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别墅区物业费要备案吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-02 江西九江
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、在没有业主委员会的情况下,全区物业是由物价局备案的,业主大会成立之前的住宅(含自有产权车位、车库)物业服务收费实行政府指导价;别墅、业主大会成立之后的住宅(含自有产权车位、车库)及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。
    2、其中前者由政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据不同类型及服务内容制定基准价及浮动幅度,具体标准由物业服务企业在规定的基准价及浮动幅度内根据物业服务实际情况与业主协商确定,并报价格主管部门备案。后者将由业主和物管公司协商约定。
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    7 2020-10-02
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别墅区物业费要备案吗
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别墅违建物业如何处理?
向有关部门举报。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管理的行为,还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉,请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。
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房产纠纷
立功与重大立功区别是什么
[律师回复] 解析:
1、一般立功和重大立功之间的显著差异主要体现在犯罪行为的性质、案情的复杂性、犯罪活动的规模以及犯罪嫌疑人的地位等方面。
2、它们之间区别的重要性在于,对于犯罪分子所获得的宽大处理程度存在着明显的差异:
(1)在一般立功的情况下,犯罪分子可以得到从轻或减轻处罚的待遇;
而在重大立功的情况下,犯罪分子则可能被给予减轻甚至免除处罚的优待。
(2)若犯罪分子在自首之后又展现出重大立功的表现,那么他们将有望获得更为宽松的处罚,甚至可能被免于刑事责任。
然而,即使犯罪分子在自首之后仅有一般立功的表现,根据相关法律规定,他们仍然有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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损坏他人财物500以下会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
根据现行法规条例,蓄意破坏他人所属财产,情节轻微者,将受到治安行政管理的惩处;
倘若其行为构成违法犯罪,将依法追究其刑事责任。
通常来讲,仅凭恶意损害他人财产这一行为,数额在五千元人民币以内便可认定为拘留的充分条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一
有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
挪用公款借别人违法吗
[律师回复] 解析:
关于公款被人挪用后,是否应追究使用者的刑事责任,这要视具体情况而定。
然而,毋庸置疑的是,挪用人将面临严重的法律惩罚。
对于使用者来说,按照常理推测也应当负有相应的刑事责任。
然而在司法实践中,如果无法证明使用者在借款时已知晓款项来源于挪用的公款,且使用者声称该笔资金仅为借贷关系,对当事人的资金来源并不知情,那么法律便难以对其施以惩戒。
挪用公款罪,是指国家工作人员利用职务之便,擅自将公款挪作个人用途,从事非法活动,或者挪用公款数额较大,用于营利性活动,或者挪用公款数额较大,超过三个月仍未归还,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
若挪用公款数额较大,用于个人营利性活动,则构成挪用公款罪,无论挪用时间长短以及是否已归还,均不影响此罪名的成立。
在案件发生之前,如能部分或全部归还本金及利息,可依法予以从轻处罚;
情节较轻者,甚至可能获得免予刑事处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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工业用地建别墅违法吗?
工业用地建别墅违法,我们国家法律当中关于具体的土地的规划都是有非常明确的规定的,是不能够随意的来进行建造其他的房屋,一切都必须要符合国家规划。工业用地建别墅违法吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
累犯不能缓刑和假释的区别是什么
[律师回复] 解析:
在性质上,缓刑与假释存在显著差异。
缓刑是由国家立法机关所设立的刑事裁量制度;
而假释则为国家司法机关在刑事执行过程中所实施的一种制度。
在适用范围上,缓刑主要针对被判处处以拘役或三年以下有期徒刑的罪犯;
相比之下,假释所适应的则是那些因罪行严重而被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪人员。
从二者的执行效果来看,缓刑是指在特定条件下不对罪犯执行原定刑罚,罪犯只需在缓刑期限内遵守法定义务并接受考察,直到缓刑期满后,即可视为未曾实际执行刑罚。
然而,假释则是将罪犯提前释放出狱,但仍需在一定条件下继续接受监管,直至原定刑罚完全执行完毕。
法律依据:
《刑法》第八十一条
假释的适用条件被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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别墅违建物业如何处理,违规建筑能强拆吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着别墅违建物业如何处理,违规建筑能强拆吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
欠半年物业费收到律师函怎么处理
[律师回复] 解析:
1、接到律师函意味着小区物业已开始筹备针对拖欠费用一事的正式诉讼程序,倘若再不及时支付款项,便可能面临法律诉讼的风险。
在这种情况下,您可主动与小区物业机构取得联系并在协商后尽快结清所欠物业费用;
或者选择寻求法律援助以保护自己的权益,然而无论采取何种方式,拖欠的物业费用仍需尽快偿还。
2、关于补缴物业费的问题,并非仅需补足过去两年的欠款即可,而是要求您对以往所有未付的物业费用进行全额支付。
尽管诉讼时效为两年,但只要物业公司持续向您追讨欠款,该时效便会从最后一次催收之日起重新计算。
因此,判断是否超出诉讼时效的关键在于您最后一次收到物业催缴通知的日期。
3、物业公司通过张贴催缴通知的方式实际上是在行使催收权利,同时也是为了确保诉讼时效得以中断并重新计算。
换言之,当您每个月收到物业缴费通知单时,此前的诉讼时效将会被视为无效,并重新开始计算两年的期限。
这些催缴通知均具有法律效力,只需确认业主确实已收到即可。
4、物业公司未经业主委员会许可擅自设立收费停车场所的行为已构成违法,这不仅仅是一种违约行为,更是一种侵害小区业主共同财产权的侵权行为。
然而,若物业公司在实施此项措施前得到了业主委员会的批准,那么其行为便具备合法性;
否则,业主有权追究物业公司的相关法律责任,并要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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别墅区违建是否属于拆除范围?
别墅区违建是属于拆除范围,我们国家法律当中已经明确的规定的,如果存在着违章违法的建筑物,按照法律当中的规定,完全是可以采取一定的强制性拆除的措施的,但是必须是程序合法。别墅区违建是否属于拆除范围,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
驾驶证类别有哪些
[律师回复] 解析:
机动车驾驶证共有十五个类别,具体包括:
A1、A2、A3、B1、B2、C1、C2、C3、C4、D、E、F、M、N和P。
各类车辆的驾驶资格以及相应的代码如下所示:
大型载客汽车为A1驾照;
牵引车使用A2驾照;
重型及中型全挂或半挂汽车列车则需要A2驾照;
城市公交车则需持有A3驾照;
中型载客汽车则需持有B1驾照;
大型货车则需持有B2驾照;
小型汽车则需持有C1驾照;
小型、微型载客汽车则需持有C2驾照;
低速载货汽车则需持有C3驾照;
三轮汽车则需持有C4驾照;
普通三轮摩托车需持有D驾照;
发动机排量超过50毫升的三轮摩托车则需持有D驾照;
普通二轮摩托车需持有E驾照;
发动机排量超过50毫升的二轮摩托车则需持有E驾照;
轻便摩托车需持有F驾照;
发动机排量不超过50毫升的摩托车则需持有F驾照;
轮式自行机械车需持有M驾照;
无轨电车需持有N驾照;
有轨电车需持有P驾照。
摩托车驾驶执照根据其类型可划分为三个级别:
D级适用于普通三轮摩托车;
E级适用于普通二轮摩托车;
F级适用于轻便摩托车。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十五条
申请人考试合格后,应当接受不少于半小时的交通安全文明驾驶常识和交通事故案例警示教育,并参加领证宣誓仪式。
车辆管理所应当在申请人参加领证宣誓仪式的当日核发机动车驾驶证。
属于申请增加准驾车型的,应当收回原机动车驾驶证。
属于复员、转业、退伍的,应当收回军队、武装警察部队机动车驾驶证。
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前期物业与后期物业纠纷的区别是什么?
前期物业与后期物业纠纷的区别是:合同双方签订的主体不同、物业费的定价原则不同以及物业合同的内容不同。由前期物业管理的具体内容分析可见,前期物业管理的许多工作,尤其是前期物业管理的许多特定内容是以后常规期物业管理的基础。
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房产纠纷
在别人不知情的情况下私自断水是否违法
[律师回复] 解析:
在没有得到授权的情况下对他人家庭实施停电和断水行为并不构成犯罪,不涉及到《刑法》的范畴,因此不被视为犯罪。
然而,这并不意味着这种行为就是合法的。
实际上,它已经违反了我国的《中华人民共和国治安管理处罚法》,可能导致对当事人处以警告或二百元以下的罚款;
如果情节较为严重的话,将处以五天至十天的拘留,同时还可附加处以五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
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装女生别人主动发钱犯法吗
[律师回复] 解析:
男性伪装成女性,却诱使他人主动发放红包,这种行为已经涉及到诈骗犯罪。
男子假冒女子身份,其目的在于以欺诈手法来吸引和欺骗他人,进而试图获取他们的信任,由此实现经济上的收益。
在这样的情况下,很容易就会触犯刑法中的诈骗罪名。
当诈骗行为所造成的损失达到一定程度时(通常定义为“较大”)或情节较为严重之时,便可被认定为刑事犯罪,即诈骗罪。
根据相关规定,如果诈骗金额超过了三千元人民币,那么公安机关将必须对此展开立案调查,并对涉案人员进行法律追责。
对于那些以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且数额较大者,将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚,同时还需缴纳罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他严重情节的,则可能被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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