装修合同质保金纠纷中的验收证明单效力审查

202X年X月的一天，广东省潮州市中级人民法院二审法庭内，气氛紧张。上诉人潮州XX投资有限公司委托律师称案涉装修工程质量未达国家合格标准、未通过公司验收，工程保修金返还和资金占用费计算条件均未成就。坐在被上诉人席上的广东莞信律师事务所杨静律师，神情镇定，手中的材料已被反复翻阅。

杨静律师2020年开始执业，毕业于中国政法大学经济法专业在职研究生，具有在东莞市中级人民法院民事审判庭4年的工作经历，主要处理民商事纠纷案件，在执业后承办案件逾500宗。

在这起装饰装修合同纠纷中，争议焦点为工程保修金的返还条件是否成就。一审时，XX某建筑劳务有限公司起诉要求潮州XX投资有限公司支付质保金及资金占用费。一审法院支持了原告的诉求。

杨静律师接案后，仔细梳理相关文书资料。先后研究了201X年X月签订的《某花园精装工程施工合同（草案）》《某花园会所精装工程施工合同》，明确其中关于工程款支付、质量标准、保修期及价款结算方式等重要条款。又对202X年X月某花园精装工程《工程验收证明单》和201X年X月某花园会所精装工程《工程验收证明单》进行分析，发现两张证明单分别有被告项目工程部工作人员余X、售楼部工作人员李X对现场验收情况的确认。还查看了202X年X月双方签订的《某花园精装工程结算书》《某花园会所精装工程结算书》，确认结算金额及质保金预留情况，同时注意到双方对工程存在问题进行了相应扣款。

一审法院认为，被告虽主张工程有质量问题，但未举证，应承担不利后果，现保修期已满，原告要求退还保修金条件已成就。二审法院经审理，对一审查明事实予以确认，认为双方已对工程进行验收、结算及扣款，被告以工程未经验收、质量不合格为由主张保修金返还条件未成就却无证据证明，于是维持原判。

就在处理完这起案件不久，杨静律师又接到一起合同纠纷咨询。她又迅速投入到新案件中，仔细倾听当事人陈述，在笔记本上认真记录下各项关键信息，为后续工作提前做好准备。