经济性裁员的法定情形包含哪些

[律师回复] 解析：
所谓仲裁时效的中断，具体是指在仲裁期限的持续过程中，由于产生了法律规定的特定情况，使得此前已然经过的所有仲裁时效阶段均被宣布无效。
待到导致时效中断的相关因素消解之后，再从新开始计算仲裁时效的时间。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
房地产投资所面临的潜在风险主要涵盖以下几个层面：
债务违约风险。
对于房地产企业而言，其运营模式往往与高负债、高杠杆相伴而生，从而对于外部融资以及经营性现金流存在高度依赖。
一旦融资环境趋于紧张或者销售价格出现下滑，便有可能引发资金链断裂及债务违约的严重后果。
系统性风险。
这其中包括了政策风险、经济周期性波动风险、利率风险、购买力风险以及汇率风险。
这些风险可能会对整体市场造成深远影响，因此无法仅仅依靠分散投资来予以规避。
非系统风险。
这类风险具有特定性，仅限于某一家企业或行业，例如管理问题、劳资纠纷等等，它们只会对部分股票的收益产生影响，但可以通过多元化投资来显著减轻这种影响。
波动性和供求失衡。
由于经济衰退、利率调整以及政策干预等多种因素的综合作用，市场价格和需求可能会出现大幅度波动，进而导致供应过剩或需求不足的现象。
资金风险。
房地产投资所需的资金规模较大，如果在资金周转过程中遇到困难或者无法按期偿还贷款，就有可能引发财务危机。
法规风险。
政策调控、土地开发限制或者税收政策变更等因素都有可能对投资行为带来负面效应。
财务风险。
这其中包括了融资风险以及购房者拖欠款项的风险。
利率风险。
利率的波动可能会导致投资成本和房地产价值发生剧烈变化。
变现风险。
房地产资产的流动性和变现能力相对较弱。
购买力风险。
宏观经济环境的变化可能导致通货膨胀，从而影响到个人收入的购买力水平。
经营风险。
由于经营策略的失误或者市场形势的转变，实际经营成果可能会与预期产生偏差。
社会和自然风险。
政治经济动荡、自然灾害等不可预测的因素也会对房地产投资产生重要影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
发明或实用新型专利申请文件之说明书部分，需对发明或实用新型进行明确且详尽的解说，要求在所属科技领域内具有基本技能的技术人员能够理解并实施；
如有必要，应附加相关图纸以便更直观地展示发明或实用新型的结构和功能。
同时，摘要部分亦需简明扼要地阐述发明或实用新型的核心技术特点。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
当劳动者因工作遭受伤残并被评估定位于五到十个等级之间时，根据本法规的明确规定，在他们选择解除或结束与用人单位的雇佣关系之际，工伤保险基金将负责支付一次性的工伤医疗补助金，而用人单位则需承担一次性的伤残就业补助金。
关于一次性工伤医疗补助金的基准标准，具体如下：
五级伤残者可获得20万元的补偿；
六级伤残者可获得16万元的补偿；
七级伤残者可获得12万元的补偿；
八级伤残者可获得8万元的补偿；
九级伤残者可获得5万元的补偿；
十级伤残者可获得3万元的补偿。
至于一次性伤残就业补助金的基准标准，同样有明确规定：
五级伤残者可获得9.5万元的补偿；
六级伤残者可获得8.5万元的补偿；
七级伤残者可获得4.5万元的补偿；
八级伤残者可获得3.5万元的补偿；
九级伤残者可获得2.5万元的补偿；
十级伤残者可获得1.5万元的补偿。
法律依据：
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条
职工因工致残被鉴定为五至十级伤残，按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的基准标准为：五级20万元，六级16万元，七级12万元，八级8万元，九级5万元，十级3万元。一次性伤残就业补助金的基准标准为：五级9.5万元，六级8.5万元，七级4.5万元，八级3.5万元，九级2.5万元，十级1.5万元。
设区的市人民政府可以根据当地经济发展水平、居民生活水平等情况，在基准标准基础上上下浮动不超过20%确定一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金标准，并报省社会保险行政部门备案。
患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金在上述标准的基础上增发40%。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金基准标准的调整，由省社会保险行政部门会同省财政部门报省人民政府批准确定。
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十八条
工伤职工本人提出与用人单位解除劳动关系，且解除劳动关系时距法定退休年龄不足5年的，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金按照下列标准执行：不足5年的，按照全额的80%支付；不足4年的，按照全额的60%支付；不足3年的，按照全额的40%支付；不足2年的，按照全额的20%支付；不足1年的，按照全额的10%支付，但属于《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定的情形除外。达到法定退休年龄或者按照规定办理退休手续的，不支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
五至十级工伤职工领取一次性工伤医疗补助金的具体办法由统筹地区经办机构制定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，被认定为猥亵行为的，将面临猥亵罪的刑事追究。
而对于此类案件的具体惩戒措施，主要包含以下内容：
首先，若行为人通过暴力、恐吓或其他强制性手段对他人实施猥亵行为，或者对妇女进行侮辱，那么他将会受到五年以下有期徒刑或是拘役的惩罚。
其次，如果行为人是在众多人聚集的场合中进行这种违法行为，或者这种行为具有极其恶劣的情节，那他将会面临五年以上有期徒刑的严厉制裁。
需要特别指出的是，猥亵罪是指通过暴力、威胁或其他非法手段，侵犯男性、女性或未成年人的自主意愿，强行对他们进行猥亵，且情节严重到足以构成犯罪的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
1、当被征用者接获行政复议裁定通知书之日起的第十五个工作日内，务必预备齐全裁决申请报告及其相关附件资料，并提交至中华人民共和国国务院进行裁决申请。
值得注意的是，在机构改革以前，负责处理此类事务的部门为国务院法制办公室；
然而，自机构改革之后，该职责已转交至司法部行政复议与应诉局，负责受理申请国务院裁决的行政复议案件。
2、在提出裁决申请时，您需准备以下文件：
裁决申请书、申请人身份证明文件副本、省级政府批准征地的公文、省级政府作出的行政复议决定以及授权委托书。
请您委托律师协助办理，并将所有案件材料连同代理手续一并通过快递方式递交给司法部行政复议与应诉局，以便于后续与办案人员保持沟通，申请听证会、查阅卷宗等相关事宜。
法律依据：
《行政复议法》第十四条
对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。

[律师回复] 解析：
危害驾驶罪的适用对象为具有完整刑事责任能力且年满16周岁、身心健康的中国公民。
根据我中华人民共和国刑法相关恃则规定得知，在道路之上驾驶机动车辆的过程中存在以下情况之一者，将被判处有期徒刑以及相应罚金：
首先，便是追逐竞驶，情节严重者；
其次，便是醉酒后驾驶机动车的行为；
再次，便是从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
最后，便是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为。
对于前述第三项和第四项行为，若机动车所有人、管理人对此负有直接责任的，也应按照上述规定进行处罚。
如有前述两项行为，同时还构成了其他犯罪的，则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在发生撞人造成骨折并逃离现场的事故中，若行为人的行为符合交通肇事罪逃逸的认定标准，那么将面临三年以上、七年以下的有期徒刑判决；
反之，倘若经过鉴定，发现被撞者的骨折程度未达到重伤级别，亦或者其行为并不满足交通肇事罪逃逸的构成要素，那么便无需承担刑事责任，但可能会受到相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。

[律师回复] 解析：
在房地产的开发、经营以及管理的整个过程当中，常常会因为当事人之间对于房地产权益的各种不同理解而引发争议，这便是我们通常所说的房屋纠纷。
要有效地解决涉及到购房过程中的各类房产纠纷，我们可选择以下几种途径来处理：
首先，通过协商的方法来解决争议，
其次是调解，第三是仲裁，第四是行政手段，
最后是司法诉讼。
首先来看房屋纠纷的具体类型。
其中包括但不限于以下几个方面：
1.房屋所有权纠纷；
2.房屋买卖合同纠纷；
3.房屋优先购买权纠纷；
4.房屋租赁合同纠纷；
5.房屋抵押、典当合同纠纷；
6.房地产相邻关系纠纷；
7.房屋拆迁补偿安置纠纷。
接下来，我们来探讨如何解决这些房地产纠纷。
首先，协商是一种非常重要的解决方式。
当事人应当充分利用自身的合法处分权，在法律允许的范围内，互相体谅，互相让步，通过协商的方式来解决纠纷。
购房者与开发商应就双方所产生的纠纷进行深入的沟通，提出一个能够令双方都感到满意的解决方案，并在此基础上达成一份关于纠纷解决的协议。
其次，调解也是一种常见的解决方式。
在非仲裁机构和诉讼之外，由第三方主持，房屋买卖纠纷的当事人有可能达成协议来解决纠纷。
第三，仲裁是一种比较公正的解决方式。
买卖双方当事人可以根据他们之前或者之后达成的协议，自愿将他们的争议提交给双方都认可的仲裁机构，由该仲裁机构根据相关的法律法规和实际情况做出裁决，从而解决纠纷。
第四，行政手段也是一种解决方式。
买卖双方当事人可以依法向人民政府提起诉讼，由人民政府根据相关的法律法规和实际情况做出决定，以此来解决纠纷。
最后，司法诉讼是一种最终的解决方式。
买卖双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼，由人民法院根据相关的法律法规和实际情况做出判决，以此来解决纠纷。
人民法院经过审理后，将会对双方之间的纠纷做出最终的解决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在税务领域中，实行复议前置制度的情况主要包括以下几个方面：
确定征税的法律权限；
对税务优惠政策的评估与决策；
审批纳税人的税收减免申请及相应的退税请求；
根据具体情况，确定并调整税率；
对纳税人身份、税务缴纳主体进行界定；
明确税务征收的标的物或对象；
制定并执行计税基准；
明确税款交纳的计算方法和顺序；
研究和决定纳税人应缴纳税款的时间表；
规定纳税地点的明确规则；
以及通过何种手段和方法征收税款、附加滞纳金，以及由税务机关委托其他机构代为征收的相关行为。
法律依据：
《行政复议法》第十四条
对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。
对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起诉讼；
也可以向国务院申请行政复议，国务院作出的行政复议决定为终局决定。

[律师回复] 解析：
劳动争议仲裁不收取任何费用，这是因为劳动争议仲裁委员会的运作经费具备可靠的财政保障。
因此，法律已明确规定，在进行劳动仲裁时无需支付任何费用。
然而，若对劳动仲裁的裁决结果持有异议并决定向人民法院提起诉讼，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条的相关规定，需缴纳10元作为案件受理费；
若案件适用简易程序审理，则该费用将减半收取。
当然，人民法院亦有权根据实际情况免除上述费用的收取。
此外，除了案件受理费之外，仲裁以及诉讼审理过程中所涉及到的公告费、鉴定费用等通常由败诉方承担。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十三条
【仲裁不收费】劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。

[律师回复] 解析：
对于提供场所给他人吸食毒品的行为人，可以判处三年以下有期徒刑或拘役（情节特别轻微者可以免除刑事处罚）并处以相应罚金。
在实践中，倘若涉及到吸毒人员被捕，他们将会被拘留十至十五日，同时还需缴纳2000元以下的罚款；
若情节相对较轻，也可选择仅支付500元以下的罚款，无需进行拘留。
然而，需要注意的是，提供场所给他人吸食毒品的行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》，而非仅仅违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
票据记载事项乃是指作为具有特定格式规范的有价证券而言，票据务必要严格遵循相关法规制度予以制作确立。
票据之上所列示之各项内容皆为法律明确规定必需具备之项目。
如若其中某项法定事项未能得到充分体现，除非依照法律另行赋予的特殊规定，否则该票据将被视为无效。
依据其记载情况产生的效力，我们可以将这些事项大致划分为以下几个类别：
首先是应予记载的事项，这部分事项具有明确的法律规定，被视为绝对须要记载的内容，例如揭示票据种类的表述字句、确定的支付金额以及无条件支付指令等等内容。
法律依据：
《票据法》第四条
票据行为、票据权利与票据责任
票据出票人制作票据，应当按照法定条件在票据上签章，并按照所记载的事项承担票据责任。持票人行使票据权利，应当按照法定程序在票据上签章，并出示票据。其他票据债务人在票据上签章的，按照票据所记载的事项承担票据责任。本法所称票据权利，是指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，包括付款请求权和追索权。本法所称票据责任，是指票据债务人向持票人支付票据金额的义务。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，竞争性谈判可以作为一种有效的采购手段被采用。
具体来说，若在进行公开招投标后没有任何供应商提交投标书，或者无法确定符合标准的候选标的物，亦或是再次展开招标却仍然无法达成共识，都可选择竞争性谈判方法来完成采购任务。
其次，当所涉及的技术工艺较为复杂，或物品性质特殊难以精确界定其详情规格或具体要求时，同样适用此法。
再者，如果由于招标过程所消耗的时间过长而无法满足用户的紧急需求，也可以考虑使用竞争性谈判的方式。
最后，如果在事前无法准确估算出价格总金额，那么竞争性谈判也是一个可行的解决方案。
谈判小组作为代表采购方与供应商进行洽谈的主要力量，他们肩负着维护采购方权益、反映采购方需求以及具备相应的专业技术知识和谈判技巧等重要职责。
谈判小组的角色定位及其发挥的作用，正是由竞争性谈判采购方式的独特特性所决定的。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第三十条
符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用竞争性谈判方式采购：
（一）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；
（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；
（三）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；
（四）不能事先计算出价格总额的。

[律师回复] 解析：
该物品应归还给权利人。
拾得者有义务在第一时间将遗失物品送还给权利人，亦或是将其送至相关部门，例如公安机关。
而在拾得者将遗失物品交付至相关部门之前，以及权利人领取遗失物品前这段期间，相关部门也应当尽到妥善保管的义务。
若有人因故意或重大过失导致遗失物遭受了损害甚至毁坏、丧失，就应承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十二条
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
第三百一十四条
拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十六条
拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
第三百一十七条
权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

[律师回复] 解析：
1.在特定情况下，非法侵占行为可能会导致刑事责任的追究。
然而，这也并非绝对，因为法律对此类行为规定了一定的宽容空间。
2.当非法占有的嫌犯所涉及的金额巨大且具有其他严重情节时，一旦遭遇他人揭发且证据确凿，若无自首悔罪、退赃等积极表现，那么被判刑的可能性将会大大增加。
根据相关法律法规，将代为保管的他人财物非法占为己有，且数额达到一定标准，拒不归还者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
侵占罪，即以非法占有为目的，通过实施将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，拒不交还的行为，从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若房产项目因任何原因而导致烂尾，那么业主在未经授权的情况下选择自行停止贷款便属于违反合同约定之行为，须承担相应的违约责任。
通常情况下，业主需支付违约金或逾期利息作为赔偿，同时也可能对其个人信用记录产生负面影响，留下不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若商标以“缺乏显著性”为由遭到驳回，并非表示无可挽回，权利人仍然拥有多种合法方式进行补救。
具体而言，权利人可通过提供实际使用证据来证明商标的显著特性的确存在，进而争取到商标注册的机会。
然而，在此过程中需特别留意，所提交的使用证据务必真实且具备有效性，足以证明该商标标识在相关公众群体中的知名度以及识别度，换言之，就是要证明商标具备了区分商品或服务来源的基本功能。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十一条
下列标志不得作为商标注册：
（一）仅有本商品的通用名称、图形、型号的；
（二）仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的；
（三）其他缺乏显著特征的。前款所列标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为商标注册。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，农村集体所有制土地（如耕地、草地以及林地）的承包期通常为30年。
具体而言，耕地的承包期为30年；
草地的承包期为30年到50年之间；
而林地的承包期则设定在30年到70年期间。
当耕地承包期期满之后，将会自动延长30年；
同样，草地与林地的承包期也会按照上述规定自动顺延。
在这个过程中，值得我们特别关注的是，无论耕地、草地还是林地，这些农村土地都是在农村集体经济组织内部进行承包的。
如果有外籍人士希望利用这些土地进行农业生产等活动，他们必须首先得到承包方的许可，并通过土地流转的方式，获取土地经营权。
作为土地承包经营权人，他们依法享有对其所承包经营的耕地、林地、草地等的占有权、使用权及收益权，并且有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动。
至于那些未被开发的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则将采用招标、拍卖、公开协商等多种方式进行承包。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。

[律师回复] 解析：
构成盗窃罪协同犯罪所需满足的要素包括：
1、该犯罪侵犯的客体必须是公众和私人财产的所有权；
2、在犯罪的客观方面，行为人需实施了盗窃数额较大的公共或私人财产，或者多次进行盗窃的行为；
3、犯罪的主体是由两个及以上年满法定刑事责任年龄并具法律责任能力的自然人所组成；
4、在犯罪的主观方面，行为人必须是直接故意的心态，并且具有非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。