两个孩子继承房产该如何去分配

家里老人去世后，留下的房产成了两个孩子关注的焦点。这时候，两个孩子该怎么分配这处房产呢？毕竟房产价值高，分配不好很容易引发矛盾。有的家庭可能会因为房产分配不均，原本亲密的兄弟姐妹反目成仇。所以，了解合法合理的分配方式至关重要。那么，两个孩子继承房产到底该如何分配呢？下面就来详细说说。

一、确定继承方式

继承方式主要有法定继承和遗嘱继承。如果老人留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房产的分配方式，那就按照遗嘱来执行。比如遗嘱写明房子由老大继承，那老二就不能再主张房产份额。但要是没有遗嘱，就按照法定继承来。法定继承中，两个孩子都是第一顺序继承人，都有权利继承房产。

二、法定继承下的一般分配原则

在法定继承时，一般情况下两个孩子应均等分配房产。这是因为他们在法律上的继承地位相同。比如一处价值100万的房产，在没有特殊情况时，两个孩子各继承50%的份额。不过，也有一些特殊情况会打破这种均等分配。如果其中一个孩子对老人尽了主要赡养义务，或者生活有特殊困难又缺乏劳动能力，在分配房产时可以适当多分。

三、协商分配方案

两个孩子可以坐下来好好协商，根据各自的实际情况确定分配方案。比如，一个孩子已经有了自己的住房，而另一个孩子还没有，他们可以协商让没房的孩子多占一些份额。协商时要充分考虑彼此的需求和利益，达成一致后签订书面协议，这样可以避免日后产生纠纷。

四、房产分割方式

确定好分配比例后，就要考虑房产的分割方式。可以选择将房产卖掉，然后按照分配比例分钱。例如，房产卖了120万，两个孩子各占50%，那就每人分得60万。也可以一方获得房产所有权，然后按照房产的市场价值给予另一方相应的补偿。比如房产价值80万，老大想要房子，那老大就要给老二40万的补偿。

五、办理过户手续

无论选择哪种分配和分割方式，最后都要办理房产过户手续。办理过户时，需要准备相关材料，如继承人的身份证明、房产证、继承公证书等。然后到当地的不动产登记中心办理过户登记。

房产分配完成后，后续可能还会遇到一些问题。比如，过户后发现房产存在一些未解决的纠纷，或者一方对分配方案反悔等。这些问题处理起来比较复杂，可能会影响到双方的权益。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们在处理房产继承纠纷方面有丰富的经验，能够根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮助你解决后续的难题，保障你的合法权益。