宅基地拆迁补偿标准研究：宅基地与房屋将独立补偿，补偿方式包括货币和实物置换。补偿费用涵盖土地、安置及附属设施。拆迁补偿金额计算基于宅基地区域市场价值乘面积加房屋重置成本。
老人离世后，宅基地归属权视情况而定。子女户籍迁出，将失去原村落宅基地使用权，因宅基地仅限本村村民享有。父母离世且子女户籍迁出，宅基地归村集体。但院落内房产可由子女继承，无论户籍是否变动。房产存续期间，宅基地使用权延续至房舍崩毁。
宅基地房屋权益的管辖权在我国归属于法院和政府机构共同管理。宅基地属于集体所有，而房屋则归建筑者个人所有。涉及宅基地房屋权益的争议，可以通过司法途径向法院提起诉讼，也可通过行政途径向政府机构申请处理。
农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身，而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定，注册户口的村民有宅基地权益，但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿，保障原住居民生活水平和未来生计。
宅基地土地使用权转让法律制度研究就土地所有权而言，农村宅基地不具备流转的可能，因为这种所有权属于整个村集体，然而对于宅基地的利用权利，即宅基地使用权，是可以进行相关的流转的。 然而，在这一过程中，宅基地使用权的流转必须征得宅基地所有者，也就是集体经济组织的充分同意，并且只能在同属该集体经济组织的成员内部进行，同时，这种受让人还必须符合申请宅基地的资格要求，以及作为农村村民的身份属性。
关于宅基地的使用年限，主要分为两大类，其中最具代表性的就是国有土地上的宅基地与集体土地上的宅基地。前者的使用年限受到严格限制不能超过70年；然而后者则不受年限约束，仅限于符合条件的农村集体经济组织成员获得运用。在理解土地所有权时，我们必须首先明确一个基础性原则，那就是土地所有权归属于国家，仅能对国有土地进行使用权的出让。
根据相关规定，宅基地的三项权利特指所有权、承包权以及经营权。其中，深入贯彻落实宅基地集体所有权，保障宅基地耕地农户的资格权得到充分保护，并在适当范围内适度放开宅基地使用权，以达到所有权归属于集体，承包权则归还给广大农民朋友，而经营权可以依法进行流转的目的。
第一步是呈请。申请人须持有相应的申请文件递交至所在村子的村民委员会，以书写式申请获得土地使用权。第二个步骤为实地查验。由乡镇政府委托国土资源所组成专业团队，进行实地考察及公众调查，检验建房用地及其申请的条件是否符合规定，并撰写查验记录以及评审意见书。第三步为填写申请表格。经过国土资源所初步审核无误后，将授予《农户住宅用地与建设申请表》。第四个环节为村委认真审查。
