承租方要解除租赁关系是否合法，得看租赁协议的内容。最好先心平气和地商量商量。要是承租方没按协议提前解约，那就是违约啦，押金能不能退得看协议里的违约责任条款。要是协议写着违约就不退押金，房东就可以不给退；要是没写这规定，就应该把押金退给承租方。
在租房这事里，不开具发票可能是违法的哦。按照相关规定呢，那些提供服务并赚到钱的企业或者个体户，都得开具合法有效的发票。而房屋租赁属于商业运营活动啦，房东收了租金收益后，得依法去申报并缴纳个人所得税，还要提供正式发票。要是房东没给提供必要的票据，那他就可能逃避税收义务，这就属于违规行为啦。
要判断房东是否逃税，就看他有没有故意违背税收法规，用不正当的办法少交税或者不交税。还要留意他是否借助虚假出口之类的手段，把国家的税收优惠政策骗到手，然后把已经交的税款非法占有。要是房东有这些表现，那他就很有可能有逃税的嫌疑啦。
租房期间要是排风扇出故障啦，咱得先看看租赁合同里有没有写谁负责维修这事儿。要是没写呢，一般就是出租人得负责修。要是合同里写了由承租人负责，那承租人就得自己去处理啦。不管咋说，遇到这种情况，最好赶紧跟出租人说一声，让他们知道，一起把问题解决掉，别耽误咱用排风扇。
租赁房屋出现漏水情况，目前在赔偿方面没有统一的标准。要是因为房屋漏水给财物造成了损失，或者导致了人身伤害，那么造成这一问题的责任方就应该进行赔偿。要是因为装修时出现失误而引发漏水，那么由此产生的损失就由装修公司来承担；而在保修期之外，如果是墙体漏水，那损失就得由业主自己承担。要是因为保修延迟而导致出现了新的损失，那么这些新的损失就由延误维修的那一方来赔偿。
租房时设备自然损坏的责任归谁，得看租赁合同咋写。一般来说，自然损耗这种情况，房东得负责把设备修好。可要是租户不小心弄坏了，或者合同里明确写了租户要负责维修，那责任就落到租户身上啦。房东得保证设备符合租赁的约定，并且得赶紧把坏了的设备修好。租户呢，得好好使用设备，可别给弄坏了。
首先呢，出租方跟承租方得签个书面的租赁合同，得把租赁期限、租金还有支付方式、房屋维修责任这些重要的条款都写清楚喽。接着呢，双方得准备好相关的证件呀，像出租方得有房屋产权证明和身份证明，承租方得有身份证明啥的。之后呢，得去当地的房屋租赁管理部门办理登记备案这个事儿。这样做能保障双方的合法权益，也能避免可能出现的纠纷呢。
要是房东收费不公正，咱可以先试着心平气和地跟房东商量商量。要是商量不出个结果来，那就可以去房地产管理局或者物价监督管理局去投诉。要是情况比较复杂，觉得需要更专业的处理，还可以申请仲裁或者去进行民事起诉，通过这些办法来保护咱们自己的合法权益呢。
