山东济南农村宅基地确权

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 你好，建议第一时间复印和封存全套病历，了解下，再给到初步评估意见。

[律师回复] 你好，你所咨询这是一个实务问题，要进行线下的沟通，根据事情的原因及发展，作出判断及应对，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题，因此无法在咨询中给你一个具体答复，可以前往律师事务所办公室与律师线下见面并沟通。

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，有什么需要咨询

[律师回复] 解析：
依据现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，对集体土地进行征收的行为下，应当根据被征收地块的原始用途，对于土地所有者提供相应的补偿。具体而言，针对耕种用地的补偿款项，应当涵盖了土地补偿金、人员安置费及地上附属设施和青苗的补偿费。就耕地征收而言，其土地补偿金额应以该地区被征收前三个会计年度内的平均年产值的6至10倍进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。

[律师回复] 解析：
农村户籍人员可依照规定申请获取宅基地并进行建设住房事宜。具体申请要求包括：
首先，申请人需为农村常住户口人员，并长期居住于本村内；
其次，其本人或家庭在本地并无其他住宅用地拥有权；再者，因遭受洪涝灾害及其他不可抗力因素导致现有居住房屋受损严重，可在原有宅基地基础上提出重建申请；
最后，若农村居民现有的住房已无法满足基本生活需求，亦可提出新的宅基地申请以进行住房建设。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
主债务的清偿期通常情况下是由双方平等主体通过友好协商决定的。若在初始阶段双方并未对此作出明确约定，后期仍然有机会就此进行补充协议的签署。
然而，若是经过努力仍未能达成共识，债权人拥有随时请求债务人偿还债务的权力，而债务人亦可在合理期限内完成还款任务。若债权人提出在合理期限内偿还债务的要求，但债务人却予以拒绝，那么债权人便有权向法院提起诉讼，借助法律手段来保护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
（一）、购买第二套房产时所须缴纳的契税义务均设定在3%，无论所选房屋的建筑面积如何。
（二）、除契税外，购房者还必须支付交易营业税，其比例介于5.5%-
5.6%之间，具体数值依各地区而定。同时，根据相关法律法规，购房者还需要承担1%的个人所得税（若在北京，则需缴纳成交价格与原值之间的差额的20%作为税费），房本工本费为85元，及当地过户过程中所涉及到的其它各项法定税费。
（三）、若您采取全款方式购置房产，便可依照所在区域的最低指导价格进行纳税和过户手续办理。此种指导价格通常低于实际成交价格。例如，假设实际成交价格为100万元，而该地区的指导价格为每平方米8000元，那么总房价应为84万元。此时，您便可依据84万元的价格进行税务缴纳及过户手续办理；若您选择贷款购买，同样可以通过评估价格来计算税费并完成过户手续，但评估价格通常会略低于实际成交价格。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在这里需要明确的是，经济性裁员并非我们所理解的简单粗暴地解雇员工。相反，它是指用人单位通过一次性的方式解聘部分员工，以此来达到优化生产经营现状、增强自身在市场经济环境下的竞争力以及提高存活率等多重目的。这样做的主要原因在于，用人单位希望借此手段渡过眼前暂时的困境，从而保持并提升在激烈的市场竞争中的优势地位。
法律依据：
《劳动法》第二十七条
用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。

[律师回复] 解析：
在当前的农村拆迁政策下，是否能够申请宅基地进行自建住房建设，取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下，农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种，即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置，他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设；
然而，如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置，则无法再申请宅基地进行自建住房建设。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
检察院对移交给其处理的案件，遵循以下严谨的程序步骤：
首先，若为监察机构或公安机关事先立案且已作好准备的案件，检察院通常会在自收到案件之日起的一个月内对此做出处理决策；而针对重大、复杂度较高的案件，则可适当延长至十五天。
其次，当检察院做出了正式的起诉决定时，便会向法院提出公诉请求，同时将所有相关的案卷资料和证据一并移送给法院。
最后，法院在接到案件后，将会启动开庭审理程序。通常情况下，法院会在接手案件后的两个月内完成审判工作，但最长不超过三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
1、在法定范围内，若诈骗金额累计达到6,000元人民币，则应确定具体的起刑标准和量刑幅度，即应判处六个月至一年的有期徒刑；
2、对于此类案件，每增加3,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份；
3、此外，还需考虑其他可能影响量刑的因素，以最终确定基准刑；
4、当诈骗金额介于70,000元至80,000元之间时，应在三年至四年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度；
5、若诈骗金额超过80,000元，同样应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度，并且每增加5,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份；
6、同样地，还需考虑其他可能影响量刑的因素，以最终确定基准刑；
7、如果诈骗金额累计达到450,000元人民币，但未满500,000元人民币，同时符合特定的五种情况之一，或者属于诈骗团伙的首要分子，那么将被视为“其他特别严重情节”，并在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度；
8、而当诈骗金额超过500,000元人民币时，也应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度，并且每增加30,000元至50,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份。除非依法应当判处无期徒刑，否则均应按照上述标准进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
一般而言，涉及到经济犯罪的刑事案件通常属于公诉案件范畴，亦即由国家检察机关代表国家提起诉讼。
根据法律规定，公安机关在接到报案或举报后，完成初步调查与取证工作后，应依法进行立案处理，并启动后续的侦查程序。
然而，在某些特定情形下，侦查机关有权作出撤销案件的决定，例如犯罪行为情节显著轻微、社会危害性较小，以至于无法被视为犯罪；或者犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；又或者犯罪嫌疑人已经获得了特赦令，从而得以免除刑罚等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
对于农村土地的确权程序，其具体步骤如下所示：
首先，递交土地确实权申请至所在县市的土地行政主管部门进行审查；
其次，需要提交相关的申请资料，这些资料通常包含了申请书以及关于登记原因的证明文件等等；接着，县市级的土地部门会对上述的申请资料进行严格核实和审批，在通过审核之后，将其登记入册并颁发集体土地使用权证书。
依据我国现行的相关法律法规，农民集体所有的土地，应当由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由该级政府负责登记造册，并核发集体土地所有权证书，以此来确认所有权归属。而当农民集体所有的土地被依法用于非农业建设时，则应由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，同样由该级政府负责登记造册，并核发集体土地使用权证书，以确认建设用地使用权的归属。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
原则上，每个家庭只能拥有一处农地。此规定不因孩童性别差异而有所区别。
根据我国相关法律法规，若申请人满足以下任一情况，即有权提出农村宅基地申请：
（1）申请人须为本村籍贯并在名下未持有任何宅基地的农户；
（2）在农村村民户中，除了父母身边留下一个未成年子女之外，其余成年人（年满20周岁）如确实需要另外建立独立生活单位，或者亲戚之间同住在一起且已有的宅基地面积低于法定的分户标准时；
（3）归国返乡的退役军人、定居中国大陆的华侨及港澳台同胞等，如需建造住房但名下无宅基地者；
（4）宅基地位置影响到村庄或城镇建设规划，导致其被政府收回或因道路修建而拆迁，从而失去宅基地的农户；
（5）独居户、零星户、占用基本农田或大面积耕地的农户，经上级主管部门认定为拆迁户，拆迁后名下无宅基地的农户。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
请注意，这并不包括在内。
依据我国于2014年发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额主要由以下六大部分构成：计时工资、计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
同时，根据我国现行的《劳动合同法》相关规定，经济补偿金的计算方式是按照劳动者在用人单位的实际工作年限进行计算的，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月工资的标准；若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则视为已工作一年，用人单位应向其支付一个月工资的经济补偿；而对于工作时间未满六个月的劳动者，用人单位仅需向其支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
关于已退休人士在乡村宅基地上构筑新居所的事宜，其决定性因素涉及诸多方面。具体而言，如果该退休人员户籍始终保留于该村组内，同时拥有位于村子里依然完好无损的旧居所，则他们有权依据农村住房建设相关规定提出建房申请，经审批通过后即可前往施工。
然而，如若当地因规划发展等原因限制建筑活动，或有明确规定长期离家在外的村民不再具备申请建房资格，那么即便是退休之后，也无法实现返乡建房的愿望。倘若退休人员的户籍已迁出原籍地，根据现行法规，他们将无法返回乡村地区建房。因为在农村地区建造房屋，必须符合以下条件：
首先，申请人需为本村经济组织内部成员；
其次，年龄须达到18岁以上并具有独立的经济能力。鉴于户籍问题，即便在农村拥有旧居所，也无法对其进行重建。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
若您的车辆存在交通违法行为，建议前往车管所或者交巡警大队进行处理。当您办理车辆违章事务时，务必携带本人驾驶执照以及行车证等相关证件，您可选择在车辆违法所在地或是注册登记地点的任意一家交巡警大队或行政综合处理大厅进行处理。
其次，如果该违章行为并未扣除相应分数，那么您仅需前往自助缴费机器处或者通过网络途径交纳罚款便可取得解决。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十七条
机动车驾驶人对道路交通安全违法行为处罚不服，申请行政复议或者提起行政诉讼后，经依法裁决变更或者撤销原处罚决定的，相应记分分值予以变更或者撤销。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，被赋予了房屋所有权证的房子通常被称作住宅；而缺乏房屋所有权证明的则称为非住宅。由于宅基地并未办理相应的产权证书，因此在法律层面被定义为集体土地上的非住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关国家法规，宅基地使用权人可依法享有所占有的集体土地并有使用的权力，同时还有权按照国家相关规定使用此土地建造住房及其配套设施。关于宅基地使用权的取得、行使以及转让等方面，均应当遵循《中华人民共和国土地管理法》以及其他国家相关部门规章制度执行。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。