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商品房预售合同中有哪些免责条款
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如何避免预售商品房纠纷
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同。2、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案，而是从严控制，往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。
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房产纠纷销售价格含税吗
[律师回复] 解析：
销售价格既可包含税金亦可不包含税金，此乃由交易环境及税种之具体情况所决定。
在诸多场景之中，例如零售业态，所提及的销售价格通常意为含税价格，也就是说，该价格已包含税费在内；
然而在商业交易的背景下，特别当涉及增值税的情形时，销售价格便有可能不含税，其仅涵盖商品或服务的成本以及利润部分，并不包含税费。
除此之外，针对一般纳税人和小规模纳税人也会采用差异化的税务处理方式。
对于前者而言，他们通常采用专用发票进行结算，税金与价款需单独核算，因此在未做特定说明的前提下，销售额理应理解为不含税金额。
反观小规模纳税人，他们一般采用普通发票进行缴款，税金与价款需合并计算，因此在此同样的条件下，销售额应被看作含税金额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
销售价格既可包含税金亦可不包含税金，此乃由交易环境及税种之具体情况所决定。
在诸多场景之中，例如零售业态，所提及的销售价格通常意为含税价格，也就是说，该价格已包含税费在内；
然而在商业交易的背景下，特别当涉及增值税的情形时，销售价格便有可能不含税，其仅涵盖商品或服务的成本以及利润部分，并不包含税费。
除此之外，针对一般纳税人和小规模纳税人也会采用差异化的税务处理方式。
对于前者而言，他们通常采用专用发票进行结算，税金与价款需单独核算，因此在未做特定说明的前提下，销售额理应理解为不含税金额。
反观小规模纳税人，他们一般采用普通发票进行缴款，税金与价款需合并计算，因此在此同样的条件下，销售额应被看作含税金额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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快速解决“非诉讼类”问题
工地欠钱不给堵门经过协商拉材料可以吗
[律师回复] 解析：
关于他人拖欠借款拒不还款，是否可以强行将其财物予以扣押的问题，答案是否定的。
尽管此类事件属于民事纠纷范畴，但仍应依照法律程序予以妥善解决。
若债务人拒绝偿还借款，可以通过向法院提起诉讼的方式寻求公力救济，以法律手段维护自身合法权益。
在经过司法审理并获得胜诉之后，倘若对方仍然未能按照判决履行相关义务，债权人有权向人民法院申请强制执行。
然而，值得注意的是，根据现行法律规定，未经被扣押财产拥有者事先同意，擅自利用该财产用于清偿债务，是违反法律强制性规范的行为。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十三条
公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
关于他人拖欠借款拒不还款，是否可以强行将其财物予以扣押的问题，答案是否定的。
尽管此类事件属于民事纠纷范畴，但仍应依照法律程序予以妥善解决。
若债务人拒绝偿还借款，可以通过向法院提起诉讼的方式寻求公力救济，以法律手段维护自身合法权益。
在经过司法审理并获得胜诉之后，倘若对方仍然未能按照判决履行相关义务，债权人有权向人民法院申请强制执行。
然而，值得注意的是，根据现行法律规定，未经被扣押财产拥有者事先同意，擅自利用该财产用于清偿债务，是违反法律强制性规范的行为。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十三条
公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
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商家拒不承认是自己的产品，消费者如何维权
[律师回复] 解析：
首先，若您在购买过程中遭遇了质量问题，可尝试与售卖商进行积极的沟通协调以寻求妥善解决方案；
其次，若经过双方沟通也无法解决问题，您可以选择拨打相关投诉电话进行诉求；
最后，当以上渠道都不能提供有效帮助时，您还可以向相关政府职能部门如当地的工商管理局或者质量检验检疫局等机构反馈您所遇到的困扰和问题。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
首先，若您在购买过程中遭遇了质量问题，可尝试与售卖商进行积极的沟通协调以寻求妥善解决方案；
其次，若经过双方沟通也无法解决问题，您可以选择拨打相关投诉电话进行诉求；
最后，当以上渠道都不能提供有效帮助时，您还可以向相关政府职能部门如当地的工商管理局或者质量检验检疫局等机构反馈您所遇到的困扰和问题。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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出售假冒伪劣产品如何定罪
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，销售假冒伪劣商品的行为，其涉及到的违法犯罪金额在人民币五万元及其以上、但未超过二十万元的范围内，将被判处最低为两年，最长至二年半的有期徒刑或拘役，同时还需承担罚款的行政处罚责任。
若销售金额达到人民币二十万元及以上，但未超过五十万元的情况下，则将面临至少二年，最高至七年的有期徒刑，以及按照销售金额的百分之五十以上、两倍以下进行罚款的刑事和民事双重处罚。
而当销售金额高达人民币二百万元及以上时，将会被判处最长达十五年的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需要承担罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
根据相关法律规定，销售假冒伪劣商品的行为，其涉及到的违法犯罪金额在人民币五万元及其以上、但未超过二十万元的范围内，将被判处最低为两年，最长至二年半的有期徒刑或拘役，同时还需承担罚款的行政处罚责任。
若销售金额达到人民币二十万元及以上，但未超过五十万元的情况下，则将面临至少二年，最高至七年的有期徒刑，以及按照销售金额的百分之五十以上、两倍以下进行罚款的刑事和民事双重处罚。
而当销售金额高达人民币二百万元及以上时，将会被判处最长达十五年的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需要承担罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金：
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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如何避免预售商品房转让纠纷
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商3、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。
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房产纠纷开发商价格过低降低违约金是否违反法律规定
[律师回复] 解析：
若房地产开发企业与购房者签订的房屋买卖合同中，关于违约金的约定条款存在明显不足的情况，那么此类合同所产生的争议便可依据现行的法律规定来寻求法院或者仲裁机构的介入并提供调整解决方案。
具体来说，按照相关法律条文，如果在双方签署合同时约定的违约金数额远远低于实际可能造成的经济损失，那么人民法院或者仲裁机构有权基于诉讼一方当事人的申请，适度提高违约金标准；
反之，如果约定的违约金额度远远超出实际可能发生的损失范畴，那么也同样可以根据另一方当事人提出的申请要求，适当降低违约金额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
若房地产开发企业与购房者签订的房屋买卖合同中，关于违约金的约定条款存在明显不足的情况，那么此类合同所产生的争议便可依据现行的法律规定来寻求法院或者仲裁机构的介入并提供调整解决方案。
具体来说，按照相关法律条文，如果在双方签署合同时约定的违约金数额远远低于实际可能造成的经济损失，那么人民法院或者仲裁机构有权基于诉讼一方当事人的申请，适度提高违约金标准；
反之，如果约定的违约金额度远远超出实际可能发生的损失范畴，那么也同样可以根据另一方当事人提出的申请要求，适当降低违约金额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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快速解决“房产纠纷”问题
预售合同签后不交首付，是否构成违约
[律师回复] 解析：
签订了合同后，未能按约支付款项，无疑将被视为违约行为。
依据我国现行法律，违约行为主要涉及以下三个方面：
即，当事人无法按照约定完成义务、迟延履行以及拒绝履行承诺。
而在签订合同之后未能如期支付款项，便属于典型的拒绝履行承诺之行为，因而归类为合同违约类型。
这是基于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》及相关司法解释所明确规定的内容，具有无可辩驳的权威性。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
签订了合同后，未能按约支付款项，无疑将被视为违约行为。
依据我国现行法律，违约行为主要涉及以下三个方面：
即，当事人无法按照约定完成义务、迟延履行以及拒绝履行承诺。
而在签订合同之后未能如期支付款项，便属于典型的拒绝履行承诺之行为，因而归类为合同违约类型。
这是基于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》及相关司法解释所明确规定的内容，具有无可辩驳的权威性。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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商品房销售广告纠纷如何界定法律责任
[律师回复] 解析：
涉及商品房虚假广告行为所应承担法律责任的责任人主要有三方群体：
即广告主、广告经营者以及广告发布者。
其中，广告主通常指向的是那些负责商品房开发及房地产相关中介服务的公司或者机构，这些单位需对其所发布各类广告的真实性负责；
广告经营者则系接受其他组织或个人委托，提供广告创意设计、制作及代理等相关服务的经济组织，他们有义务对接收服务的广告内容是否符合事实进行严格审核；
至于广告发布者，他们则是代表广告主或广告主委托的广告经营者，向社会公众发布广告信息的机构或个人，同样需要对广告内容的真实性负起相应的法律责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
涉及商品房虚假广告行为所应承担法律责任的责任人主要有三方群体：
即广告主、广告经营者以及广告发布者。
其中，广告主通常指向的是那些负责商品房开发及房地产相关中介服务的公司或者机构，这些单位需对其所发布各类广告的真实性负责；
广告经营者则系接受其他组织或个人委托，提供广告创意设计、制作及代理等相关服务的经济组织，他们有义务对接收服务的广告内容是否符合事实进行严格审核；
至于广告发布者，他们则是代表广告主或广告主委托的广告经营者，向社会公众发布广告信息的机构或个人，同样需要对广告内容的真实性负起相应的法律责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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网上开店注册商标需要哪些手续
[律师回复] 解析：
在网络平台上自行申请商标注册时，首先必须完成注册手续，随后填写准确无误的用户个人或组织信息。
接着，需签署由商标局制定的《商标网上申请系统用户使用协议》以明确双方的权利和义务。
在此之后，按照相应的规定在线提交详细的申请材料，而这些资料将由商标局进行在线审查，最终根据相关法律法规来作出具备法律效应的审批结果。
法律依据：
《商标网上申请暂行规定》第一条
提交商标网上申请的商标申请人及商标代理机构，应当事先与商标局签订《商标网上申请系统用户使用协议》，确认同意商标网上申请相关约定。
在网络平台上自行申请商标注册时，首先必须完成注册手续，随后填写准确无误的用户个人或组织信息。
接着，需签署由商标局制定的《商标网上申请系统用户使用协议》以明确双方的权利和义务。
在此之后，按照相应的规定在线提交详细的申请材料，而这些资料将由商标局进行在线审查，最终根据相关法律法规来作出具备法律效应的审批结果。
法律依据：
《商标网上申请暂行规定》第一条
提交商标网上申请的商标申请人及商标代理机构，应当事先与商标局签订《商标网上申请系统用户使用协议》，确认同意商标网上申请相关约定。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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房产纠纷注册外商独资企业所需材料有哪些
[律师回复] 解析：
申请新的外商独资企业须向主管政府部门提供外资企业章程、正式申请表格以及主要投资者的主体资格证明等一系列必备材料。
依据相关的法律法规，外商投资企业，即是指由外国投资者投资全部或部分资金，并按照中华人民共和国法律在中国境内依法进行注册和设立的企业实体。
法律依据：
《外商投资法》第二条
在中华人民共和国境内（以下简称中国境内）的外商投资，适用本法。
本法所称外商投资，是指外国的自然人、企业或者其他组织（以下称外国投资者）直接或者间接在中国境内进行的投资活动，包括下列情形：
（一）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内设立外商投资企业；
（二）外国投资者取得中国境内企业的股份、股权、财产份额或者其他类似权益；
（三）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内投资新建项目；
（四）法律、行政法规或者国务院规定的其他方式的投资。
本法所称外商投资企业，是指全部或者部分由外国投资者投资，依照中国法律在中国境内经登记注册设立的企业。
申请新的外商独资企业须向主管政府部门提供外资企业章程、正式申请表格以及主要投资者的主体资格证明等一系列必备材料。
依据相关的法律法规，外商投资企业，即是指由外国投资者投资全部或部分资金，并按照中华人民共和国法律在中国境内依法进行注册和设立的企业实体。
法律依据：
《外商投资法》第二条
在中华人民共和国境内（以下简称中国境内）的外商投资，适用本法。
本法所称外商投资，是指外国的自然人、企业或者其他组织（以下称外国投资者）直接或者间接在中国境内进行的投资活动，包括下列情形：
（一）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内设立外商投资企业；
（二）外国投资者取得中国境内企业的股份、股权、财产份额或者其他类似权益；
（三）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内投资新建项目；
（四）法律、行政法规或者国务院规定的其他方式的投资。
本法所称外商投资企业，是指全部或者部分由外国投资者投资，依照中国法律在中国境内经登记注册设立的企业。
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快速解决“公司经营”问题
免于刑事处罚是判刑吗
[律师回复] 解析：
在司法实践中，免于刑事处罚与判处刑罚并非同一概念。
免于刑事处罚的涵义为，尽管法庭已判定某种特定行为构成犯罪，然而鉴于其行为情节轻微且无需遭受法律制裁，因此未给予相应的刑事惩罚。
在此背景之下，行为人虽被认定触犯了相关法规，却基于行为性质较轻或存在其它法定豁免事由而得以免除实际刑期。
法律依据：
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
在司法实践中，免于刑事处罚与判处刑罚并非同一概念。
免于刑事处罚的涵义为，尽管法庭已判定某种特定行为构成犯罪，然而鉴于其行为情节轻微且无需遭受法律制裁，因此未给予相应的刑事惩罚。
在此背景之下，行为人虽被认定触犯了相关法规，却基于行为性质较轻或存在其它法定豁免事由而得以免除实际刑期。
法律依据：
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
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商品房买卖纠纷的构成条件有哪些
[律师回复] 解析：
在房地产交易过程中，对于房屋买卖合同纠纷事件，我们需要遵循以下五大基本原则和条件：
首先，作为出卖方，其必须具备合法的房屋所有权或土地使用权；
其次，买卖双方都应当是具备完全民事行为能力的自然人或者法人组织；
再者，房地产买卖双方在进行合同签订时，表达出来的意愿必须真实、可靠且不可欺诈；
此外，房地产买卖合同内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共利益；
最后，房地产买卖合同的形式也必须符合我国现行法律法规的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
在房地产交易过程中，对于房屋买卖合同纠纷事件，我们需要遵循以下五大基本原则和条件：
首先，作为出卖方，其必须具备合法的房屋所有权或土地使用权；
其次，买卖双方都应当是具备完全民事行为能力的自然人或者法人组织；
再者，房地产买卖双方在进行合同签订时，表达出来的意愿必须真实、可靠且不可欺诈；
此外，房地产买卖合同内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共利益；
最后，房地产买卖合同的形式也必须符合我国现行法律法规的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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自动售货机忘关门别人拿走该由谁负责
[律师回复] 解析：
当前，自动售货机已广泛分布于各地，其支付方式多样，包括扫描二维码以及投入货币硬币等方式。
然而，这种便捷的购物方式却也为部分不良人士提供了可乘之机——借助这些设备，他们可能进行不当的商品获取行为。
那么，针对此类情况，是否可以将其认定为诈骗？实际上，由于自动售货机本身并不具备自主意识与行为能力，无法被视为刑法意义上的行为主体；
此外，机器的运作过程缺乏主观能动性，亦无承担法律责任的能力，因此，它并不是诈骗罪的适格对象。
在此种情况下，相关行为更倾向于被归类为盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
当前，自动售货机已广泛分布于各地，其支付方式多样，包括扫描二维码以及投入货币硬币等方式。
然而，这种便捷的购物方式却也为部分不良人士提供了可乘之机——借助这些设备，他们可能进行不当的商品获取行为。
那么，针对此类情况，是否可以将其认定为诈骗？实际上，由于自动售货机本身并不具备自主意识与行为能力，无法被视为刑法意义上的行为主体；
此外，机器的运作过程缺乏主观能动性，亦无承担法律责任的能力，因此，它并不是诈骗罪的适格对象。
在此种情况下，相关行为更倾向于被归类为盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷企业销售已使用的车辆违法吗
[律师回复] 解析：
根据相关法规和规定，公司名义购买的货运车辆的确具有出售的可能性。
但需要注意的是，在这种情况下，将公司货车过户至个人名下，仅限于车牌和机动车所有权证书的变更，而关于道路运输营运证的归属问题则无法进行变更操作，必须按照相关规定重新申请与之对应的道路运输营运证。
为了确保这项业务的顺利开展，在实际办理过程中，您需准备好公司的组织机构代码证、盖有公章的证明文件、原始购车发票、车辆行驶证、产权登记证以及买方个人的身份证明等相关材料，前往当地的旧车交易市场完成过户手续，同时还需将各类证件凭证，例如保险单、车船税票等进行移交处理。
法律依据：
《二手车流通管理办法》第十九条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。
车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（四）车辆购置税完税证明；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。
根据相关法规和规定，公司名义购买的货运车辆的确具有出售的可能性。
但需要注意的是，在这种情况下，将公司货车过户至个人名下，仅限于车牌和机动车所有权证书的变更，而关于道路运输营运证的归属问题则无法进行变更操作，必须按照相关规定重新申请与之对应的道路运输营运证。
为了确保这项业务的顺利开展，在实际办理过程中，您需准备好公司的组织机构代码证、盖有公章的证明文件、原始购车发票、车辆行驶证、产权登记证以及买方个人的身份证明等相关材料，前往当地的旧车交易市场完成过户手续，同时还需将各类证件凭证，例如保险单、车船税票等进行移交处理。
法律依据：
《二手车流通管理办法》第十九条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。
车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（四）车辆购置税完税证明；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。
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快速解决“公司经营”问题
食品安全问题的原因有哪些
[律师回复] 解析：
1.当今社会中，存在着许多经营者素质无法达到要求的现象，同时广大消费者对于自我保护的意识亦有待提高。
在这之中，部分食品经营商往往缺乏相应的法律常识和基本道德观念，过分追求利润，以致于忽视了食品质量的重要性。
相反地，部分消费者为了支付购买食品所需的费用，往往会优先考虑价格因素，从而忽略了产品本身的品质。
即使当他们的合法权益遭受侵害时，大多数人选择忍气吞声，不去维护自己的权益。
2.在食品安全方面，我们面临的问题主要包括食品安全知识普及程度不足以及公众的安全意识不够强。
此外，食品安全宣传的力度和氛围也有待加强。
相比较而言，城市居民对于食品安全的认知水平相对较高，但农村牧区的群众则表现出较低的食品安全意识，自我保护能力也相对较弱。
这些因素共同导致了违法食品在市场上仍有一定的需求，违法者得以继续生存下去。
3.最后，我们需要关注的是无公害食品的生产与销售之间存在的脱节问题。
由于无公害食品的科技含量较高，生产成本较大，再加上公众对其认可度并不高，因此无公害食品的销售渠道并不畅通，价格也并未体现出明显的竞争优势。
优质的食品并未能得到应有的优价，大部分生产者和经营者并未从中获得显著的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。
食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。
1.当今社会中，存在着许多经营者素质无法达到要求的现象，同时广大消费者对于自我保护的意识亦有待提高。
在这之中，部分食品经营商往往缺乏相应的法律常识和基本道德观念，过分追求利润，以致于忽视了食品质量的重要性。
相反地，部分消费者为了支付购买食品所需的费用，往往会优先考虑价格因素，从而忽略了产品本身的品质。
即使当他们的合法权益遭受侵害时，大多数人选择忍气吞声，不去维护自己的权益。
2.在食品安全方面，我们面临的问题主要包括食品安全知识普及程度不足以及公众的安全意识不够强。
此外，食品安全宣传的力度和氛围也有待加强。
相比较而言，城市居民对于食品安全的认知水平相对较高，但农村牧区的群众则表现出较低的食品安全意识，自我保护能力也相对较弱。
这些因素共同导致了违法食品在市场上仍有一定的需求，违法者得以继续生存下去。
3.最后，我们需要关注的是无公害食品的生产与销售之间存在的脱节问题。
由于无公害食品的科技含量较高，生产成本较大，再加上公众对其认可度并不高，因此无公害食品的销售渠道并不畅通，价格也并未体现出明显的竞争优势。
优质的食品并未能得到应有的优价，大部分生产者和经营者并未从中获得显著的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。
食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。
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涉商品房纠纷存在的问题及其法律解决方案
[律师回复] 解析：
关于商品房买卖合同产生的纷争，可依据以下步骤进行解决：
首先，若各方当事人已经事先订立了仲裁协议，当纠纷出现之际，应尽快向指定仲裁委员会提交仲裁申请，并由该机构对争议事件做出具有法律约束力的裁决；
其次，如没有明确的仲裁条款，那么在纠纷发生之后，相关人员须前往当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法对纠纷予以审理，并通过审判做出具有法律效力的终审判决，经判决书正式发布并且生效后，各方当事人需要严格按照判决书所载明的内容，各尽其责地履行相应的责任和义务。
在此过程中，如果任何一方未能按期履行自己的职责，另一方可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
关于商品房买卖合同产生的纷争，可依据以下步骤进行解决：
首先，若各方当事人已经事先订立了仲裁协议，当纠纷出现之际，应尽快向指定仲裁委员会提交仲裁申请，并由该机构对争议事件做出具有法律约束力的裁决；
其次，如没有明确的仲裁条款，那么在纠纷发生之后，相关人员须前往当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法对纠纷予以审理，并通过审判做出具有法律效力的终审判决，经判决书正式发布并且生效后，各方当事人需要严格按照判决书所载明的内容，各尽其责地履行相应的责任和义务。
在此过程中，如果任何一方未能按期履行自己的职责，另一方可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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超过3个月异议期的商标被异议会受理吗
[律师回复] 解析：
商标异议期的规定为期三个月，凡对某个商标存有异议者，务必于此期间内向相关管理机构递交申请，若逾期未达，商标局将有权拒绝接受其异议请求。
在提出异议时，请务必附上相关的证据资料以供参考。
法律依据：
《商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人可以向商标局提出异议，请求商标局不予核准注册。
商标异议期的规定为期三个月，凡对某个商标存有异议者，务必于此期间内向相关管理机构递交申请，若逾期未达，商标局将有权拒绝接受其异议请求。
在提出异议时，请务必附上相关的证据资料以供参考。
法律依据：
《商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人可以向商标局提出异议，请求商标局不予核准注册。
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商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷交房延期条款是否合法合规
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之明确规定，购买房屋的消费者理应在双方约定的交房日期之后的第三年内，向房地产开发商追索由于延期交付所造成的经济损失。
若在此期间内启动了针对开发商的维权行动，那么从维权主张正式提出的那一刻开始，时效将再度进行为期三年的倒计时。
对于仲裁时效方面的规定，同样按照相应规定予以执行；
倘若未明确此类规定，则应适用诉讼时效的相应原则来处理该问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百九十八条
法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；
没有规定的，适用诉讼时效的规定。
依据我国相关法律法规之明确规定，购买房屋的消费者理应在双方约定的交房日期之后的第三年内，向房地产开发商追索由于延期交付所造成的经济损失。
若在此期间内启动了针对开发商的维权行动，那么从维权主张正式提出的那一刻开始，时效将再度进行为期三年的倒计时。
对于仲裁时效方面的规定，同样按照相应规定予以执行；
倘若未明确此类规定，则应适用诉讼时效的相应原则来处理该问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百九十八条
法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；
没有规定的，适用诉讼时效的规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
原告代理人需要具备哪些条件
[律师回复] 解析：
关于原告委派代理代表的相关事宜：
1、为确保程序的合法性与规范性，需向法院提交正式的授权委托书，该文件应当详细载明授权权限、代理事务以及授权期限等关键信息；
2、作为特指执法诉讼中的代言人，受委托人需要具备充分的民事行为能力；
3、凭借法院的裁定及案件的实际情况，受委托人需严格遵守授权范围的设定，不得超越或违反。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
第六十二条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
关于原告委派代理代表的相关事宜：
1、为确保程序的合法性与规范性，需向法院提交正式的授权委托书，该文件应当详细载明授权权限、代理事务以及授权期限等关键信息；
2、作为特指执法诉讼中的代言人，受委托人需要具备充分的民事行为能力；
3、凭借法院的裁定及案件的实际情况，受委托人需严格遵守授权范围的设定，不得超越或违反。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
第六十二条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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江苏醉驾免予起诉新规具体内容是什么
[律师回复] 解析：
依照中国现行相关法律法规，关于醉驾案件的起诉标准可归纳为以下几点：
第一，情节显著轻微且危害程度不大，不应被视为犯罪行为；
第二，犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
第三，得到特赦令的人将免去其所应承受的刑罚；
第四，基于刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为，若未有人提出控告或控告被撤销；
第五，犯罪嫌疑人或被告人身亡；
以及第六，其他法律明文规定可以免于追究刑事责任的情况。
对于醉酒驾驶机动车辆的行为，通常会由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒过来，并吊销其机动车驾驶证，同时依法追究其刑事责任。
在五年之内，该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
依照中国现行相关法律法规，关于醉驾案件的起诉标准可归纳为以下几点：
第一，情节显著轻微且危害程度不大，不应被视为犯罪行为；
第二，犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
第三，得到特赦令的人将免去其所应承受的刑罚；
第四，基于刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为，若未有人提出控告或控告被撤销；
第五，犯罪嫌疑人或被告人身亡；
以及第六，其他法律明文规定可以免于追究刑事责任的情况。
对于醉酒驾驶机动车辆的行为，通常会由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒过来，并吊销其机动车驾驶证，同时依法追究其刑事责任。
在五年之内，该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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网上购物,商家擅自收回商品会怎样
[律师回复] 解析：
倘若卖家在未取得顾客同意的情况下擅自将已经发出的快递进行回收，那么我们就会认为这是以网络购物方式进行诈骗，故意欺骗购买者，从而使其支付货款却未能如期收到商品，或者收到了与约定不符的商品。
这种行为可以被定义为消费欺诈。
然而，若卖方因为其所售卖的商品存在质量问题，甚至可能对人体健康和财产安全构成潜在威胁，从而主动决定将商品进行回收，那么在这种情况下，该行为并不构成欺诈。
在此种情形下，卖方必须承担起消费者因商品被召回而产生的所有必要费用。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。
采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。
倘若卖家在未取得顾客同意的情况下擅自将已经发出的快递进行回收，那么我们就会认为这是以网络购物方式进行诈骗，故意欺骗购买者，从而使其支付货款却未能如期收到商品，或者收到了与约定不符的商品。
这种行为可以被定义为消费欺诈。
然而，若卖方因为其所售卖的商品存在质量问题，甚至可能对人体健康和财产安全构成潜在威胁，从而主动决定将商品进行回收，那么在这种情况下，该行为并不构成欺诈。
在此种情形下，卖方必须承担起消费者因商品被召回而产生的所有必要费用。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。
采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。
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