卖房骗13万会面临怎样的量刑

在房产交易市场里，买卖房屋可是件大事，很多人辛苦攒钱就为了能有个安稳的家。然而，有些不良分子却在这其中动起了歪脑筋，用各种手段骗取购房者的钱财。比如说有人卖房的时候，虚构事实、隐瞒真相，骗了购房者13万。那这种情况下，卖房者会面临怎样的量刑呢？这可是很多人关心的问题，下面咱们就来详细说说。

一、诈骗行为的认定

卖房骗钱的行为一般会被认定为诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在卖房诈骗中，比如卖家谎称房屋没有抵押，实际上却存在高额抵押，或者根本没有卖房的真实意愿，就是通过虚构事实来骗取购房者的信任，从而获得钱财。就像有个卖家，跟买家说房子是全新装修，没有任何质量问题，但实际房子存在严重的漏水问题，这就是典型的诈骗行为。

二、量刑标准的依据

诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，分别认定为刑法规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。卖房骗13万，属于“数额巨大”的范畴。根据刑法规定，诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。不过具体的量刑，还会考虑很多因素，比如犯罪嫌疑人的认罪态度、是否有自首情节、是否积极退赃退赔等。

三、从轻或从重情节

如果犯罪嫌疑人在案发后，主动向公安机关投案自首，如实供述自己的罪行，这属于自首情节，可以从轻或者减轻处罚。还有，如果犯罪嫌疑人积极退还诈骗所得的13万，并且取得了购房者的谅解，也会在量刑时得到考虑。相反，如果犯罪嫌疑人在诈骗过程中，手段恶劣，给购房者造成了严重的精神伤害或者其他损失，那可能会从重处罚。

四、受害者的维权途径

购房者一旦发现自己遭遇了卖房诈骗，要及时采取措施维权。首先要保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等。然后可以先和卖家协商，要求退还被骗的钱财。如果协商不成，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求帮助。要是这些途径都解决不了问题，就可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意按照法院的要求提供证据，配合法院的审理工作。

卖房骗钱的事情解决后，还可能会出现一些后续问题，比如卖家虽然被判刑了，但购房者被骗的钱还没完全追回怎么办，或者卖家出狱后是否还会对购房者进行骚扰等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能让购房者再次陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维权的道路上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。