租房家电自然损坏谁的责任

一、租房家电自然损坏谁的责任

关于租房设备自然损坏责任归属的法律问题

根据租赁合同规定，家电设施若因自然损耗而产生故障，则应视作房东应尽之责；反之，租户则需独自承担相应责任。具体而言，房东有义务在发现租赁物品存在与约定不符的使用状况时，及时进行必要的修复与养护工作，确保承租人得以顺利使用此项租赁财产，同时也包含了对租赁品定期的正常维护保养任务。

然而，若因承租方过失导致家电损毁，或双方已经事先约定承租人负有检查及维修责任的情况下，由此引发的家电维修义务将责无旁贷地落到承租人肩上。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房家电维修费用谁来承担

一般来说，租房家电维修费用的承担需根据租赁双方的约定来确定。若租赁合同中有明确规定由房东负责维修及承担费用，那么房东应承担家电维修的费用。如合同未明确约定，通常情况下，小型家电的维修费用由租客承担，因为租客在使用过程中可能对其造成损坏；而大型家电如空调、冰箱等，若因使用年限较长或质量问题导致故障，通常应由房东负责维修及费用。但如果是租客故意损坏家电，那么维修费用应由租客承担。总之，应以合同约定为准，若无约定则根据具体情况合理分担维修费用。

三、租房合同到期后押金如何退还

租房合同到期后，押金退还通常需依据合同约定及实际情况判断。若合同明确约定租赁期满且无违约情形时押金应全额退还，房东无正当理由拒绝退还的，租客可向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。若合同约定在扣除一定费用后退还押金，如清洁费、损坏物品赔偿等，租客应与房东核对相关费用的合理性，如有争议可协商解决或通过调解、诉讼等方式处理。租客在退还押金时应注意保留好租房合同、押金收据等相关凭证，以便维护自身合法权益。总之，押金退还事宜应以合同为准，若双方存在争议，应通过合法途径解决。

租房设备自然损坏的责任归属取决于租赁合同。通常，自然损耗应由房东负责修复。但如租户过失导致损坏或合同规定租户负责维修，责任则归租户。房东有义务确保设备符合租赁约定，并及时修复。租户应妥善使用设备，避免损坏。