遗产分割协议应包括哪些内容

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[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 解析：
在进行房地产产权过户的过程中，不可避免地会涉及到相应的收费项目。
1、相关的过户费用主要包括以下几个方面：
（1）契税：
若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下，其契税按1%的比例来进行缴纳；
而对于90至140平方米之间的房屋，其契税按照房价的1.5%来进行缴纳；
至于建筑面积超过了140平方米的房屋，则需要按照房价的3%来进行缴纳，此部分费用由买方承担。
（2）营业税：
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（3）土地增值税：
同样地，如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（4）所得税：
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（5）房屋交易手续费：
根据房屋实际使用面积，每平方需要支付6元的手续费，由买卖双方共同分担。
（6）房屋产权登记费：
总计80元人民币，由买方承担。
（7）房屋评估费：
按照评估金额的0.5%来进行缴纳，由买方承担。
2、对于非普通住宅交易而言，其契税需按照房价的5%来进行缴纳，无论其产权年限是否已达五年，都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
此外，房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳，其他相关费用则保持不变。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在我国现行的相关法律制度框架内，自然人享有对自身财产进行处理的权力，包括指定遗嘱执行人等重要环节。
当继承权得以确立时，遗嘱中所指定的执行人即成为遗产管理的首要任务承担者；
若遗嘱中并无此类安排，那么所有合法继承人应在此刻起立即着手推选遗产管理者；
若仍无法在短时间内完成选举工作，则由全体继承人共同承担此项职责，履行遗产管理员职务。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十五条
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；
没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；
继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；
没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

[律师回复] 解析：
在起草和签署离婚协议书过程中，为了确保其内容的合法性、有效性和严谨性，以下几部分内容是必不可少且应当准确注明的：
首先，协议中应郑重声明双方均为自愿解除婚姻关系，以避免出现任何一方在签署此份文件时受到欺骗、恐吓或强迫的情况发生；
其次，明确子女的抚养归属权，及所需抚养费用的数额、支付方式及截止日期；
在此基础之上，尽量详细地约定可能涉及到的探视时间节点及探望方式；
再者，细致列举出夫妻共同拥有的各类财产，并对这些财产进行合理的分配安排；
最后，对于可能涉及到的其他事项，例如住房问题、对生活困难的一方提供经济援助，或是其他双方认为需要在协议中明确规定的内容，也需一一列出。
值得注意的是，离婚协议书必须采用书面形式，由夫妻双方亲自签名确认，并且经过法院或婚姻登记管理部门的审核批准后，才能正式生效。
离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签订的关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等方面的书面协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请；
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，被继承人有权利在生前通过订立遗嘱的方式，对其个人所有的财产进行处分，并指明由特定的法定继承人（包括一个或多个）来继承这些财产。
然而，值得注意的是，如果被继承人所订立的遗嘱中有意剥夺某个不能独立生活的未成年子女的合法继承权益，那么这样的遗嘱将会被视为无效。
此外，遗嘱中还需为那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额，否则也可能面临被判定为无效的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

[律师回复] 解析：
若未能构成遗弃罪，则需要深入评估其实际情况以确定是否达到了足以评价为遗弃罪的标准。
在遗弃罪的评判过程中，其客观评价应该综合考虑到老人、儿童、重病或其他缺乏独立生活能力的家庭成员所面临的困境，这些成员本来应该得到扶养却被拒绝扶养，且这种行为必须达到情节严重的程度才能被认定为遗弃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
关于注射费用这一问题，我国已明确将其归类为法定医疗费用范畴，因此并不存在所谓“是否允许”之说。
医疗收费系指医疗机构向患者收取的各项治疗所需的费用总和。
此项费用主要涵盖了以下几个方面具体项目，如挂号费、手术费、注射费、医学检验与器械诊断费、住院费以及药品费等等。
值得注意的是，在医院接受静脉输液治疗时，若该治疗属于医保报销范围之内，则可使用社保卡中的医疗保险进行相应的费用报销。
法律依据：
《医疗机构管理条例》第二十五条
医疗机构必须将《医疗机构执业许可证》、诊疗科目、诊疗时间和收费标准悬挂于明显处所。
第二十六条
医疗机构必须按照核准登记或者备案的诊疗科目开展诊疗活动。
第二十七条
医疗机构不得使用非卫生技术人员从事医疗卫生技术工作。

[律师回复] 解析：
若自书遗嘱并未指明确切日期，此举将构成遗嘱存在瑕疵，因此，须有其他确凿证据以证实遗嘱的确切书写时间。
然而，若仅存有一份遗嘱且无明确日期标注，则可视为该遗嘱有效。
但若存在两份或更多份遗嘱，而无法确定其先后顺序时，无日期标注的遗嘱将被视为较早订立之遗嘱，并可能被后续订立的遗嘱所取代，从而失去其法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》对于土地承包经营期限的明确规定如下：
耕地的期限定在30年；
而草地则根据实际状况，其经营期限可在30至50年内确定；
至于林地，其承包经营期限较长，可以在30年到70年间自由选择。
关于具体土地承包经营情况的问题，必须依据上述法律所规定的严谨流程和严格要求去进行妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分配的法律准则主要包含以下五个方面：
（1）首先需要遵循平均分配的基本原则，即在财产分割过程中，男女双方应当享有同等的权利，对共有的财产进行平均分割。
（2）贯彻保护未成年子女和女性权益的原则，这是一项重要的人文关怀。
（3）维护无过失一方权益的原则，这意味着无过失的一方有资格提出损失补偿的要求。
（4）坚持公正客观的原则，在离婚过程中，需要全面清算夫妻双方的经济利益关系。
（5）依据当事人真实意思表示进行处理，具体来说就是财产归属约定优先于法定规定的原则。
如果男女双方在办理离婚手续时能达成协议，他们也可以自行协商决定财产的分配方式了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在进行祖宅拆除工作时所获得的补偿内容主要包括以下三个方面：
第一，是对于被拆迁房屋产权所有者因拆迁而产生的经济损失的一种补偿，即房屋补偿费用；
其次，是对那些需要临时安置住房或者自行寻找暂时居住场所的被拆迁房屋居民给予的暂住补偿，即周转补偿费用；
最后，则是为了激励被拆迁房屋居民能够积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃部分权益而设立的奖励性质的补偿费用，即奖励性补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
监察委员会主要承担以下职责：
首先，针对公职人员实施系统性的廉政教育工作，同时对他们在履行法定职能时是否遵循公正原则、如何使用公共权力以确保廉洁从政从业以及个人道德操守状况进行全方位的监督检查；
其次，对涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及严重浪费国家资源财产等职务违法行为及职务犯罪案件展开深入调查；
最后，对于违法违纪的公职人员根据法律法规做出严肃而公正的政务处分决定。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
1、对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查；
2、对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查；
3、对违法的公职人员依法作出政务处分决定；
对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责；
对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉；
向监察对象所在单位提出监察建议。

[律师回复] 解析：
在当事人离世之后，其持有的小产权房屋可以由法定继承人依法享有并行使使用权。
这意味着，继承人有权继承该小产权房屋的使用权。
由于小产权房屋的获取途径具有特殊性，因此在转让和交易方面受到一定程度的限制。
尽管它并非严格意义上的法律概念，但仍然属于法律范畴中的物权客体，可以被占有所属、使用以及获得收益。
当自然人去世之时，其所拥有的财产便构成了遗产。
根据相关法律规定，公民可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产赠予国家、集体组织或者法定继承人之外的人士。
然而，受遗赠人必须在得知自己成为受遗赠人之日起的两个月内，明确表达是否愿意接受遗赠，否则将被视为放弃受遗赠。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这样的诉讼时效为一年。
若当事人在知晓此事时能够及时向法院提出财产保全申请，待获批后便可依法强制执行，进而成功收回被转移之财产。
但在此过程中必须要证明被告方确实存在不可抗拒的理由或以明显无偿的方式将财产予以转出，如此一来，法院才会对当事人的申请给予支持与认可。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
亲属在某些情况下可担任遗嘱见证人，然而，诸如尚未取得或已经丧失民事行为能力者、受到民事行为能力限制者、遗产继承人、被遗赠人，以及与上述人员存在利害关系之人等均不适合担任遗嘱见证人。
因此，在亲属适用上述任何一项条件时，都将无法成为合适的遗嘱见证人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 解析：
此举并不符合相关法律规范。
依据现行法律条款，遗嘱中将个人财产给予第三者（即“小三”）的部分将被判定为无效。
尽管遗嘱体现出遗嘱人的真实意愿，然而这一行为严重违背了法律规定以及社会公认的道德准则，对社会公德造成了损害，扰乱了公共秩序，因此应当被视为无效。
在婚姻关系中，忠诚义务是最为基础且重要的责任之一。
如果配偶擅自将夫妻共有财产赠与其情人，无论这种行为发生在婚姻存续期间，抑或是通过遗嘱方式让情人获得继承权，在法律层面上均会被认定为无效。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据我囯现行的法规制度，小区内的商铺经营场所亦应依照相应规定缴纳物业管理费。
此条文所述之“物业服务收费”涵盖了物业管理企业按照物业服务协议中的约定，对房屋及其配套设施以及相关场地进行定期的维修、保养、管理，同时维护相关区域内的环境卫生和社会秩序，并向业主收取的相关费用。
由于商铺经营场所同样位于小区内部，且接受着物业公司的服务和管理，因此商铺经营场所亦需按照规定缴纳物业管理费。
物业管理费乃物业产权人和使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常性的维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活息息相关的服务而收取的费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

[律师回复] 解析：
教师侵损学生尊严属违法行为。
若教师公开对学生进行侮辱性的侵犯，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款，将面临处以五日以下的拘留或五百元以下的罚金；
倘若情节更为严重，则应处以五日以上至十日以下的拘留，并处以相应的五百元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分配方面的争议所引发的诉讼审判，其基本期限通常为六个月以内完成判决。
依据我国相关法律规定，对于人民法院以普通程序进行审理的案件，在立案之后，必须确保在六个月之内完成全部审判工作。
但如遇特殊情况，需要对审理期限进行延长，应经由该院院长批准后方可，并且可延长至多六个月时间；
而若仍需延长审理期限，则须上报并获得上级人民法院的批准。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。