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农村集体土地怎样查封

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-19 四川攀枝花
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    您好,针对您的农村集体土地怎样查封问题解答如下, 农村集体土地可以查封。
    差等集体土地需要出具查封决定书然后根据程序进行查封。
    根据最高人民颁布的《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定:“人民执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的,人民应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
    个案执行中应注意以下几个方面:
    一是厘清权属关系。《物权法》第9条规定“不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记的,不发生效力;但法律另有规定的除外。”由此可见,不动产登记薄记载所有权人即为权利所有人,但实践中农村房屋大多没有产权登记,或者有的只有建设用地许可证和建筑许可证,房屋建成后没有办所有权证,还有些是未经批准的违障建筑。因此在采取强制措施前,一定要查清产权状况。
    二是征询土地管理部门和集体经济组织的意见。由于农村房屋是建在集体土地上,集体土地的使用权属农村集体组织。而土地使用权的转让,一种方式是通过集体土地性质改变为国有土地;另一种方式是在本集体组织成员间转让,但该种转让受到宅基地“一户一宅”的限制。因此,处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。
    三是对买受人范围作出一定的限制。[1999]39号通知规定“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国发[2020]28号也规定“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。“《土地管理法》第62 第规定,农村房屋只能在本集体经济组织成员之间转让且受到一户一宅的规定。由于上述的限制,在处置时必须规定严格的买受条件。四是查明是否存在执行豁免。依最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和《关于人民执行没定抵押的房屋的规定》,对农村房屋执行受到以下限制,

    一,对被执行人及其扶养的家属生活必须的房屋,可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债;

    二,对被执行人及其扶养的家属生活必须但已设定抵押的房屋,在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房后可以拍卖、变卖或抵债。
    全文
    8 2020-09-19
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集体土地使用权法院能否查封?
法院对村集体土地可以查封。人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。
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离婚民法典有具体规定吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度的明确限定,离婚问题的常规适用法律规定主要涵盖以下几个方面:
首先,若男女双方基于自愿原则达成共识欲离婚,则依法予以批准。
不过在这个过程中,双方都必须亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续。
当婚姻登记机关经查验认定双方确实为自愿离婚且对于子女抚养及财产分割等相关事宜均已妥善处理后,才会发放离婚证书以示确认。
其次,若有任何一方希望通过法律途径解决离婚问题,可以先寻求相关部门进行调解或者直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
而人民法院在审理此类离婚案件时,通常会先行进行调解工作。
如果经过调解发现双方感情已经破裂,无法挽回,那么就应该准许离婚。
具体来说,有以下几种情况可能导致调解无效,进而需要准许离婚:
第一种情况是存在重婚行为或者有配偶者与他人同居的现象;
第二种情况是存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的行为;
第三种情况是存在长期赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改的行为;
第四种情况是因为感情不和而分居达到两年以上的时间;
最后一种情况是由于其他原因导致夫妻感情彻底破裂的情况。
此外,如果其中一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼请求的话,也应该准许离婚。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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农村征地补偿村集体提留吗?
征收农村土地赔付的征地补偿,村集体是可以提留的,符合法律规定,征地补偿款需要由征地一方支付,包括土地补偿费,地上附着物补偿费,青苗补偿费,安置补助费,这些费用需要补偿给土地的所有人。
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工伤认定办法有哪些具体规定
[律师回复] 解析:
关于工伤的认定标准,主要包括以下几个方面:
第一,经过用人单位主管负责人的批准或同意,从事与本单位业务直接相关的科学实验、发明创新以及技术改进工作过程中所遭受的伤害;
第二,因在工作环境中长期接触职业性有害物质而导致产生职业病的情况;
第三,指在工作时间和指定的工作区域范围内,因各种不可预见的危险因素而引发的意外伤害。
对于工伤的认定程序,具体步骤如下:
首先,申请人需准备齐全工伤认定申请表格及员工身份证明等相关材料,前往社会保险机构提交工伤认定申请;
其次,社保机构工作人员会对所提交的资料进行详细审核;
再次,若社保机构决定予以受理,则会出具相应的受理通知书,并将该通知送达到申请人手中;
接下来,社保机构会通过深入审查和全面调查取证,最终做出工伤认定决定;
最后,依法将认定结果送达至受伤职工、其近亲家属以及用人单位。
如果出现工伤却未得到赔偿的情况,责任部门可能包括:
第一,事故发生后,用人单位应当在一个月之内向当地劳动行政管理部门申报工伤;
第二,经劳动行政管理部门确认属于工伤之后,再由劳动能力鉴定委员会对伤者的伤残程度进行评估和判定;
第三,依据伤残等级和相关法律法规,向社会保险机构申请赔偿;
第四,若劳动行政管理部门已经确认属于工伤,但用人单位仍未给予相应赔偿,此时伤者可申请劳动仲裁或者提起劳动诉讼。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
玉树农村房屋征收纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析:
本项收费标准主要由两个重要的组成部分,即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
对于涉及到房地产纠纷的此类案件,法院通常会根据争议解决的事项的价值,以一定的比率收取案件受理费。
具体规定如下:
在争议金额不满1000元的情况下,每一宗案件将需要支付50元的受理费;
倘若争议金额超过了1000元但不超过50000元,则需按照4%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了50000元但不超过100000元,则需按照3%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了100000元但不超过200000元,则需按照2%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了200000元但不超过500000元,则需按照1.5%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了500000元但不超过1000000元,则需按照1%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了1000000元,则需按照0.5%的比例进行缴纳。
除此之外,还需要支付其他与诉讼有关的费用,如勘验费、鉴定费、公告费;
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴;
采取诉讼保全措施时所需的申请费以及实际支出的费用;
执行判决、裁定或者调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
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2024货车超载处罚标准表去哪里查看
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于蓝牌货车的超载情况,具体的处罚标准包括但不限于以下几个方面:
首先是当超限程度百分比低于5%时,这被视为轻微超限,在此种情况下,执法人员将不会对其进行登记、卸货、赔偿以及处罚等行为,而是采取教育放行的方式;
其次,当超限百分比在5%-20%之间时,则属于较轻超限,此时执法人员会对其进行登记,同时要求当事人自行卸货分载,按照标准缴纳公路补偿费用,并且不会进行处罚和扣分,仅给予警告教育;
最后,当超限百分比高于20%时,将会面临强制卸货,按照规定缴纳公路补偿费用,并根据超限严重程度进行处罚,同时建议交警部门对驾驶员进行扣分处理。
此外,对于货运机动车超过核定载货质量的情况,根据相关法律法规,应处以二百元以上五百元以下的罚款;
若超过核定载货质量百分之三十或者违反规定载客的,则应处以五百元以上二千元以下的罚款。
关于大货车超速的举报途径,您可以选择拨打当地交警部门的电话进行举报,如果认为该行为已经严重影响到行车安全,还可以直接拨打报警电话;
另外,您还可以拨打当地运政管理部门的电话进行举报,或者拨打当地交通服务监督热线进行举报。
法律依据:
《中华人民共和国道路运输条例》第六十一条
级以上人民政府交通运输主管部门的工作人员在实施道路运输监督检查过程中,发现车辆超载行为的,应当立即予以制止,并采取相应措施安排旅客改乘或者强制卸货。
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农村征地补偿村集体提留吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村征地补偿村集体提留吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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国家有关购房定金规定的具体内容是什么
[律师回复] 解析:
关于商品房购买定金的相关法律条款如下所示:
首先,双方当事人在签订合同时可以自行约定定金的支付方向,以此来担保债权的实现。
其次,定金合同的生效时间为实际交付定金的那一刻起,也就是说定金金额的大小由当事人之间协商确定,但是,该金额不得超过主合同标的金额的百分之二十,若实际交付的定金金额超出或未达此比例,则应视为对原定金金额进行了变更。
再者,若在实际交易过程中,债务人完全履行了自己的债务责任,此时其收到的定金应予以抵消货款或者原路返回;
相反地,如果是支付定金的一方未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的,那么他将无法请求返还已支付的定金;
最后,对于接受定金的一方来说,如果他们未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的,那么他们就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
道路交通安全法未挂车牌处罚具体规定是什么
[律师回复] 解析:
对于机动车未能悬挂车牌上路的行为,法律的处罚力度主要包括以下几个方面:
首先,会对车辆实施暂时扣押,罚款金额则为人民币20元至200元不等,同时还需扣除驾驶员12分之多的驾照分数。
其次,若驾驶员随身携带着驾驶证与车牌照,则只会受到罚款以及相应积分的惩罚,而无需被扣留车辆。
关于如何办理车牌,其详细步骤如下:
首先,需要获得车辆的合格证书,这是车辆上牌过程中至关重要的一环;
其次,妥善保管购车时开具的三联发票;
再次,缴纳车辆购置税,并取得正副税本;
接下来,准备齐全各类证件;
然后,前往车管所进行车辆登记并接受检查;
接着,挑选心仪的车辆号牌号码;
最后,完成缴费手续后耐心等待领取车牌。
至于车辆年检的流程,具体步骤如下:
首先,准备好年检所需的各项资料,如行驶证、车主及其代理人的身份证以及身份证复印件等;
其次,抵达检测场后,进行车辆外观的全面检查;
再次,缴纳相关检测费用,并将相关信息录入系统;
随后,车辆进入线上检测环节;
紧接着,由总检验员进行审核;
最后,审核通过后,即可领取到年检合格的车标。
综上所述,机动车未悬挂车牌的行为将被处以12分的扣分以及200元的罚款。
机动车号牌是机动车上路行驶的法定证件,没有悬挂车牌是无法合法上路的。
此外,针对未悬挂或未按规定安装号牌、故意遮挡污损号牌等违法行为的记分标准也从原来的6分提升到了12分。
因此,我们必须严格遵守国家的相关法规,如果自身无法正确处理相关问题,可能会导致自身权益受损。
另一方面,车牌的使用在维护交通秩序方面起着至关重要的作用,因此我们应该积极履行相关义务。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整,不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
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农村集体土地由谁管2023
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区,除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
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