武汉合同纠纷：律师抗辩+反诉策略助当事人少付9万车位管理费

在武汉东湖新技术开发区人民法院审理的一起合同纠纷案件中，一场围绕车位管理费的争议悄然展开。2021年初，王XX与某小区开发商B公司达成合意，购置了该小区400个车位的合法使用权。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，C公司享有向小区车位使用权人收取车位管理费的权利。然而，到了2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司办理退场手续后，却以王XX拖欠车位管理费为由，向法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费，合计25万元。

此时，王XX委托了湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师，其执业证号为14201202111340397。袁苏律师自2019年正式踏入律师行业，执业至今累计承办案件已逾56件，在合同类案件方面有着丰富的经验。

这起案件存在多个难点。首先，C公司主张的车位管理费是否应因自身违约行为而相应扣减，需要准确界定。其次，要搜集有力证据证明C公司存在违约行为。再者，如何在诉讼中有效抗辩C公司的诉请并追究其违约责任也是关键。

袁苏律师接手案件后，制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。依据案件实际情况，一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩；另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等。在庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

最终，庭审结束后，双方当事人进行友好协商，达成和解协议。王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。

这起案件具有多方面的典型意义。对于类似合同纠纷，一是提醒当事人要重视合同履行过程中的证据收集，以便在纠纷发生时能够有力维护自身权益；二是在面对对方违约时，可采取“抗辩+反诉”的策略，主动出击追究对方责任；三是在纠纷解决过程中，通过协商和解可以高效化解矛盾，减少双方的时间和经济成本。

在司法实践中，合同纠纷案件屡见不鲜，准确界定违约责任和合理扣减费用是常见的法律问题。袁苏律师凭借其丰富的实务经验和专业的法律知识，通过有效的策略为当事人解决了纠纷，降低了经济负担。执业证号为14201202111340397的袁苏律师，在处理合同类案件时展现出了卓越的能力，为当事人提供了有力的法律支持。