如何判断房东是否逃税

一、如何判断房东是否逃税

如何判断房东是否存在逃税行为

尚未开具发票的营业额相当于消极逃避税务责任，也就是我们通常所说的逃税行为。

然而，这与逃税与骗税之间存在明显的区别：

首先，概念上，逃税是指纳税人为了逃避法定规定的纳税义务而故意违抗税收法律法规，在征纳过程中运用欺骗、隐瞒甚至其他手段来隐藏实际经营情况和所得的做法；

其次，骗税是指纳税人在明知相关法律法规限制的前提下，通过编造虚假信息、掩盖真相的方法，通过公开的、合法的途径，从而利用国家所给予的税收优惠待遇进行减免或出口退税方面的欺诈行为；

第三，两种行为的手段也有所差别，逃税主要是采用非法手段逃避应缴纳的税金，且此类税款仍然没有缴入国家金库之中，而骗税却是将已经依法缴纳到国家金库的税金通过编造虚假交易数据，虚高交易价格以及伪造、篡改各种海关申报文件等手段转而据为己有；

最后，骗税行为人所采取的手段是故意混淆视听，使用虚假的出口货物数量与真实的交易情况进行比较，同时虚构或冒充真相，以此来获得海关部门的批准，以达到其逃税的目的。

《中华人民共和国刑法》第二百零一条

【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

第二百零三条

【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

二、如何判断租客是否欠租及逃税

判断租客是否欠租，可查看租赁合同约定的租金支付期限，若租客未在规定时间内支付租金，且经催告后仍未支付，可认定为欠租。同时，可检查与租客的沟通记录，如短信、邮件等，以作为欠租的证据。

关于租客是否逃税，较难直接判断。一般来说，租客应按照税法规定自行申报纳税，若租客从事经营活动，应依法开具发票并申报纳税收入等。但仅从租客与房东的租赁关系中，难以直接确定租客是否存在逃税行为。如果怀疑租客存在逃税情况，可向税务机关举报，由税务机关进行调查核实。

三、如何判断租客是否欠租 如何判断租客是否损坏房屋 如何判断租客是否违反合同 如何判断租客是否影响邻居 如何判断租客是否拖欠水电费

判断租客是否欠租，可查看租赁合同中约定的租金支付时间及方式，对比实际收到租金情况，若未按时支付则可能欠租。

判断租客是否损坏房屋，可在租客入住时进行房屋状况记录，租客退房时再次检查，对比差异，如出现新的破损、污渍等可能是损坏行为。

判断租客是否违反合同，需对照合同条款，看租客是否有未履行的义务，如提前退租、擅自转租等。

判断租客是否影响邻居，可通过邻居反馈得知，如噪音扰民、私自占用公共区域影响邻居正常生活等。

判断租客是否拖欠水电费，可查看水电费缴费记录，若租客应缴纳而未缴纳则存在拖欠情况。需注意，以上判断需有充分证据支持。

要辨别房东是否逃税，可观察其是否故意违反税收法规，通过非法手段少缴或不缴税款。同时，注意其是否利用虚假出口等手段骗取国家税收优惠政策，将已缴税款非法侵占。若房东存在这些行为，则可能存在逃税嫌疑。