买家被刑事拘留，这可不意味着就一定会去坐牢哦。刑事拘留其实就是一种在侦查阶段采用的强制措施啦，它可不能代表最终的定罪和量刑结果呢。到底会不会坐牢，得看具体的案件情况以及法院的判决呀。要是经过侦查和审判后，证据那是相当确凿，买家的行为确实构成犯罪，而且按照法律是应当受到刑罚的，那他就可能会坐牢；但要是证据不足，或者其行为压根就不构成犯罪，那自然就不会坐牢啦。
西安二手房过户费用计算方式如下：契税根据房屋面积以及是否首次购买来定，要是90平方米以内，就交1%；90到140平方米，交1.5%；140平方米以上，交3%。增值税、土地增值税和所得税呢，要是房屋所有权满五年就免征，没满五年就按房价比例征收。交易手续费每平方米是6元，产权登记费80元，评估费按照评估价值的0.5%收取。
房产证是能证明房主拥有房屋所有权的唯一正规凭证哦。没房产证去交易的话，风险那可是相当高呢，买方搞不好就拿不到房子啦。就算房东现在有房产证，那也可能已经拿去抵押或者转卖给别人啦。等以后房东拿到新房产证了，他还是有可能再去抵押或者卖掉房子的。所以呀，咱们在买房子的时候，最好优先挑选那些有产权证的好房子，这样能避免很多麻烦呢。
二手房购买者没必要承担房屋转让前的物业管理费用哦。因为房屋买卖合同主要是买卖双方的事儿，跟物业管理公司没啥关系呀。原本的业主和物业管理公司签的服务合同，里面可没说后续的购房者要负责呢，所以新业主不用给已经买了的房子交之前的物业管理费。而且房地产的权属变了，并不意味着债务责任就跟着变啦，新业主只需要承担购房之后的物业管理费就行啦。
二手房交易的税费有这些：买方得交契税，这得看房屋面积还有是不是首次购房来定；还有印花税、交易费、测绘费、登记费以及中介服务费。卖方呢，要交印花税、交易费、中介费，要是房产证年限不满5年，还得交营业税，要是房产证年限未满5年或者卖家有好多套住房，就得交个人所得税。具体的税费标准呢，是根据不同地区以及房屋的具体情况来定的。
二手房经纪人的酬金，是在通过房地产中介机构完成二手房买卖时，支付给中间商的各类服务费用。一般来说，这部分费用占房屋最终成交价的2%到3%。买卖双方都得支付这笔费用，具体的标准是根据业内约定以及中介的资质、信誉等因素来确定的。
二手房贷款有不同比例。商贷首付通常是30%。公积金贷款首付则是20%到30%，这要根据房产面积来定。申请贷款需满足一些条件，得有有效身份证明，信用得良好，收入得稳定，要有购房合同，得有首付款资金，得有个人结算账户，还得有有效担保，并且不能有逾期违约的记录。这些条件是申请二手房贷款的基本要求，满足了才能顺利办理贷款手续。
买二手房时，可别让中介管房款呀，不然钱可能被挪走，交易也可能延迟呢。得把所有交易文件和证件复印件好好保存着，这样万一有事儿就能查到。别乱给中介钱，除了他们的服务费，其他额外费用可别付，不然可能被非法收费。找中介的时候一定要谨慎，得选正规的，这样才能保护好自己的权益哦。
