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眉山二手房买卖合同样本怎么撰写才有效
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社保的缴纳方式可分为个人缴纳和单位缴纳两种。通常情况下以个人名义缴纳社保基金时只能是社保中的养老金和医疗保险两部分。而通过单位缴纳社会时则可得到更多利益，单位可帮助个人缴纳养老金、医疗保险、住房基金、工伤保险、失业保险以及生育保险等好几项费用。
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欠条有效期多长时间可以起诉
[律师回复] 解析：
对具备明确还款期限的借款条及欠款条来说，诉讼时效均自约定的还款期限届满后两年内提起诉讼主张权益。
然而，针对未能设定还款期限的借款条，债权方得以随时向债务方催收欠款，首次提出索赔请求前不受两年诉讼时效的规制，但该项请求需在出具借款条之日起至二十年内提出；
而诉讼时效则自首次向债务方催收欠款之日起开始计算。
至于未设定还款期限的欠款条，在债务方出具欠款条之际，债权方即应于欠款条出具之日起两年内向人民法院主张权益，换言之，无履行期限的欠款条自出具之日起便开始计算诉讼时效为两年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
对具备明确还款期限的借款条及欠款条来说，诉讼时效均自约定的还款期限届满后两年内提起诉讼主张权益。
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而诉讼时效则自首次向债务方催收欠款之日起开始计算。
至于未设定还款期限的欠款条，在债务方出具欠款条之际，债权方即应于欠款条出具之日起两年内向人民法院主张权益，换言之，无履行期限的欠款条自出具之日起便开始计算诉讼时效为两年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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快速解决“债权债务”问题
女秘书猝死保险公司拒赔有起诉时效吗
[律师回复] 解析：
依据相关法规条文，对于保险公司拒绝进行赔偿的纠纷，其所适用的诉讼期限一般定为两年，具体起算日期从保险公司知悉或有责任知晓保险事故已然发生之时开始。
而对于人寿保险的被保人或受益人向保险公司提出支付保险金的要求，其所适用的诉讼期限则设定为五年，同样以保险公司知悉或有责任知晓保险事故已然发生之时作为起算点。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十六条规定：人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
依据相关法规条文，对于保险公司拒绝进行赔偿的纠纷，其所适用的诉讼期限一般定为两年，具体起算日期从保险公司知悉或有责任知晓保险事故已然发生之时开始。
而对于人寿保险的被保人或受益人向保险公司提出支付保险金的要求，其所适用的诉讼期限则设定为五年，同样以保险公司知悉或有责任知晓保险事故已然发生之时作为起算点。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十六条规定：人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
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赠与合同无效的情形有哪些
[律师回复] 解析：
在众多情况下，赠与合同可能会被判定为无效。
这些情况包括以下几种：
首先是签订合同时，当事人采取了欺诈或胁迫等不正当手段，导致合同条款严重侵犯了国家的基本利益；
其次，当事人私自串通，联手损害国家、集体乃至第三方的利益；
最后，人为地制造出看似合法的外衣来掩盖其真实目的，这种行为无疑会给社会安定和人民利益带来严重威胁，因此也被视为无效。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
在众多情况下，赠与合同可能会被判定为无效。
这些情况包括以下几种：
首先是签订合同时，当事人采取了欺诈或胁迫等不正当手段，导致合同条款严重侵犯了国家的基本利益；
其次，当事人私自串通，联手损害国家、集体乃至第三方的利益；
最后，人为地制造出看似合法的外衣来掩盖其真实目的，这种行为无疑会给社会安定和人民利益带来严重威胁，因此也被视为无效。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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闲鱼拍卖不想要了保证金怎么办
[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中明确指出，凡经公开拍卖程序成功出价的买受者若事后反悔不愿继续成交，其事先缴付的保证金将相应不予返还，而该笔款项将按照法定顺序，优先用于抵扣拍卖过程中所发生的费用损失，其次是用来补足新拍卖价格与原始拍卖价格之间所产生的差额。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
在我国现行法律法规中明确指出，凡经公开拍卖程序成功出价的买受者若事后反悔不愿继续成交，其事先缴付的保证金将相应不予返还，而该笔款项将按照法定顺序，优先用于抵扣拍卖过程中所发生的费用损失，其次是用来补足新拍卖价格与原始拍卖价格之间所产生的差额。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
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在眉山逆向行驶扣几分？
在眉山城市道路上逆向行驶的车主会被扣三分，并缴纳罚款两百元。根据规定，在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。在树有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。
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交通事故知道别人违法还卖东西犯法吗
[律师回复] 解析：
商家在明知产品存在瑕疵的情况下仍然进行销售的话，应该被县级以上人民政府的食品安全监管部门勒令其立即停止这种违法行为，同时也要将违法所得按照法律规定予以没收，对于情节严重者，其需要缴纳的罚金应在10万元人民币至20万元人民币之间；
如果商家的行为对消费者的合法权益造成了实质性的侵害，那么他们就必须要与食品的生产商和经销商共同承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十三条违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证，并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留：
商家在明知产品存在瑕疵的情况下仍然进行销售的话，应该被县级以上人民政府的食品安全监管部门勒令其立即停止这种违法行为，同时也要将违法所得按照法律规定予以没收，对于情节严重者，其需要缴纳的罚金应在10万元人民币至20万元人民币之间；
如果商家的行为对消费者的合法权益造成了实质性的侵害，那么他们就必须要与食品的生产商和经销商共同承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十三条违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证，并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留：
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父母给婚后子女买房赠与协议有效吗
[律师回复] 解析：
关于由父母为子女结婚后购置房屋所签订的相关协议，其有效性在实际运用中是具有开放性的，既可以被认可，也可能不被视为有效。
另一方面，即使是已经签署了此类购房协议的情况下，其中仍可能存在着部分条款被认定为无效的可能性，而这并不妨碍其他合法有效的条款在整个合同中的实施和执行力。
值得注意的是，诸如合同内容与现行法律法规的强制性规定相抵触等因素，都有可能成为导致合同整体无效的原因之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
关于由父母为子女结婚后购置房屋所签订的相关协议，其有效性在实际运用中是具有开放性的，既可以被认可，也可能不被视为有效。
另一方面，即使是已经签署了此类购房协议的情况下，其中仍可能存在着部分条款被认定为无效的可能性，而这并不妨碍其他合法有效的条款在整个合同中的实施和执行力。
值得注意的是，诸如合同内容与现行法律法规的强制性规定相抵触等因素，都有可能成为导致合同整体无效的原因之一。
法律依据：
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第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
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没有房本的拆迁房买卖合同受法律保护吗
[律师回复] 解析：
在未取得房地产所有权证书的情况下，依据相关法规合法缔结的房屋销售协议仍旧具有法律效益。
关于设立、变更、转让以及消除不动产权利方面的相关合约，除非法律另行明确规定或双方在商定条款中有其他特殊规定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；
即便尚未完成物权登记手续，也不会对该等合同的有效性产生任何实质性影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效
在未取得房地产所有权证书的情况下，依据相关法规合法缔结的房屋销售协议仍旧具有法律效益。
关于设立、变更、转让以及消除不动产权利方面的相关合约，除非法律另行明确规定或双方在商定条款中有其他特殊规定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；
即便尚未完成物权登记手续，也不会对该等合同的有效性产生任何实质性影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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公司住宅房产卖给个人缴纳个税合法吗
[律师回复] 解析：
公司所有的不动产是有可能转让至私人手中的。
在此过程中，企业与自然人应首先签署关于房屋买卖的书面协议，并将各类证明文件如营业执照、法定代表人的身份证件、企业的章程、组织机构代码证、股东大会的决议书以及房产所有权证书等递交至当地房地产管理局进行审核。
在完成上述步骤后，还需对该房产进行价值评估，然后由企业及个人分别按照相关规定缴纳相应税费，最后才能正式办理房产过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
公司所有的不动产是有可能转让至私人手中的。
在此过程中，企业与自然人应首先签署关于房屋买卖的书面协议，并将各类证明文件如营业执照、法定代表人的身份证件、企业的章程、组织机构代码证、股东大会的决议书以及房产所有权证书等递交至当地房地产管理局进行审核。
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法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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四川眉山市社保基数是多少？
四川眉山市社保基数是按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来确定的，具体情况不同类型的社保所认定的基数范围也不同，可以根据有关社保部门的规定来办理社保的缴纳情况，具体情况结合实际而定。
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我家树被别人卖了没给我钱能不能起诉
[律师回复] 解析：
向司法部门提交申诉状，无疑是最理想的决策之一。
在拖欠款项且无相关文件证明的情况下，这确实构成了极大的困扰，同时也加大了取证的难度。
然而，我们不能因此而放弃自身的合法权益。
尽管缺乏直接的物证，但仍有可能找到足够的人证来支持案件的成立。
总的来说，向法院提起诉讼的决定是正确无误的。
您完全有权寻求法律途径解决问题。
请坚信，人民法院定会秉持公正之心，为广大民众讨回公道。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件起诉必须符合下列条件：
（一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二)有明确的被告；
（三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
向司法部门提交申诉状，无疑是最理想的决策之一。
在拖欠款项且无相关文件证明的情况下，这确实构成了极大的困扰，同时也加大了取证的难度。
然而，我们不能因此而放弃自身的合法权益。
尽管缺乏直接的物证，但仍有可能找到足够的人证来支持案件的成立。
总的来说，向法院提起诉讼的决定是正确无误的。
您完全有权寻求法律途径解决问题。
请坚信，人民法院定会秉持公正之心，为广大民众讨回公道。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件起诉必须符合下列条件：
（一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二)有明确的被告；
（三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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借款时效性多久
[律师回复] 解析：
对于当事人间产生的贷款行为，其合法时效通常具有持续性，且是个永久性质。
然而，对于由于贷款引起的法律纠葛或争议，其诉讼时效被规定为三年期限，由权益受损的一方自他/她得知或应该得知自己的权益受到了侵害，以及责任方开始承担相应义务的那一天起算。
然而，若有第三方参与并约定了同一笔债务将分阶段履行，那么诉讼时效应从最后一次履行期限届满之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
对于当事人间产生的贷款行为，其合法时效通常具有持续性，且是个永久性质。
然而，对于由于贷款引起的法律纠葛或争议，其诉讼时效被规定为三年期限，由权益受损的一方自他/她得知或应该得知自己的权益受到了侵害，以及责任方开始承担相应义务的那一天起算。
然而，若有第三方参与并约定了同一笔债务将分阶段履行，那么诉讼时效应从最后一次履行期限届满之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房子内有一人的户口没转走能卖出去吗
[律师回复] 解析：
关于户口不迁移而房屋出售问题，您无需担忧，因为只需确保房产证上的所有人属于您即可。
然而，需要注意的是，后续迁入该房产的户主将无法再次迁入。
在此情况下，我们并不能强制要求对方户口进行迁移。
由于户口问题具有其独特性，因此法院通常不会受理或执行与户口迁移相关的诉讼请求。
因此，您需要寻求法律之外的方式来解决这一问题。
例如，您可以尝试让对方自行迁移户口；
或者为他们提供其他合适的住址以便他们能够顺利迁移。
若以上两种方法均不可行，那么您仍然可以选择出售该房产。
根据现行政策规定，即使原户口尚未迁出，新的房主仍有权将户口迁入。
不过，请您务必向当地户籍管理部门核实此项信息。
当然，在买方考虑到此类因素后，他们在购房过程中可能会对购买意愿及房价产生一定影响。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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关于户口不迁移而房屋出售问题，您无需担忧，因为只需确保房产证上的所有人属于您即可。
然而，需要注意的是，后续迁入该房产的户主将无法再次迁入。
在此情况下，我们并不能强制要求对方户口进行迁移。
由于户口问题具有其独特性，因此法院通常不会受理或执行与户口迁移相关的诉讼请求。
因此，您需要寻求法律之外的方式来解决这一问题。
例如，您可以尝试让对方自行迁移户口；
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不过，请您务必向当地户籍管理部门核实此项信息。
当然，在买方考虑到此类因素后，他们在购房过程中可能会对购买意愿及房价产生一定影响。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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爷爷85了,写遗嘱有效吗
[律师回复] 解析：
一份由年迈祖父草拟的遗嘱，若要具备法律效力，需满足以下几个条件：
首先，遗嘱制定者必须拥有足够的智力及精神状况，以保证其能够对所做决定负责；
其次，遗嘱内容必须完全反映遗嘱制定者的真实意愿；
再者，遗嘱中不可剥夺那些既无劳动能力又无经济收入来源的继承人的合法权益；
此外，遗嘱中所涉及的财产必须属于遗嘱制定者本人所有；
最后，遗嘱内容不得违背社会公共利益以及社会道德规范。
同时，遗嘱的形式也应严格遵循相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
一份由年迈祖父草拟的遗嘱，若要具备法律效力，需满足以下几个条件：
首先，遗嘱制定者必须拥有足够的智力及精神状况，以保证其能够对所做决定负责；
其次，遗嘱内容必须完全反映遗嘱制定者的真实意愿；
再者，遗嘱中不可剥夺那些既无劳动能力又无经济收入来源的继承人的合法权益；
此外，遗嘱中所涉及的财产必须属于遗嘱制定者本人所有；
最后，遗嘱内容不得违背社会公共利益以及社会道德规范。
同时，遗嘱的形式也应严格遵循相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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四川眉山市社保基数是什么？
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私下房屋购买协议有效吗
[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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快速解决“房产纠纷”问题
儿媳妇逼公婆写欠条有效吗
[律师回复] 解析：
在讨论欠条的有效性时，我们需明确指出，无论该欠条采用何种方式（手写或电脑打印），只要是出自欠款人的真实意愿表达，便具有法律效力。
若采取电脑打印的方式形成欠条，那么就必须确保有欠款人的亲笔签名。
至于亲笔书写的欠条，无论是由欠款人亲自撰写还是由债权人代为填写，都应在结尾处附上欠款人的亲笔签名、私章以及手印。
尽管这些要素并非强制要求，但如能加盖，无疑会增强其证明力度。
对于第三方人员而言，他们通常无需在欠条上签字，但作为见证人参与其中亦无不可。
当然，如果他们能够以保证人的身份在欠条上签字，那将更为理想。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
在讨论欠条的有效性时，我们需明确指出，无论该欠条采用何种方式（手写或电脑打印），只要是出自欠款人的真实意愿表达，便具有法律效力。
若采取电脑打印的方式形成欠条，那么就必须确保有欠款人的亲笔签名。
至于亲笔书写的欠条，无论是由欠款人亲自撰写还是由债权人代为填写，都应在结尾处附上欠款人的亲笔签名、私章以及手印。
尽管这些要素并非强制要求，但如能加盖，无疑会增强其证明力度。
对于第三方人员而言，他们通常无需在欠条上签字，但作为见证人参与其中亦无不可。
当然，如果他们能够以保证人的身份在欠条上签字，那将更为理想。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烟台一房二卖是否构成诈骗犯罪
[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，出现一房两卖的情况无疑属于欺诈行为。
具体来说，这种行为是指在签署和执行合同的过程中，通过虚假陈述或故意掩盖真实情况等手段，从而从对方手中获取了大量财产。
除了需要承担相应的民事违约以及赔偿责任之外，严重者甚至可能会触犯到刑法中的合同诈骗罪名。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在房屋交易过程中，出现一房两卖的情况无疑属于欺诈行为。
具体来说，这种行为是指在签署和执行合同的过程中，通过虚假陈述或故意掩盖真实情况等手段，从而从对方手中获取了大量财产。
除了需要承担相应的民事违约以及赔偿责任之外，严重者甚至可能会触犯到刑法中的合同诈骗罪名。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖的房子被砸烂，法律责任如何界定
[律师回复] 解析：
在此次事件中，诸多权威专家对涉及房地产交易中的一房二卖所引发的潜在法律责任做了深度解读和剖析。
经过严谨细致的分析，他们明确指出以下三点关键内容：
首先，无论是从民事赔偿责任的角度还是法律强制性条款来看，屋主均无法规避自身的义务。
在无法征得购房者同意解除合同的情况下，屋主要自行负担因这种违约行为而导致市场价格下降所造成的经济损失，并需全额退还之前已经收受的购房款项；
其次，屋主还必须承担相应的行政责任，依据国家相关法律规定，倘若其非法获利超过两万元至三万元人民币的范围内，将会受到相对应金额的罚款惩罚；
最后，假如该行径严重违反刑法法条的规定，那么行为人必须依照法定程序，接受司法机构依法追究的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在此次事件中，诸多权威专家对涉及房地产交易中的一房二卖所引发的潜在法律责任做了深度解读和剖析。
经过严谨细致的分析，他们明确指出以下三点关键内容：
首先，无论是从民事赔偿责任的角度还是法律强制性条款来看，屋主均无法规避自身的义务。
在无法征得购房者同意解除合同的情况下，屋主要自行负担因这种违约行为而导致市场价格下降所造成的经济损失，并需全额退还之前已经收受的购房款项；
其次，屋主还必须承担相应的行政责任，依据国家相关法律规定，倘若其非法获利超过两万元至三万元人民币的范围内，将会受到相对应金额的罚款惩罚；
最后，假如该行径严重违反刑法法条的规定，那么行为人必须依照法定程序，接受司法机构依法追究的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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眉山市征地补偿标准是多少？
眉山市的市民如果想要在被政府收回土地的时候得到合理的补偿首先就必须要了解当地的政策规定，但是由于被征地的公民仍然是在少数而不会让所有人都能够熟悉到这方面的内容，下面就让小编为大家介绍眉山市征地补偿标准是多少？
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征地拆迁深圳医保买多少年才可以终身
[律师回复] 解析：
在深圳市，医疗保险的缴费期限对于男性与女性存在差异。
具体而言，男性需累计缴费满二十五年以上方可享受到终生的医疗保障；
而女性则需累计缴费满二十年以上方能拥有同样权益。
另据规定，被保险人男性须在六十周岁、女性须在五十五周岁时，实际缴纳基本医疗保险费的年限不得低于十五年，否则将无法在退休之后继续享有医疗保险的相关待遇。
若在退休之前未能达到上述最低年限要求，可选择一次性补足实际缴费年限所需支付的医疗费用。
法律依据：
《深圳市社会医疗保险办法》第十四条规定，本办法第八条第7项规定的人员，2020年办理按月领取养老保险待遇手续的人员，累计缴费年限满21年，其中本市实际缴费年限满15年，可停止缴费并继续享受基本医疗保险待遇。
在深圳市，医疗保险的缴费期限对于男性与女性存在差异。
具体而言，男性需累计缴费满二十五年以上方可享受到终生的医疗保障；
而女性则需累计缴费满二十年以上方能拥有同样权益。
另据规定，被保险人男性须在六十周岁、女性须在五十五周岁时，实际缴纳基本医疗保险费的年限不得低于十五年，否则将无法在退休之后继续享有医疗保险的相关待遇。
若在退休之前未能达到上述最低年限要求，可选择一次性补足实际缴费年限所需支付的医疗费用。
法律依据：
《深圳市社会医疗保险办法》第十四条规定，本办法第八条第7项规定的人员，2020年办理按月领取养老保险待遇手续的人员，累计缴费年限满21年，其中本市实际缴费年限满15年，可停止缴费并继续享受基本医疗保险待遇。
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快速解决“医疗纠纷”问题
撞死人诉讼有效期是多久
[律师回复] 解析：
关于交通事故所导致之死亡案件，其诉讼时效设定为三年。
根据相关法律法规，此时效时间系自受害方得知自身权益遭受侵害及责任人身份之时起开始计算。
在当今的法制环境下，人民法院对于请求保护公民民事权利的诉讼时效有明确的规定，即为三年。
因此，如若不幸发生交通事故，导致人员死亡，建议受害者亲属应尽快提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
关于交通事故所导致之死亡案件，其诉讼时效设定为三年。
根据相关法律法规，此时效时间系自受害方得知自身权益遭受侵害及责任人身份之时起开始计算。
在当今的法制环境下，人民法院对于请求保护公民民事权利的诉讼时效有明确的规定，即为三年。
因此，如若不幸发生交通事故，导致人员死亡，建议受害者亲属应尽快提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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卖房子产权证要给中介吗
[律师回复] 解析：
在正常的商业操作流程中，经纪公司通常是出于合法合理的目的而保管业主持有的房地产权属证明证书，且仅在处理相关业务流程的关键节点时，才会要求业主出示房地产权属证明证书作为办理特定手续所必需的法定凭证。
需用到房地产权属证明证书的关键业务环节包括但不限于：
房源确认、签署房地产租赁或买卖合同、同抵押银行进行面谈、支付税费并完成产权过户手续、对房源进行详细验证等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
在正常的商业操作流程中，经纪公司通常是出于合法合理的目的而保管业主持有的房地产权属证明证书，且仅在处理相关业务流程的关键节点时，才会要求业主出示房地产权属证明证书作为办理特定手续所必需的法定凭证。
需用到房地产权属证明证书的关键业务环节包括但不限于：
房源确认、签署房地产租赁或买卖合同、同抵押银行进行面谈、支付税费并完成产权过户手续、对房源进行详细验证等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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在超市里买了坏的山竹怎么办
[律师回复] 解析：
针对各类食物安全隐患，我们应采取以下三种策略进行维权行动：
首先，须妥善保存相关证据以便与店家进行协商，争取达成赔偿协议；
其次，可根据自身情况选择拨打全国统一设立的食品药品监管总局投诉举报热线“12331”，或是直接联系消费者协会或者其他相关政府部门进行投诉反映；
最后，若前两种手段未能解决实质性问题，我们可以考虑寻求法律援助，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
针对各类食物安全隐患，我们应采取以下三种策略进行维权行动：
首先，须妥善保存相关证据以便与店家进行协商，争取达成赔偿协议；
其次，可根据自身情况选择拨打全国统一设立的食品药品监管总局投诉举报热线“12331”，或是直接联系消费者协会或者其他相关政府部门进行投诉反映；
最后，若前两种手段未能解决实质性问题，我们可以考虑寻求法律援助，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
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