民事诉讼法延期审理的情形

[律师回复] 解析：
关于办理网络借贷业务的相关要求如下：
首先，申请人需具备稳定的居住地址以及工作或者经营场所；
其次，作为中国大陆公民，必须具有完全的民事行为能力，且年龄需在18至60岁之间；
再次，申请人需要拥有稳定的经济来源，并具备按时偿还贷款本金及利息的能力；
此外，申请人还应确保自身无任何不良信用记录，同时也未曾涉及任何违法犯罪行为；
最后，请注意，所申请的贷款资金不得用于股票投机、赌博活动以及其他高风险投资领域。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

[律师回复] 解析：
依照我国的相关法律规定，对于普通的盗窃犯罪行为而言，法院通常需要耗时大约5个月时间来进行开庭审理。
而在整个诉讼过程中，对嫌疑人实施拘留一般会持续14天至37天不等，且这只是其中一个环节。
当嫌疑人被批准逮捕之后，便会开始进入侦查阶段，这个阶段的总体期限为2个月到7个月之间。
随后，从侦查机关移交到检察院，进入审查起诉阶段，此时的周期大概为1.5个月至2.5个月，如果案件需要退回公安机关补充侦查，那么最长甚至可以达到总期限的6.5个月之久。
最后，当案件正式进入起诉阶段后，法院才会安排开庭审理，
因此，从整体上看，整个诉讼流程的最长时间可能会达到约5个月左右。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，在依法取得的宅基地之上建设房屋，并不被视为违规建筑。
然而，如果农村居民想要在自家宅基地上新建或翻修住房，必须经过所属乡镇政府的严格审查，并且得到县级政府的正式批准之后方可进行施工。
未经授权许可或者违反上述程序，那么该建筑将会被视为非法建筑物。
需要特别说明的是，“宅基地”通常指由一个家庭用来作为居住用的土地，由于城市中的住宅多为房地产开发商所开发的高楼大厦，因此普通居民对于宅基地的概念可能相对陌生。
目前，我们所说的宅基地主要还是集中于农村地区。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时，如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，那么根据合同条款中的约定，一旦开发商无法按时履行这一义务，我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。
换句话说，如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额，那么我们可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。
然而，对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说，他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法，这并不意味着我们无法获得任何赔偿。
事实上，根据相关法律法规的规定，如果开发商未能如期交付使用房屋，我们可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额：
首先，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准；
其次，如果上述标准无法适用，我们还可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估，以获取更准确的赔偿金额。
此外，如果我们选择退房，也可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
（一）对于不涉及任何财产权益问题的案件，其代理费用范围通常为每宗案件800至10,000元不等；
（二）
然而，如果案件涉及到财产权益问题，我们将按照以下方式收取基础服务费用：
每宗案件的基础服务费在1,000至2,000元之间。
当争议财产标的金额超过10,000元时，我们会根据争议标的额的不同阶段进行累进制计算。
具体收费标准如下：
争议标的额计费比率：
10,001元至100,000元部分，收费率为5%至6%；
100,001元至1,000,000元部分，收费率为4%至5%；
1,000,001元至500,000元部分，收费率为3%至4%；
500,001元至10,000,000元部分，收费率为2%至3%；
10,000,001元至500,000,000元部分，收费率为1%至2%；
500,000,001元及以上部分，收费率为0.5%至1%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
非法拘禁犯罪案件的量刑通常为三至六个月不等，具体裁决依据案件情节而定。
依照我国法律规定，人民法院需自受理公诉案件之日起两个月内作出判决，
然而，若有特殊情况需要适当延长审判期限的，必须上报最高人民法院进行审批。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
对于延期交付房屋所涉及到的赔偿问题，我们设定了一个明确的标准。
那就是，根据延迟日期的长短，开发商需要每日向购房者支付其购买房价总额的万分之五作为违约金。
若当事人认为此违约金标准过高，进而提出相应诉求要求降低违约金，那么其必须证明违约金已经超出其实际损失的30%；
反之，如果当事人认为违约金过低，不足以弥补其因违约所遭受的损失，则需提供证据来支持其主张，并以此为依据申请提高违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审阶段会历经五至六个月左右的时间方能圆满结束。
当然这只是针对犯罪嫌疑人而言，对他们取保候审是有限制性的，即取保候审期限的上限为十二个月。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的相关规定，人民检察院对于公安机关提交的起诉案件，应在一个月内做出最终决定，若涉及重大或复杂的案件，可以酌情延长半个月的审批期。
另一方面，人民法院对于公诉案件必须在受理之日起的两个月内宣布判决，并最迟不得超过三个月。
然而，如果案件可能被判处死刑或者涉及附带民事诉讼，或者存在其他相关规定的情形之一，经过上级人民法院的批准，可以适当延长三个月的审判期；
如遇特殊情况仍需延长，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
倘若因无可避免的因素导致开发商未能依照事先约定的期限交付房地产产品，他们将必须向购买方支付相应的违约赔偿金作为弥补。
在这种情况下，如果延期交付的时长不超过60个自然日，开发商应当以每日万分之三为基准，对逾期天数进行精确计算并给予赔偿；
然而，若逾期天数超出了60个自然日，购买方有权宣布与开发商提前终止房屋买卖及租赁合同。
在接到相关解除合同通知后的60天之内，开发商须全额退还先前支付的房款给当事人，并且还需按照已支付房款总额的5%比例，对购买方进行经济损失的额外补偿。
若购买方仍有意愿保留原购房合同，那么开发商也必须按照每日万分之五的标准，向其支付违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在获得批准进行取保候审后，相关程序将会主要围绕案件的调查、检控以及法庭审判展开。
如若发现不应予追究刑事责任或针对特定案件，决定不再进行诉讼追责，亦或是取保候审期限最终结束之时，应当立刻解除取保候审。
同时，关于解除取保候审的工作，机构亦需即时将此信息告知被采取措施之人及相关单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第九十条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。
第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
虚构诉讼罪属刑事范畴，其判定标准明确指出，行为主体须具备刑事责任能力为先决条件。
此犯罪之所以被列为刑法之一，是因为它旨在通过制造虚假诉讼以获取不当利益，进而破坏公正的司法秩序，因此需施加刑法制裁。
法律依据：
《刑法》三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；
同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
当股东依照已签署的投资协议完全履行其应尽的投资责任之后，他们所投入的资金便自然地转变为企业的合法财产。
这项投资协议同样在协议签订方全面履行相关责任后自动终止，自此以后这份协议已无法进行任何形式的修改或重签。
因此，我们不能将股东投资款项协议转化成借款合同。
倘若当事人决定将原有的股东投资款协议转换为借款合同，那么，这种行为很有可能被视为是通过虚构债权债务关系来达到抽逃出资的目的，从而触犯法律法规。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

[律师回复] 解析：
在法定情况下可以考虑减轻刑罚的因素包括：
情节严重程度，如犯罪行为人为未成年人或精神病患者等；
作案时机及性质，如犯罪行为人是在无意识或非清醒状态下实施犯罪行为的；
身体残疾程度，如犯罪行为人患有某种身体上的残障，例如失聪或眼瞎等；
犯罪过程中的主动悔罪表现，如犯罪中止并且未对他人或社会造成实质性伤害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在被采取取保候审措施之后，如果遭到检察院决定不予起诉的情况，那么就意味着该案件已经尘埃落定。
根据相关法律法规，若犯罪情节轻微、符合法律所规定无需判处刑罚或可以豁免刑罚的情形，或者已超过受法院保护的诉讼时效期限等特定条件时，人民检察院有权做出不起诉的决定。
此外，法律还明确规定，如犯罪嫌疑人并无犯罪事实存在，则人民检察院应依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条
的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。

[律师回复] 解析：
年满十四周岁，但尚未达到十八周岁的未成年人实施犯罪行为的，应当依法予以从轻或者减轻处罚。
同时，对于年满七十五周岁以上，故意犯罪以及过失犯罪的老人，也应在法律上予以从轻或者减轻处罚。
在特殊情况下，如正当防卫行为超过了必要限度并造成了重大损害时，虽然需要承担相应的刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
同样地，紧急避险行为如果超过了必要限度并导致了不应有的损害，也应当承担刑事责任，但同样可以减轻或者免除处罚。
对于被迫参与犯罪活动的人员，应当根据其具体犯罪情节予以减轻或者免除处罚。
对于中止犯并且没有造成任何损害的情况，可以免除处罚；
而对于已经造成损害的情况，则应当减轻处罚。
对于从犯，应当依法从轻处罚或者免除处罚。
此外，还有一些特定情形可以从轻、减轻处罚：
例如，对于年满七十五周岁以上的老年人故意犯罪的情况，可以从轻或者减轻处罚；
对于聋哑人或者盲人犯罪的情况，可以从轻、减轻或者免除处罚；
对于预备犯，可以与既遂犯进行比较后，从轻、减轻处罚或者免除处罚；
对于未遂犯，可以与既遂犯进行比较后，从轻或者减轻处罚；
对于自首的罪犯，可以从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
通常情况下，经过逮捕程序之后的犯罪嫌疑人将在短短两个月内开始法庭审判环节。
依据我国现行的相关法律法规，针对公诉案件的审理，人民法院有义务在收到控诉材料后的最晚两个月内进行判决宣告，但最多不能超过三个月的期限。
对于极有可能判处死刑的案子或牵扯到附带民事诉讼的案件，以及符合相关法律规定的特定情形之一者，需得到上级人民法院的批准，方可延长三个月的审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
对于需要延长产假的情况，法律给予了明确规定。
若属难产之例，可额外增加15日的生育假期；
而在生育多胞胎的情形下，每生育新增胎儿一名，亦可额外增加此期限15天。
在此期间内，怀孕妇女有权享受生育津贴待遇，其金额将根据用人单位上一年度全体员工月均工资水平，由生育保险基金予以支付；
如若用人单位尚未参保生育保险，则需按照该女性职工产假前的工资标准，由用人单位承担相应责任。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
（1）关于民事及经济纷争案件，本院有权接纳市民与企业间或其它机构间及它们彼此间因财产关系和身份关系引发的民事诉讼案件；
（2）关于刑事案情。
本院对由检察官代表人民向本院提出公诉的各类刑事案件拥有管辖权；
（3）行政案件。
本院具有接收民众、公司和其它法定实体对政府机关的行政行为有所不满而提起诉讼的职责；
（4）赔偿事项。
当赔偿请求方对于行政机关确认某项具体行政行为属于不当，但行政机关却决定不给予赔偿，或者对已确定的赔偿金额持有异议并提起行政赔偿诉讼时，本院将予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
按份责任是指在对外（针对债权人而言）的情境中，两位及以上的债务人都对同一笔债务进行了份额划分，各自仅仅依照约定的份额来对债权人承担责任。
而连带责任则是两位及以上的债务人共同为同一笔债务向债权人承担责任，然而在对外（针对债权人而言）的角度来看，每个债务人都必须承担起偿还所有债务的义务；
而在内（针对债务人而言），每位债务人仅需对自身所占有的份额承担最终的责任。
首先，这两种责任产生的前提条件有所不同。
按份责任对于产生的原因并无特别的要求，其产生的原因与一般的民事责任产生的原因并无本质区别，都是由于责任人违反了法律或者合同所规定的义务而引发的。
然而，连带责任产生的原因除了要求责任人违反法律或者合同所规定的义务外，还需要各责任人之间存在法定的连带关系。
其次，这两种责任的效力也有所差异。
在按份责任的效力中，仅存在于权利人和各个责任人之间的效力，并且每位责任人只需对自己应当承担的那部分责任负责。
然而，在连带责任中，不仅存在于权利人和各个责任人之间的效力，同时也存在于各个责任人之间的效力，每位责任人都应该向权利人承担全部的责任，无论他所承担的责任是否已经超过了他在内部所分配到的责任份额，只要他向权利人履行了全部的义务，那么他就有权向其他责任人追偿超出他责任份额的那部分。
再者，这两种责任的设立初衷也有所不同。
设立连带责任的主要目的是为了保证债权能够得到充分的实现，因此，每个连带责任人都会有这样的目的。
但是，按份责任中的各个责任人都是在承担他们自己应当承担的那部分责任，所以他们之间并不存在共同的目的。
最后，法律对这两种责任的要求也是不同的。
按份责任是众多人责任中的普遍现象。
然而，连带责任因为它可能会增加责任人的负担，所以法律对它有着严格的要求，只有在法律有明确规定的情况下才能够适用，也就是说，连带责任采取的是法定原则。
法律依据：
《民法典》第五百一十八条
债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；
债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。
连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
当房产作为抵押物进行借贷时，可能会遭遇以下风险：
首先是违约风险——一旦借款人未能按照约定偿还贷款本息，抵押房屋将面临被强制执行并拍卖的风险；
其次是流动性风险——指的是资金长期闲置，难以及时转变为现金的风险，这也是银行确保资产质量的关键原则之一；
第三个风险是经济周期风险——它是指在整个国民经济的发展过程中，整体水平呈现出周期性波动所带来的风险；
最后是利率风险——即由于市场利率变动导致的借贷成本变化，从而影响到借款人还款能力和意愿的风险。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。