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集体土地,因法院拍卖流拍两次,现法院要以
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由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。
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[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，五月七号晚七点四十七分左右下班开车准备出去，车辆启动后，调整座椅大概20秒左右，然后挂档起步感觉前方有障碍物，，即倒车后退确认障碍物，发现发现是个流浪汉，
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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法院拍卖非法集资房产可以么？
法院能拍卖非法集资人的房产抵债的。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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刑事辩护
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法院拍卖非法集资人的房产抵债是否合理？
法院能拍卖非法集资人的房产抵债的。因为非法集资中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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刑事辩护我去年七月十号，取保候审，从那以后再也不犯法，罪名是我容留他人卖淫罪两次，现他判刑六月我不服，因为我们镇上还有四家在开这种店
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离婚法院拍卖按揭房怎么拍？
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法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么？
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征地拆迁公司交房子的土地使用税按什么交
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定，凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人，均应被视为城镇土地使用税（以下简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误
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土地出让金是租金还是买卖
[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
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其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
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土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
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诉状利息必须要明确具体吗
[律师回复] 解析：
起诉状的撰写方法及包含要素：
原告当事人身份：
被告当事人身份；
诉讼请求的详细表述：
叙述相关事实及其缘由的陈述；
提供充分的证据及其来源：
同时列举证人的姓名以及其居住地址；
尊请送交至人民法院作为收件单位：
明确指出起诉人的落款日期；
附件部分需呈递的本诉状副本数量：
根据实际情况来决定数量。
具体的文字内容将依照案件的实际情况进行制定。
在起诉书中需要详细列举出所有相关的违约行为及相应的证明材料和信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
起诉状的撰写方法及包含要素：
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在起诉书中需要详细列举出所有相关的违约行为及相应的证明材料和信息。
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起诉必须符合下列条件：
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集资诈骗判决后民事责任的承担方式
[律师回复] 解析：
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
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首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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