婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割

婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割

（1）如果该房屋属于夫妻一方婚前全款购买，没有贷款，产权登记在出资人名下，就属于夫妻个人财产。一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

（2）如果该房屋属于夫妻一方婚前全款购买，没有贷款，但婚后办理房产证时将另一方的名字也加进去，这种情况可以视为出资一方对另一方的赠与，该房屋是夫妻共同财产。但如果双方结婚不久就离婚了，在分割该房屋时出资人应该多分。

（3）妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，对于婚后用共同财产偿还贷款的部分及相应的增值部分，应该认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：

(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。

(2)价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。

(3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

法律规定婚前财产是不参与婚后分割的。夫妻共同财产和夫妻共同债务，在离婚的时候是平均分配的。如果债务是一方进行违法行为使用或者是进行嫖娼、吸毒等，则令一方是可以不勇分担债务的，但是所借债务是用于家庭，那么双方都要承担。