朋友借款50万逾期未还，律师助力追回应得款项，保障当事人合法权益

2024年11月，在江苏省丹阳市，赵女士与邹女士这对朋友之间发生了一起民间借贷抵押合同纠纷。赵女士出于朋友情谊，在邹女士资金周转困难时出借50万元，双方签订了借条，约定了还款日期和月利率1.2%，还约定逾期违约金为借款本金的5%。同时，双方签订借款抵押合同，邹女士以两套房产设定抵押并办理登记，担保范围含本金、利息、律师费等。赵女士依约出借资金后，邹女士仅支付了借期内利息，到期却未归还本金。无奈之下，赵女士委托江苏金正平律师事务所的张琪律师和陆律师为其维权，将邹女士诉至江苏省丹阳市人民法院。

张琪律师自2017年执业至今，拥有法学与管理学双学士学位，是江苏金正平律师事务所的合伙人律师，也是双证律师。从业十余年，他累计办案达1000多件，在处理各类疑难复杂案件上经验丰富，尤其擅长刑事辩护、离婚财产分割、债务执行等领域。此次接受委托后，张琪律师第一时间全面审查案件材料，对借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等证据进行细致梳理，确保证据链完整且合法有效。在准备过程中，他多次与赵女士沟通，了解案件细节，为庭审做充分准备。

2025年2月，法院立案受理此案，并依法适用简易程序公开开庭审理。庭审中，张琪律师代表赵女士向法庭举证，清晰地证实了借贷及抵押事实。被告邹女士认可借款事实，法院结合双方提供的证据，仔细核实款项往来及抵押登记情况，依法核算本息。

最终，法院作出判决：被告邹女士需在十日内归还原告赵女士借款本金497474.09元及利息（以该金额为基数，按年利率12.4%自2025年2月7日起算至付清日）；十日内给付原告律师费3万元、财产保险费1800元；原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿；驳回原告其他诉讼请求；案件相关费用按比例分担。判决理由明确，借贷及抵押合同合法有效，被告未按期还款构成违约；约定利率超出法定上限，依法调整为LPR四倍；违约金约定不符合规定不予支持；抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，原告享有优先受偿权；律师费等实现债权的费用依约应由被告承担。

赵女士对案件结果非常满意，她称赞张琪律师专业、负责，在整个办案过程中，张琪律师不仅业务精湛，还始终保持与她的沟通，让她及时了解案件进展。张琪律师用自己的专业知识和丰富经验，成功为赵女士挽回了损失，维护了她的合法权益。