免征土地增值税的情形包括哪些

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，其成立必须具备以下四个条件：
首先，该罪名所侵害的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，从客观层面来看，职务侵占罪的行为人需要利用自己在职务上所获得的便利，将本应属于公司、企业或者其他单位的财物据为己有，并且涉案金额需达到一定标准；
再次，从犯罪主体角度看，职务侵占罪的实施者须为特定人群，即公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，从主观心理状态上看，职务侵占罪的行为人必须是出于直接故意，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
请谨慎规范您的信用卡消费行为。
引发信用卡额度降低的因素繁多，除了众所周知的逾期问题外，持卡人不当的信用卡使用习惯同样可能触发信用卡额度下降。
因此，广大持卡者在实际操作信用卡时，务必注意避免出现频繁高额出入账、即刻清偿又迅速透支、账单日过后立即连续几笔大额支出等不正常现象。
值得我们了解的是，各家银行的风险控制技术一直在不断完善与提升，对于持卡者的信用卡使用状况也变得更加敏锐和警觉。
若持卡者在固定的刷卡设备上过度使用，银行有理由对其进行套现风险的评估，进而采取降低信用额度的措施，以规避潜在的贷款风险。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
依据国家的相关规定，基本医疗保险乃是由雇主、劳动者以及各类参与者共同投入相应费用，从而形成完备的医疗保险基金，以期在患者就诊时能提供充分的保障。
基本医疗保险主要分为两大类别，即职工基本医疗保险与城乡居民基本医疗保险。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
准确计算计税价值。
计税价值专指股权转让过程中所涉及到的总金额，此金额包含了转让款项及其他所有相关费用。
转让款项即为股权转让实际交易达成的价格，而其他费用则有可能涵盖印花税、律师收费、资产评估费用等等。
明确税收责任主体。
在股权转让过程中，负有纳税义务的主要责任人是转让方，若是转让方并未依照相应规定进行税务登记，那么他们就必须在办理股权转让手续的同时，履行纳税申报的职责。
精确计算增值税额度。
增值税应纳税额的计算方式如下：
增值税应纳税额=（转让价款-购买价款-其他费用）×增值税税率%。
当企业属于一般纳税人身份时，其适用的税率为6%；
然而，若企业被认定为小规模纳税人，则需按照3%的征收率来计算增值税。
特殊情况的处理方法。
例如，在无偿股权转让的情况下，出让方的卖出价与买入价相等，此时便可以将该股票的买入价作为卖出价，然后根据“金融商品转让”的相关规定来计算并缴纳增值税。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条
固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。因此分公司若办理了税务登记，则其为独立的增值税纳税人，应单独申报缴纳增值税。若经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，未办理税务登记，则由总机构汇总缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
根据我国环保部门多年来的实际操作经验，针对各类环境纠纷，主要采用的是行政调解与行政裁决两种方式进行处理。
对于涉及到赔偿责任以及具体赔偿金额的争议问题，可依据各方当事人的相关申请，交由负有环境保护职责的行政主管部门或其他依法拥有环境监管权力的机构进行仲裁解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在医疗事故所引发的争议中，主要涉及到几个方面的问题，如：
是否构成实际发生的医疗事故；
因事故导致的经济赔偿费用归属的争议以及对于医疗鉴定结论存在异议而引起的争议等。
特别值得注意的是，医疗事故相关的经济赔偿事宜无疑是最容易引发争议之处。
在遭遇医疗事故时，患者应立即启动相关的鉴定程序以明确事故的性质和责任方，若医院未能按照法定程序进行赔付，患者则可考虑通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
承诺者无法自主地处置被害者的合法权益，此为其一；
再者，承诺之事宜超出法律所允许的界限，这是其二；
此外，如果被害人缺乏做出承诺的能力，或者承诺在遭受欺骗或威胁的情况下产生，那么该承诺将不会被认可，这属于第三种情况；
最后，若被害人在事后才做出承诺，同样无法得到法律的支持，这便是第四种情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻.社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
1.债权人需持有针对债务人的有效债权；
2.债务方须实施具有法律约束力的特定处分财产行为；
3.债务方所施行的处分财产行为必须对债权人构成损害后果；
4.在债务方和第三方之间开展有偿民商事交易活动时，必须指明是出于恶意意图。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
倘若具备城镇户口身份，则有资格申请相应的廉租房项目；
反之，若您为农村户口的话，便可能有机会申请农村危房改造财政补贴。
在申请本市公共租赁住房时，申请人需满足如下条件：
首先，必须在本地无任何形式的房产或其居住面积远低于政府所设定的最低标准；
其次，个人收入和财产状况也应低于相关规定的标准；
最后，对于那些身为外来务工人员的申请人来说，他们需要在本地稳定就业并达到政府规定的工作年限要求。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

[律师回复] 解析：
对于被判处监外执行的罪犯中患有严重疾病的情况，其具体标准包括但不限于以下几种疾病类型：
1.严重的呼吸系统疾病；
2.严重的消化系统疾病；
3.严重的传染性疾病；
4.严重的器质性心血管疾病；
5.严重的神经系统疾病以及损伤；
6.各种反复发作且明显影响服刑能力的各类精神疾患；
7.由各种急性或慢性肾脏疾病引发的肾功能不全失代偿期。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

[律师回复] 解析：
关于铁路运输法院所受理案件的详细范围，具体内容如下：
首先，此类法院负责审理与其级别相同的铁路运输检察机构依循法律程序提起公诉的所有刑事案件；
其次，对于那些与铁路运输以及铁路安全、铁路财产权益有着紧密关联的民商事诉讼案件，均由相应的铁路运输法院享有管辖权进行审判；
最后，各省级高级人民法院有权就铁路运输法院所应受理案件的具体范围做出相应的明确规定，但在执行之前必须上报至中华人民共和国最高人民法院进行审批并获准许后方能生效。
法律依据：
《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条
下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼，由铁路运输法院管辖：
（一）铁路旅客和行李、包裹运输合同纠纷；
（二）铁路货物运输合同和铁路货物运输保险合同纠纷；
（三）国际铁路联运合同和铁路运输企业作为经营人的多式联运合同纠纷；
（四）代办托运、包装整理、仓储保管、接取送达等铁路运输延伸服务合同纠纷；
（五）铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面发生的委外劳务、承包等合同纠纷；
（六）与铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷；
（七）铁路设备、设施的采购、安装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷；
（八）铁路行车事故及其他铁路运营事故造成的人身、财产损害赔偿纠纷；
（九）违反铁路安全保护法律、法规，造成铁路线路、机车车辆、安全保障设施及其他财产损害的侵权纠纷；
（十）因铁路建设及铁路运输引起的环境污染侵权纠纷；
（十一）对铁路运输企业财产权属发生争议的纠纷。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，可以对犯人免于应用刑事责任：
其一，当犯罪嫌疑人和被告已经离世时；
其次，如果案件涉及到必须由受害者亲自告诉才能进行审理的罪行，而受害者并未告诉相关部门或在告知后又撤回告诉的情况；
再者，在经过特别赦免令之后，可以免除其刑罚；
此外，若犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限；
最后，如果犯罪情节极其轻微且危害程度较小，以至于不能被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 你好！你们合同约定的违约责任是什么

[律师回复] 你好，这个是算的，是否有保留证据呢

[律师回复] 请问一下，我在厂里上班被偷了价值500多的东西能不能报警？厂里不解决的话f

[律师回复] 不服事故认定的可以申请复核

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 电话沟通给您一个专业的意见

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项