农村宅基地本村村民之间能买卖吗

[律师回复] 解析：
在婚姻关系持续期间购置房产并申请了住房公积金贷款，此项贷款应视为夫妇之间的共同债务。
当离婚时，应该使用夫妻共有财产来偿付该笔债务，若共有财产无法全额支付，需签署协议明确还款方式，具体的还款细节可经双方同意确定。
若双方无法达成共识，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决离婚事宜。
若法院判定该不动产归属于某一方所有，那么未偿还完毕的贷款即成为该方的个人债务。
同时，双方在婚姻关系存续期间共同偿还的贷款及相应产生的财产增值部分，应由获得不动产所有权的一方向另一方给予经济上的补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
在众多不同情况的影响之下，我们需要对出让房产这一事宜加以深入分析。
首先，涉及到的问题可能包括贷款中的房屋能否用来提供担保，而此处所提及的“担保”，实际上就是通过将房产用于债务履行的抵押方式来实现。
其次，值得注意的是，由于贷款所购得的房产已经预先抵押给银行，因此，在这种情况下我们仅能针对房屋的剩余价值进行抵押。
如果将整套房屋作为抵押物，那么，银行所持有的抵押权无疑会在以后设定的任何其他抵押权之前得到优先考虑。
最后，对于已设定抵押的房产，若未经抵押权人（如银行或后续债权人）的明确同意，则该房产将无法完成过户手续，也就无法顺利出售。
然而，如果在租赁期内出售房产，则需遵循“买卖不破租赁”的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
依据我国法律规定，对于犯有容留卖淫罪行的人，其所受最低处罚为一个月。
这是因为在刑事诉讼法中，针对此类犯罪行为通常会处以拘留，且拘留期限的最短时限就是一个月。
然而，实际判决结果的长短，是由犯罪者的行为性质和情节决定的，如果其犯罪行为较为严重，那么法院可能并不会给予最低刑期的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
购买二手房屋而无需经过中介机构的详细操作流程主要包括以下几个环节：
首先，买卖双方在初步洽谈之后达成合作意愿；
其次，买方需向卖方交付定金以确保交易的确定性；
接下来，便进入了谈判与签署合同的阶段，买方需要向卖方支付首期款项或者全额购房款；
紧接着，需要按照规定交纳相应的税费并提交至房地产管理部门进行房产转移登记；
最后，待收到过户回执后即可完成交房手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
当然可行。
然而，该房屋必须是归属于被执行人所有，否则我们无法执行。
然而，实际操作过程中，若该房屋为被执行人唯一居住用房且无其他住所的情况下，为了维护社会稳定，法院通常会选择暂缓执行。
虽然我们可以进行拍卖程序，与竞拍者签订委托拍卖协议并不等同于已经将房屋售出。
需要注意的是，委托拍卖协议与货物买卖合同之间存在本质区别：
前者仅代表我们正在协助拍卖相关物品，而非真正意义上的成功销售；
后者则意味着我们已完成销售行为。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 解析：
在我国，身份证的更新并非是依据年限进行统一调整，而是根据每个人所持身份证的实际有效期来实行定期更新的政策。
具体来说，身份证的有效期共有四个级别——5年期、10年期、20年期以及永久性。
对于年龄未满16周岁或出于自愿申请身份证的公民而言，其身份证有效期为5年；
而对于年龄介于16岁至25岁之间的公民，他们的身份证有效期则设定为10年。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；
二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；
四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。
未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。

[律师回复] 解析：
当公司决定对其股东进行法律诉讼时，必须事先筹备齐全以下重要文件及材料：
首先需撰写并递交一份周全详实的起诉状，
其次提供涉及诉讼的各项关键性证据，紧随其后的是必不可少的公司营业执照以及各股东的个人身份证明以状证其身份。
如果公司选择由律师代表出庭进行诉讼，那么除以上所提及的基本文件外，还须呈上授权委托书及律师的职业资格证书等相关证件以资证明。
假设股东采取任何行为或措施对公司的纯然利益造成了实质性的侵害，公司有权利对该名或多名股东开展法律行动，让法律为其维护正当权益。
法律依据：
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在乡村，针对砖瓦房的补偿标准涵盖了多个方面，包括砖瓦房基地的补偿费用、砖瓦房屋的价值补偿费用以及砖瓦房的装修费用，此外还涉及到拆房时的安置费用、搬迁费用、生活困难补助金以及奖励措施，同时也包含了砖瓦房内部各种家用电器设备的迁移补偿费用，以及非住宅用房因经营活动而产生的损失补偿费用等等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
若需进行宅基地的合法过户手续，需满足以下必要条件方可进行：
首先，需要确保过户双方都遵守了“一户一宅”的基本原则；
其次，在农村地区，宅基地的使用严格遵循“一户一宅”的政策，因此在完成过户之后，新老用户均须符合该政策要求；
此外，所持有的宅基地面积亦不可超出当地政府所设定的最大面积限制。
另外，双方必须属于同一个村集体组织的成员。
在办理过户过程中，房屋与宅基地将同步进行转让。
最后，还需得到村集体组织的明确批准，并进行相应的主体变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

[律师回复] 解析：
在建筑工程中，如若发生质量问题，则施工单位应负起相应的法律责任。
根据现行相关法规的明确规定，处理此类问题共有以下三个主要途径：
首先是进行修复或者重新构建；
其次是对工程款项进行适当的削减；
最后是对造成的损失进行赔偿。
然而，即使施工单位承担了相应的责任，房屋业主仍需支付相应的工程费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
以下为村民委员会实施的集资行为违反法律法规的三种情形：
首先，以发行股票、债券、会员证或者其他债务凭证等方式筹集资金；
其次，将物业及房地产等固定资产进行均分，并通过销售这些资产的份额处置权来进行高额利息的集资活动；
最后，利用民间社团组织的形式进行非法集资。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若地产开发商在交易活动中出现“一房二卖”的现象，其主观方面无疑明显表现出欺诈倾向；
而当这一欺诈行为达到了法律规定的特定标准时，便有可能被判定为合同诈骗罪。
具体而言，合同诈骗罪指的是行为人为了达到非法占有他人财产的目的，在签订和履行合同时采取了各种虚伪手段来制造事实真相，从而获取对方当事人的信任并从中骗取大额财产的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于一房二卖争议的解决方式如下所述：
对于已缔结之可撤销合同以及无效合同的当事人而言，自知晓相关情况之日起满一年，便可行使法定申请权，向法院或者指定的仲裁机构申请解除该项合同，同时并提出针对开发商的诉讼请求，包括归还己方已经支付的购房款项及相应的利息，另外还有权利主张获得不超过已支付购房款数额一倍的赔偿金。
而对于有效合同的当事人来说，他们则有权利要求开发商严格按照合同约定，将房屋交付给自己。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
农村土地纠纷律师费用究竟应该如何计算土地纠纷若需寻求律师协助进行诉讼活动，其所需支付的费用将视具体情形而定：
首先，仅限于财产所有权或使用权方面的纠纷，且并未涉及到任何财产利益关系的话，那么通常来说，每起案件的律师服务费用为人民币3000元整，可以在此基础上增加50%作为调整，但也允许根据实际情况适当下调；
其次，若是涉及到土地转让等特定合同纠纷，且需要处理复杂的财产关系问题时，代理律师将会按照争议标的金额的比例，在预先设定的收费范围内，以分段方式按比例累计收费。
具体收费标准如下：
当争议标的金额在人民币1万元以内（包含1万元）时，每起案件的律师服务费用为人民币500元整，而律师费则为人民币1500元整；
当争议标的金额在人民币1万元至10万元之间（包含10万元）时，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币10万元至50万元之间（包含50万元）时，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币50万元至100万元之间（包含100万元）时，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
当争议标的金额在人民币100万元至500万元之间（包含500万元）时，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
最后，当争议标的金额超过人民币1000万元时，律师服务费用将按照最高不超过0.4%的比例收取，具体数额由双方协商确定。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
在处置房屋买卖所引发的纷争时，我们可遵循以下几种方式：
首先是通过友好协商来达成解决方案，即由纠纷各方进行自我协调和沟通；
其次，行政机构也可以依其职权范围进行处理，当有争议的双方中的一方向行政机构提出申诉之后，该行政机构将根据自身的管辖权限对案件进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出最终的行政裁决；
最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么就需要启动仲裁或者诉讼程序来加以解决了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
从接收判决书的那一天开始计算，在接下来的十五个自然日内是法定上诉期限。
若在此期间内并未提出上诉，则十五日后判决书将正式生效，此时便可向法院递交强制执行申请书。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
刑事拘留过后，当事人将面临进入刑事诉讼程序的侦查环节。
根据法律规定，确切地说，自他们首次接受侦查机关的讯问或遭受强制措施限制的那一刻开始，他们便有权利委托辩护律师为自己服务。
在此阶段，唯一能够担任其辩护人角色的只能是具有执业资格的律师。
与此同时，被告也享有随时委托辩护律师的权利。
值得注意的是，侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时，必须明确告知他们有权委托辩护律师。
同样，人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内，也应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，消防通道的高度与宽度有着具体的规范要求。
人员疏散走廊的宽度应当依据疏散人数进行精确计算后得出，然而其最低宽度必须不低于1.4米。
对于面积超过一万平方米的大型场所，其疏散通道的宽度则需要进一步加大至至少2.4米。
而在消防车道方面，其宽度也需保持在4米以上，并且距离高层建筑物外墙的距离最好能大于5米。
此外，消防车道上方4.00米以下的空间范围内，都应该保证无任何障碍物存在。
法律依据：
《社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

[律师回复] 解析：
在未履行房屋买卖协议的情况下，守约方有权选择解除合同，由违约方负责承担其应负的违约责任，同时，向守约方支付违约赔偿金。
若守约方不愿行使合同解除权，可依据房屋买卖协议所规定的内容向仲裁机关提出仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院起诉，以期获得违约方继续履行该合同的法律支持。
如果违约方依然不予履行，守约方可依法请求人民法院进行强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，针对不同种类的农业机械车辆，有着不同程度的报废期限设定，然而，最高的报废期限为12年。
通常来说，农业机械车辆的使用寿命被规定为9年或6年，但是，如果在达到这个使用年限后，该车辆的安全性和污染物排放仍能满足相关检测的合格标准，那么它将有资格再延长3年的使用时间。
法律依据：
《农用运输车报废标准》第二条
农用运输车有下列情形之一的应当报废：
（一）三轮农用运输车和装配单缸柴油机的四轮农用运输车，使用期限达6年的；
（二）装配多缸柴油机的四轮农用运输车，使用期限达9年的；
（三）装配多缸柴油机的四轮农用运输车，累计行驶里程达25万公里的；
（四）因各种原因造成农用运输车严重损坏或者技术状况低劣，无法修复的；
（五）长期使用后，整车耗油量超过企业定型车出厂标准规定值15%的；
（六）不符合国家标准《机动车运行安全技术条件》（GB7258－1997），经修理和调整后仍达不到要求的；
（七）排放污染物超过国家或地方规定的排放标准，经修理、调整或采用尾气污染控制技术后，仍不符合要求的。