赵治国律师在合同纠纷调解中：为中小设备出租方排忧解难

调解现场的难题

某周三下午，社区调解室迎来了一起合同纠纷。中小设备出租方与承租方因租赁合同产生矛盾，来到这里寻求解决方案。出租方称，与承租方签订某租赁合同》后，完成器械安装并经双方签署某启用单》确认验收合格，承租方使用一段时间后报停，双方签署某停用单》。但承租方仅支付部分款项，尚欠租金及安拆补偿费。承租方则辩称租期不足、器械有故障、安装不合格，还不认可启用单、停用单上员工签字的真实性。赵治国律师准时到达调解室，准备应对这起复杂的纠纷。

复杂的问题与材料

出租方面对承租方的种种抗辩，显得有些无奈。他们带来了双方签订的某租赁合同》、某启用单》和某停用单》等材料。合同明确约定了租期、计费方式、设备故障处理等条款，启用单上载明“安装完毕，验收合格可以正常使用”，停用单则记录了报停时间。然而，承租方对这些材料的真实性提出质疑，坚称自己不应承担全部费用。

专业的分析与建议

赵治国律师仔细审查了双方提供的材料。对于承租方否认启用单、停用单签字真实性的问题，他指出，根据相关法律规定，承租方若对签字有异议，应申请笔迹鉴定，否则需承担举证不能的责任。在梳理合同条款时，他强调合同明确约定“起租期限不得少于60天，少于此天数按60天计费”，且“设备故障超过24小时免收当日租金”，而承租方仅口头主张故障，未提供任何维修记录、通知记录等证据，不应减免租金。同时，考虑到合同约定的每日5%违约金标准过高，他建议出租方主动调整为按LPR四倍计算，以增加胜诉的可能性。

关键的信息传递

在调解过程中，双方争执不下。赵治国律师在一张白纸上写下“受人之事，忠人之托”，然后把纸推到双方中间。他用这个举动向双方表明，自己会认真对待此次纠纷，尽力为双方找到公平合理的解决方案。这不仅是他的执业理念，也是对双方当事人的承诺。此后，他继续从法律和事实的角度，为双方分析利弊，引导双方达成共识。

最终的结果与备注

经过一番调解，虽然双方未能当场达成和解，但赵治国律师的专业分析和建议为后续的诉讼奠定了基础。出租方最终选择通过诉讼解决纠纷，法院经审理后认定双方签订的租赁合同合法有效，启用单、停用单有被告员工签字，被告虽否认但未申请鉴定，应承担不利后果，据此认定租期符合合同约定；被告未能举证证明某器械故障及安装不合格，抗辩不成立。判决被告支付租金及逾期付款利息。赵治国律师在调解记录本上留下备注：“受人之事，忠人之托，定当全力以赴。”再次强调了他的执业理念。