终，案件一审胜诉、二审维持一审判决、再审维持。具体结果为：①确认李X过户给李XX的行为无效；②确认抵押无效，解除抵押权；③由李X、李XX及某银行配合办理过户；④李X向张X支付违约金；⑤张X委托律师的费用由李X承担。

典型意义：

1.对于购房者而言，此案提醒在购买房屋时要关注产权情况，签订详细的合同条款，以保障自身权益。若遇到类似卖方擅自过户、抵押等情况，可通过法律途径维护自己的合法权益。

2.对于银行等金融机构，此案警示在办理贷款业务时要严格履行审慎审查义务，避免因审查不严导致贷款合同无效等法律风险。

3.对于司法实践，此案为处理房屋买卖合同纠纷中涉及的过户、抵押等问题提供了参考，明确了在类似情况下的法律适用和裁判标准。

4.从律师办案角度看，此案展示了通过多渠道收集证据、精准适用法律以及运用专业诉讼技巧的重要性，为同类案件的办理提供了有益借鉴。

徐海龙律师在执业过程中，凭借丰富的办案经验和专业的法律知识，成功处理了众多复杂案件。他在刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域均有出色表现，为当事人提供了高质量的法律服务，维护了当事人的合法权益。